Dans un marché de l'immobilier, une personne peut généralement vendre une maison rapidement en abaissant le prix. Mais il ya d'autres façons d'améliorer l'attractivité d'une maison en plus de baisser le prix demandé. Si vous cherchez à vendre votre maison, lire la suite pour quelques conseils sur la façon de susciter l'intérêt et obtenir le meilleur prix possible.
Différencier des voisins
Afin d'attirer l'attention et pour rendre votre maison plus mémorable, envisager des dessins personnalisés ou ajouts, comme l'aménagement paysager, fenêtres de haut grade ou un nouveau toit. Cela peut aider à améliorer l'esthétique de la maison, tout en étant potentiellement ajouter de la valeur à la maison. Toutes les améliorations devraient être couleurs et de dessins pratiques et l'utilisation qui plaira au plus grand nombre. En outre, ils devraient compléter la maison et ses autres équipements, comme la construction d'une terrasse ou un patio adjacent à une piscine extérieure.
Cependant, alors qu'il peut payer pour pimenter votre maison, ne pas trop l'améliorer. Selon une 2013 article dans Realtor Magazine, quelques rénovations, comme l'ajout d'une salle de bains ou de mettre de nouveaux bardeaux sur un toit, peut-être pas toujours payer. Les données suggèrent que la quantité moyenne nationale récupéré pour un remodelage salle de bain est d'environ 58%. Pour un nouveau toit, il est encore moins. Si vous allez à investir dans des améliorations à domicile, faire des recherches et n'oubliez pas de mettre votre argent dans les choses qui sont susceptibles de vous obtenir le meilleur rendement. En outre, Si vous avez ajouté des fonctionnalités personnalisées que vous pensez que les acheteurs seront intéressés par, assurez-vous qu'ils sont inclus dans les informations d'inscription de la maison. Plus que jamais, dans un marché en baisse vous devez prendre chaque petit avantage que vous pouvez obtenir.
Nettoyez le Clutter
Il est impératif d'éliminer tout encombrement de la maison avant de la montrer aux acheteurs potentiels parce que les acheteurs doivent être en mesure de se représenter dans l'espace. Cela pourrait inclure la suppression des meubles pour rendre les chambres donnent plus, et ranger les photos de famille et objets personnels. Vous voudrez peut-être embaucher un stager pour vous aider à faire un meilleur usage de l'espace. Mise en scène les coûts peuvent varier de quelques centaines de dollars pour une consultation de base à plusieurs milliers de dollars, surtout si vous louez moderne, mobilier neutre pour montrer votre maison. Beaucoup de gens pensent que les vieux routiers peuvent rendre une maison plus vendable, donc on embauche mérite une certaine considération.
Adoucir l'affaire
Une autre façon de faire de la maison et de faire face plus attrayante pour les acheteurs est de proposer des choses ou des termes qui pourraient adoucir le pot. Par exemple, vendeurs qui offrent à l'acheteur un couple de mille dollars de crédit pour les frais de clôture, ou offrir de payer les frais de clôture sera entièrement dans certains cas recevoir plus d'attention de la maison des chasseurs à visiter des maisons similaires. Dans un marché en baisse, les acheteurs sont à la recherche d'un accord, alors faites de votre mieux pour leur faire sentir qu'ils obtiennent une.
Une autre astuce consiste à offrir une garantie de maison qui peut coûter $400 à $600 pour une politique de l'année. Ils porteront sur des appareils tels que les climatiseurs et les réfrigérateurs qui ne. Selon la politique, autres appareils et gadgets de la maison peuvent être couverts ainsi. Un acheteur potentiel peut se sentir plus à l'aise en sachant qu'il ou elle sera couverte contre ces problèmes, ce qui pourrait rendre votre maison plus attrayante que dans une maison concurrente.
Finalement, il est important de noter que certains acheteurs sont motivés par la possibilité de fermer dans un court laps de temps. S'il est possible pour vous de fermer la maison à l'intérieur 30 à 45 jours, cela pourrait régler votre affaire à part et vous obtenir un contrat.
Améliorer Curb Appeal
Vendeurs négligent souvent l'importance de l'attrait de leur maison. La première chose qu'un acheteur voit, c'est l'aspect extérieur d'une maison et la façon dont il s'intègre dans le surroundingneighborhood. Essayer de s'assurer que l'extérieur a une couche de peinture fraîche et que les buissons et pelouses sont bien entretenus. Dans l'immobilier, apparitions signifient beaucoup. Quelle meilleure façon de mettre votre maison en dehors de la rendre attrayante à première vue?
Get Your Home in “Move In” État
L'esthétique est importante, mais il est également important que les portes, appareils et accessoires électriques et de plomberie soient en conformité avec les codes du bâtiment actuels et en ordre de marche. Encore une fois, l'idée est d'avoir la maison en mouvement dans un état. Cela donnera aux acheteurs potentiels l'impression qu'ils seront en mesure de se déplacer à droite et commencer à profiter de leur nouvelle maison plutôt que de dépenser temps et argent fixer en place.
Tarification It Right
Peu importe la façon dont vous rénovez votre maison et le stade, il est toujours important de fixer le prix de la maison de manière appropriée. Consultez un agent immobilier local, lire les journaux et aller sur des sites immobilier sur Internet pour voir ce que les maisons comparables vont dans votre région.
Il n'est pas toujours impératif d'être le plus bas prix la maison sur le bloc, en particulier lorsque d'importantes améliorations esthétiques et d'autres ont été faits. Cependant, il est important que
le prix d'inscription n'est pas hors de proportion avec d'autres maisons comparables dans le marché. Essayez de vous mettre dans la peau de l'acheteur et ensuite déterminer ce qu'est un juste prix pourrait être. Vous avez des amis, les voisins et les professionnels de l'immobilier visitent le domicile et pèsent ainsi.
The Bottom Line
Faites tout votre possible pour obtenir la maison en excellente forme et être prêt à faire quelques petites concessions à la clôture. Ces conseils, couplée à un prix attractif, augmentera la
chances d'obtenir votre maison vendue.