A
Taux annuel effectif global (Avril)
Le coût d'un prêt ou autre en taux annuel. Le TAEG comprend le taux d'intérêt, des points, les frais de courtage et de certains autres frais de crédit d'un emprunteur est tenu de payer.
Rente
Un montant versé annuellement ou à d'autres intervalles réguliers, souvent à un montant minimum garanti. Aussi, un type de police d'assurance à laquelle le titulaire de la police effectue des paiements pour une période déterminée ou jusqu'à un âge déclaré, et reçoit ensuite les paiements de rente de la compagnie d'assurance.
Frais d'inscription
Les frais que le prêteur ou courtier hypothécaire charges à appliquer pour un prêt hypothécaire pour couvrir les coûts de traitement.
Évaluation
Une analyse professionnelle utilisée pour estimer la valeur de la propriété. Cela inclut des exemples de ventes de propriétés similaires.
Évaluateur
Un professionnel qui procède à une analyse de la propriété, y compris des exemples de la vente de propriétés similaires dans le but de développer une estimation de la valeur de la propriété. L'analyse est appelée une «évaluation».
Appréciation
Une augmentation de la valeur marchande d'une maison en raison de l'évolution des conditions du marché et / ou des améliorations à domicile.
Arbitrage
Un processus où les litiges sont réglés en les référant à un tiers neutre et équitable (arbitre). Les parties au différend en conviennent par avance d'accord avec la décision de l'arbitre. Il s'agit d'une audience où les deux parties ont la possibilité de se faire entendre, après que l'arbitre prenne une décision.
Asbestos
Un matériau toxique qui était autrefois utilisé dans l'isolation des logements et l'ignifugation. Parce que certaines formes d'amiante ont été associés à certaines maladies pulmonaires, il n'est plus utilisé dans les maisons neuves. Cependant, Certaines maisons plus âgées peuvent encore avoir de l'amiante dans ces matériaux.
Évaluation
Typiquement, la valeur accordée à la propriété dans le but de taxation.
Conseiller
Un fonctionnaire qui établit la valeur d'une propriété à des fins fiscales.
Asset
Quelque chose de valeur monétaire qui est détenue par une personne physique ou morale. Les actifs comprennent des biens immobiliers, biens personnels, les stocks, fonds communs de placement, etc.
Cession d'hypothèque
Un document attestant le transfert de propriété d'un prêt hypothécaire auprès d'une personne à l'autre.
Hypothèque Assumable
Un prêt hypothécaire qui peut être pris en charge (assumé) par l'acheteur quand une maison est vendue. Une hypothèse d'un prêt hypothécaire est une opération dans laquelle l'acheteur d'un bien immobilier reprend l'hypothèque existante du vendeur; le vendeur reste responsable, à moins publié par le prêteur à l'obligation. Si l'hypothèque contient une clause de due-sur-vente, le prêt ne peut être assumé sans le consentement du prêteur.
Hypothèse
L'accord un acheteur à prendre la responsabilité primaire pour payer un prêt hypothécaire existant auprès d'un vendeur à domicile.
Frais d'Assomption
Une taxe d'un prêteur impose un acheteur qui assumera hypothèque existante du vendeur.
Souscription automatisée
Un processus automatisé effectué par une application de la technologie qui simplifie le traitement des demandes de prêt et fournit une recommandation au prêteur d'approuver le prêt ou la renvoyer à la tarification manuelle.
B
Bilan
Un état financier qui montre actifs, Passifs, et la valeur nette d'une date spécifique.
hypothèque ballon
Un prêt hypothécaire avec des versements mensuels souvent basée sur un calendrier d'amortissement de 30 ans, avec le solde dû par un paiement forfaitaire à la fin d'une période de temps spécifique (habituellement 5 ou 7 ans). L'hypothèque peut contenir une option "reset" le taux d'intérêt au taux courant du marché et de prolonger la date d'échéance, si certaines conditions sont remplies.
Ballon de paiement
Un paiement forfaitaire final qui est dû, souvent à la date d'échéance d'un prêt hypothécaire de ballon.
Faillite
Légalement déclarée incapable de payer vos dettes. La faillite peut sérieusement affecter votre crédit et votre capacité à emprunter de l'argent.
Résultat avant impôt
Bénéfice avant impôts sont déduits. Aussi connu comme «revenu brut».
Hypothèque de paiement bimensuel
Un prêt hypothécaire avec versements exigibles toutes les deux semaines (au lieu de mensuelle).
Bona fide
En toute bonne foi, sans fraude.
Prêt-relais
Un prêt à court terme garanti par la maison actuelle de l'emprunteur (qui est habituellement à vendre) qui permet au produit d'être utilisés pour la construction ou la fermeture d'une nouvelle maison avant de la maison actuelle est vendue. Aussi connu comme un «prêt de swing."
Courtier
Une personne ou une entreprise qui agit comme un intermédiaire entre fournisseurs et utilisateurs de produits ou services, comme un courtier en hypothèques ou d'un courtier immobilier. Voir aussi «courtier en hypothèques».
Code du bâtiment
Les règlements locaux qui énoncent les normes et exigences pour la construction, entretien et d'occupation des bâtiments. Les codes sont conçus pour assurer la sécurité, la santé et le bien-être de la population.
Buydown
Un arrangement en vertu duquel le promoteur immobilier ou d'un tiers fournit une bonification d'intérêt de réduire les paiements mensuels de l'emprunteur généralement dans les premières années du prêt.
Compte buydown
Un compte dans lequel les fonds sont détenus afin qu'ils puissent être appliqués dans le cadre du versement hypothécaire mensuel que chaque paiement arrive à échéance au cours de la période qui a un plan d'buydown de taux d'intérêt est en effet.
C
Cap
Pour un prêt hypothécaire à taux révisable (ARM), une limitation sur le montant du taux d'intérêt ou des versements hypothécaires peut augmenter ou diminuer. Voir aussi «Lifetime Cap de paiement,"" Cap Taux de Lifetime,"" Cap périodique de paiement,»Et« Cap de taux périodique. "
Capacité
Votre capacité à effectuer vos versements hypothécaires à temps. Cela dépend de vos revenus et la stabilité des revenus (l'histoire de l'emploi et de la sécurité), vos actifs et l'épargne, et le montant de votre revenu chaque mois qui reste après que vous avez payé vos frais de logement, dettes et autres obligations.
Refinancement cash-out
Une opération de refinancement à laquelle l'emprunteur reçoit des fonds supplémentaires au-delà du montant nécessaire pour rembourser l'hypothèque existante, les frais de clôture, des points, et tous les privilèges subordonnés.
Certificat de Dépôt
Un document délivré par une banque ou autre institution financière qui est la preuve d'un dépôt, avec la promesse de l'émetteur de restituer le dépôt, plus les revenus à un taux d'intérêt déterminé dans une période de temps spécifiée.
Cerftificate d'admissibilité
Un document délivré par le AMÉRICANO. Department of Veterans Affairs (VA) attestant l'admissibilité d'un vétéran pour un prêt hypothécaire garanti par VA.
Chaîne de titres
L'histoire de tous les documents qui ont transféré le titre sur une parcelle d'un bien immobilier, en commençant par le plus ancien document existant et se terminant par le plus récent.
Changer commandes
Un changement dans les plans de construction originaux ordonnées par le propriétaire ou l'entrepreneur général.
Effacer Title
Propriété qui est libre de privilèges, défauts, ou autres servitudes légales.
Fermeture
Le processus de réalisation d'une opération financière. Pour les prêts hypothécaires, le processus de signature des documents hypothécaires, le décaissement des fonds, et, le cas échéant, le transfert de propriété du bien. Dans certaines juridictions,, fermeture est appelé «escrow,"Un processus par lequel un acheteur et un vendeur fournissent des documents juridiques à un tiers qui accomplit la transaction, conformément à leurs instructions. Voir aussi «règlement».
Agent de clôture
La personne ou l'entité qui coordonne les différentes activités de clôture, y compris la préparation et l'inscription des documents de clôture et le décaissement des fonds. (Peut être désigné comme un agent d'entiercement ou agent de règlement dans certaines juridictions.) Typiquement, la fermeture est effectuée par des entreprises de titre, tiers de confiance ou les avocats.
Frais de clôture
Les frais initiaux pratiqués dans le cadre d'une transaction de prêt hypothécaire. L'argent payé par l'acheteur (et / ou le vendeur ou un tiers, le cas échéant) pour effectuer la fermeture d'un prêt hypothécaire, généralement compris, mais non limité à des frais d'origination de prêts, examen des titres et de l'assurance, enquête, frais d'avocat, et éléments payés d'avance, tels que les dépôts de garantie bloqués pour les taxes et assurances.
Date de clôture
La date à laquelle la vente d'une propriété doit être finalisé et une transaction de prêt achevées. Souvent, un professionnel de l'immobilier les ventes coordonne le réglage de ce rendez-vous avec l'acheteur, le vendeur, l'agent de fermeture, et le prêteur.
Discours de clôture
Voir «HUD-1 Déclaration de règlement."
Co-emprunteur
Tout emprunteur autre que le premier emprunteur dont le nom apparaît sur la demande et note d'hypothèque, même si cette personne possède la propriété conjointement avec le premier emprunteur et la responsabilité des actions de la note.
Collateral
Un atout qui est donné en garantie d'un prêt. L'emprunteur risque de perdre l'actif si le prêt n'est pas remboursé selon les termes de l'accord de prêt. Dans le cas d'une hypothèque, la garantie serait la maison et des biens immobiliers.
Commission
Les frais facturés pour les services rendus, généralement basé sur un pourcentage du prix des articles vendus (tels que les frais d'un agent immobilier gagne sur la vente d'une maison).
Lettre d'engagement
Une offre ferme de votre prêteur qui comprend le montant de l'hypothèque, le taux d'intérêt, et les modalités de remboursement.
Les espaces communs
Les parties d'un bâtiment, terres, ou des améliorations et des équipements appartenant à un complexe immobilier (PUD) ou les propriétaires du projet copropriété’ association (ou d'une société coopérative d'un projet coopératif) qui sont utilisés par tous les propriétaires d'unités, qui part dans les dépenses courantes de fonctionnement et d'entretien. Les espaces communs comprennent des piscines, courts de tennis, et d'autres installations récréatives, ainsi que les corridors communs d'immeubles, les aires de stationnement, moyen d'entrée et de sortie, etc.
Comparables
Une abréviation pour «des propriétés comparables,»Qui sont utilisées à titre de comparaison pour déterminer la valeur actuelle d'une propriété qui est évalué.
Concession
Quelque chose livrée ou convenue dans la négociation de la vente d'une maison. Par exemple, les vendeurs peuvent convenir pour aider à payer les frais de clôture.
Condominium
Une unité dans un immeuble à plusieurs unités. Le propriétaire d'un logement en copropriété est propriétaire de l'appareil lui-même et a le droit, avec d'autres propriétaires, à utiliser les parties communes, mais ne possède pas les éléments communs tels que les murs extérieurs, planchers et les plafonds ou les systèmes de structure extérieur de l'unité; ceux-ci sont détenus par le syndicat de copropriété. Il ya habituellement des copropriétés frais de l'association pour l'entretien des bâtiments, l'entretien de la propriété, taxes et les assurances sur les zones et les réserves communes d'amélioration.
Crédit de construction
Un prêt pour financer le coût de la construction ou des améliorations à une propriété; le prêteur verse des paiements à l'entrepreneur à intervalles réguliers pendant la construction.
Éventualité
Une condition qui doit être remplie avant que le contrat est juridiquement contraignant. Par exemple, acheteurs de maisons sont souvent une éventualité d'inspection de maison.
Hypothèque conventionnelle
Un prêt hypothécaire qui n'est pas assuré ou garanti par le gouvernement fédéral ou une de ses agences, comme la Federal Housing Administration (FHA), le AMÉRICANO. Department of Veterans Affairs (VA), ou le Service du Logement rural (RHS). Contrairement à "Government Mortgage."
Option de Conversion
Une provision de certains prêts hypothécaires à taux révisable (ARM) prêts qui permet à l'emprunteur de changer le bras à une hypothèque à taux fixe à des moments précis après origination prêt.
ARM Convertible
Un prêt hypothécaire à taux révisable (ARM) qui permet à l'emprunteur de convertir le prêt en un prêt hypothécaire fixedrate dans des conditions spécifiées.
Coopérative (Co-op) Project
Un projet dans lequel une société est titulaire d'un titre de propriété résidentielle et vend des actions à des acheteurs individuels, qui reçoivent ensuite un bail exclusif comme leur titre.
Coût des fonds indiciels (COFI)
Un indice qui est utilisé pour déterminer les changements de taux d'intérêt pour certains prêts hypothécaires à taux révisable (ARM) prêts. Il est basé sur le coût moyen mensuel pondéré des dépôts, avances, et autres emprunts des membres de la Federal Home Loan Bank de San Francisco.
Offre
Une offre faite en réponse à une offre précédente. Par exemple, après que l'acheteur présente sa première offre, Le vendeur peut faire une contre-offre avec un prix de vente légèrement plus élevé.
Crédit
La capacité d'une personne à emprunter de l'argent, ou acheter des biens en payant au fil du temps. Le crédit est accordé sur la base de l'avis d'un prêteur de la situation financière et la fiabilité de la personne, entre autres facteurs.
Credit Bureau
Une entreprise qui rassemble des informations sur les consommateurs qui utilisent crédit. Ces entreprises vendent cette information aux prêteurs et aux autres entreprises sous la forme d'un rapport de crédit.
Histoire de crédit
Les informations contenues dans les fichiers d'un bureau de crédit, principalement composé d'une liste des dettes du consommateur individuel et un record de si oui ou non ces dettes ont été remboursées à temps ou "comme convenu". Votre dossier de crédit est appelé un rapport de crédit lorsqu'ils sont fournis par un bureau de crédit à un prêteur ou d'autres affaires.
Credit Life Insurance
Un type d'assurance qui paie un certain montant de la dette ou un compte de crédit spécifié si l'emprunteur décède alors que la politique est en vigueur.
Rapport de crédit
L'information fournie par un bureau de crédit qui permet à un prêteur ou d'autres affaires à examiner votre utilisation du crédit. Il fournit des informations sur l'argent que vous avez emprunté auprès des établissements de crédit et votre historique de paiement.
Score de crédit
Une valeur numérique qui classe le risque de crédit d'un emprunteur à un moment donné sur la base d'une évaluation statistique de l'information dans l'historique de crédit de l'individu qui a été prouvé être un facteur prédictif de la performance des prêts.
Créancier
Une personne qui consent un crédit à qui vous devez de l'argent.
Solvables
Votre capacité à se qualifier pour le crédit et rembourser des dettes.
D
Dette
Les sommes dues d'une personne ou d'une institution à une autre personne ou institution.
Ratio dette-revenu
Le pourcentage du revenu mensuel brut qui sert à payer pour vos frais de logement mensuels, pension alimentaire, pension alimentaire pour enfants, les paiements de voiture et autres dettes à tempérament, et les paiements sur les comptes renouvelables ou ouvert terminés, tels que les cartes de crédit.
Acte
Le document juridique le transfert de propriété ou un titre de propriété
Acte en tenant lieu de forclusion
Le transfert de propriété d'un emprunteur au prêteur pour satisfaire la dette hypothécaire et éviter la forclusion. Également appelé «transport volontaire».
Acte de fiducie
Un document juridique dans lequel l'emprunteur transfère la propriété à un tiers (syndic) à détenir à titre de prêteur. Lorsque le prêt est remboursé en totalité, le fiduciaire transfère le titre à l'emprunteur. Si l'emprunteur fait défaut sur le prêt, le syndic de vendre la propriété et de payer le prêteur de la dette hypothécaire.
Par défaut
Manquement à une obligation légale. A défaut inclut le défaut de paiement sur une obligation financière, mais peut aussi être un échec pour effectuer une action ou un service qui est non monétaire. Par exemple, lors de la location d'une voiture, le locataire est généralement nécessaire pour maintenir correctement la voiture.
Délinquance
Le défaut de faire un paiement à son échéance. La condition d'un prêt quand un paiement prévu n'a pas été reçu à la date prévue, mais généralement utilisé pour désigner un prêt dont le paiement est 30 ou plus de jours de retard.
Dépréciation
Une baisse de la valeur d'une maison en raison de l'évolution des conditions du marché ou d'un manque d'entretien sur une maison.
Point Discount
Une commission est versée par l'emprunteur à la clôture de réduire le taux d'intérêt. Un point égale un pour cent du montant du prêt.
Acompte
Une partie du prix d'une maison, généralement entre 3-20%, pas empruntée et payé d'avance en espèces. Certains prêts sont offerend avec zéro acompte.
En raison de vendre l'article
Une disposition un prêt hypothécaire qui permet au prêteur d'exiger le remboursement intégral du solde impayé si le bien hypothéqué est vendu.
Et
Earnest dépôt en argent
Le dépôt de montrer que vous êtes engagé à acheter la maison. Le dépôt habituellement ne sera pas remboursé pour vous après que le vendeur accepte votre offre, à moins que l'une des éventualités contrat de vente n'est pas remplie.
Servitude
Un droit à l'utilisation de, ou l'accès à, un terrain appartenant à une autre.
Employeur aide au logement
Un programme dans lequel les entreprises aident leurs employés à l'achat de maisons en fournissant une aide à la mise de fonds, les frais de clôture, ou paiements mensuels.
Empiétement
L'intrusion sur la propriété d'autrui sans droit ni autorisation.
Encombrement
Toute réclamation sur une propriété, comme un privilège, hypothèque ou une servitude.
Loi sur l'Equal Credit Opportunity (ECOA)
Une loi fédérale qui exige que les prêteurs à faire crédit également disponible sans égard à la race du demandeur, couleur, religion, l'origine nationale, âge, sexe, ou le statut marital; le fait que tout ou partie des revenus de la requérante est dérivé d'un programme d'aide publique; ou le fait que le demandeur a, de bonne foi exercé un droit quelconque en vertu de la Loi sur la protection de crédit à la consommation. Elle exige aussi divers avis aux consommateurs.
Équité
La valeur de votre maison au-dessus du montant total des privilèges contre votre maison. Si vous devez $100,000 sur votre maison, mais il vaut la peine $130,000, vous avez $30,000 de l'équité.
Escrow
Un article de valeur, argent, ou documents déposés auprès d'une tierce partie pour être livré à la réalisation d'une condition. Par exemple, le dépôt par un emprunteur auprès du prêteur de fonds pour payer les impôts et les primes d'assurance quand ils deviennent exigibles, ou le dépôt des fonds ou des documents avec un agent d'entiercement avocat ou à verser lors de la clôture d'une vente de biens immobiliers.
compte d'entiercement
Un compte qu'un agent hypothécaire établit le compte d'un emprunteur à payer des impôts, les primes d'assurance, ou d'autres charges lorsqu'elles sont dues. Parfois désigné comme un «fourrière» ou compte «réserve».
Analyse d'entiercement
La comptabilisation qu'un agent hypothécaire effectue pour déterminer les équilibres appropriés pour le compte séquestre, calculer les paiements d'entiercement mensuels de l'emprunteur, et déterminer si des pénuries, excédents ou les déficits existent dans le compte.
Eviction
L'acte juridique de retirer quelqu'un de bien immobilier.
Exclusif droite à Vendre Listing
Le genre traditionnel de la convention d'inscription en vertu de laquelle le propriétaire nomme un courtier immobilier (connu sous le nom du courtier inscripteur) en tant qu'agent exclusif de vendre la propriété sur les termes énoncés par le propriétaire, et accepte de payer le courtier une commission lorsque le bien est vendu, indépendamment du fait que l'acheteur est trouvé par le courtier, Le propriétaire ou un autre courtier. C'est le genre de convention d'inscription qui est couramment utilisé par un courtier inscripteur pour fournir la gamme complète traditionnel des services de courtage immobilier. Si un deuxième courtier immobilier (connu en tant que courtier de vente) trouve l'acheteur de la propriété, puis certains commission sera versée au courtier de vendre.
Exclusif Homologation
Une convention d'inscription en vertu de laquelle un courtier immobilier (connu sous le nom du courtier inscripteur) agit comme un agent exclusif de vendre la propriété pour le propriétaire, mais il peut être payé une commission réduite ou non lorsque le bien est vendu si, par exemple, le propriétaire du bien plutôt que le courtier trouve l'acheteur. Ce type de convention d'inscription peut être utilisé pour fournir au propriétaire une gamme limitée de services de courtage immobilier plutôt que de la gamme traditionnelle. Comme avec d'autres types d'accords d'inscription, si un deuxième courtier immobilier (connu en tant que courtier de vente) trouve l'acheteur de la propriété, puis certains commission sera versée au courtier de vendre.
Executor
Une personne nommée dans un testament et approuvé par un tribunal des successions pour administrer le dépôt d'une succession en conformité avec les instructions de la volonté.
F
Foire Credit Reporting Act (FCRA)
Une loi sur la protection du consommateur qui impose des obligations (1) bureaux de crédit (et les organismes similaires) qui maintiennent des antécédents de crédit à la consommation, (2) prêteurs et d'autres entreprises qui achètent des rapports des bureaux de crédit, et (3) parties qui fournissent l'information des consommateurs aux bureaux de crédit. Entre autres dispositions, le FCRA limite la vente de rapports de crédit par les bureaux de crédit en demandant à l'acheteur d'avoir un besoin légitime pour les données, permet aux consommateurs d'apprendre des informations sur eux dans les fichiers de bureau de crédit (y compris un rapport annuel de crédit gratuit), et précise la procédure d'erreurs difficiles dans ces données.
La juste valeur marchande
Le prix auquel propriété serait transféré entre un acheteur et vendeur consentants, chacun d'entre eux possède une connaissance raisonnable de tous les faits pertinents et n'est pas sous aucune obligation d'acheter ou de vendre.
Fannie Mae
A New York Stock Company New échange. Il s'agit d'une entreprise publique qui opère sous une charte fédérale et est la plus grande source de financement de la nation pour les prêts immobiliers. Fannie Mae ne prête pas l'argent directement aux consommateurs, mais travaille plutôt à s'assurer que les fonds hypothécaires sont disponibles et abordables, en achetant des prêts hypothécaires des institutions qui prêtent directement aux consommateurs.
Fannie Mae-Seller/Servicer
Un prêteur que Fannie Mae a autorisé à vendre des prêts à lui et aux prêts de service pour le compte de Fannie Mae.
Federal Housing Administration (FHA)
Une agence au sein du AMÉRICANO. Département de Housing and Urban Development (HUD) qui assure les hypothèques et les prêts consentis par des prêteurs privés.
Prêt FHA assurés
Un prêt assuré par la Federal Housing Administration (FHA) de la AMÉRICANO. Département de Housing and Urban Development (HUD).
Première hypothèque
Une hypothèque qui est le privilège principal contre une propriété.
Première fois Accueil acheteur
Une personne qui n'a aucun intérêt de propriété dans une résidence principale au cours de la période de trois ans précédant l'achat de la propriété de sécurité.
Hypothèque à taux fixe
Un prêt hypothécaire à taux révisable (ARM) qui offre un taux fixe pour une période initiale, généralement de trois à dix ans, et ajuste ensuite tous les six mois, annuellement, ou à une autre période déterminée, pour le reste de la période. Aussi connu comme un «prêt hybride."
Hypothèque à taux fixe
Un prêt hypothécaire à un taux d'intérêt qui ne change pas pendant toute la durée du prêt.
Frais de certification des inondations
Une redevance perçue par les sociétés de cartographie indépendants pour identifier les propriétés situées dans des zones désignées comme zones inondables.
Flood Insurance
Assurance qui compense les dégâts matériels résultant de l'inondation. Il est nécessaire pour les propriétés situées dans des zones à risque d'inondation désignés par le gouvernement fédéral.
Foreclosure
Une action en justice qui se termine tous les droits de propriété d'une maison quand l'acheteur de maison ne parvient pas à effectuer les paiements hypothécaires ou est autrement en défaut aux termes de l'hypothèque.
Confiscation
La perte d'argent, propriété, droits, ou des privilèges en raison d'une violation d'une obligation légale.
Hypothèque entièrement amortis
Un prêt hypothécaire dont les mensualités sont conçus pour retirer l'obligation à la fin de la durée du prêt hypothécaire.
G
Entrepreneur général
Une personne qui supervise une rénovation ou un projet de construction et traite de divers aspects tels que les travailleurs de planification et commande de consommables.
Lettre de cadeau
Une lettre qu'un membre de la famille écrit attestant qu'il / elle vous a donné une certaine somme d'argent comme un cadeau et que vous n'avez pas à rembourser. Vous pouvez utiliser cet argent à une partie de votre versement initial avec certains prêts hypothécaires.
Bonne estimation de la Foi
Un formulaire exigé par les procédures de règlement en immobilier agissent (ReSPA) qui présente une estimation de la quantité ou de la gamme de charges, pour les services d'établissement spécifiques de l'emprunteur est susceptible de subir dans le cadre de la transaction hypothécaire.
Government Mortgage
Un prêt hypothécaire qui est assuré ou garanti par une entité du gouvernement fédéral, comme la Federal Housing Administration (FHA), le AMÉRICANO. Department of Veterans Affairs (VA), ou le Service du Logement rural (RHS).
Government National Mortgage Association (Ginnie Mae)
Gouvernement une société d'État dans le AMÉRICANO. Département de Housing and Urban Development (HUD) qui garantit des titres adossés à des créances hypothécaires qui sont assurés ou garantis par d'autres organismes gouvernementaux. Populairement connue comme «Ginnie Mae."
Revenu mensuel brut
Le revenu que vous gagnez en un mois, avant impôts et autres déductions. Elle peut également inclure les revenus locatifs, Les revenus des travailleurs indépendants, revenus de pension alimentaire, pension alimentaire pour enfants, paiements d'aide publique, et des prestations de retraite.
Loyer au sol
Le paiement pour l'utilisation des terres lorsque le titre de propriété est détenu comme un domaine à bail (à savoir, l'emprunteur ne possède pas réellement la propriété, mais il a un bail à long terme sur le).
Hypothèque Growing-Equity (GEM)
Un prêt hypothécaire à taux fixe dont les mensualités augmentent selon un calendrier convenu, avec les fonds supplémentaires appliquées pour réduire le solde du prêt et la durée du prêt.
H
Assurance Hazard
La couverture d'assurance qui couvre les dommages physiques à une propriété du feu, vent, vandalisme, ou d'autres risques couverts ou de catastrophes naturelles.
Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
Un type particulier de prêt hypothécaire développé et assuré par la Federal Housing Administration (FHA) qui permet aux propriétaires de maison âgés de convertir le capital qu'ils ont dans leurs maisons en espèces, en utilisant une variété d'options de paiement pour répondre à leurs besoins financiers spécifiques. Parfois appelé «prêt hypothécaire inversé».
Home Equity Line of Credit (HELOC)
Un type de prêt renouvelable, qui permet à un propriétaire de la maison pour obtenir des avances multiples des fonds du prêt à sa propre discrétion, jusqu'à un montant qui représente un pourcentage donné du capital de l'emprunteur à la propriété.
Home Inspection
Une inspection professionnelle d'une maison afin de déterminer l'état de la propriété. L'inspection doit comprendre une évaluation de la plomberie, chauffage et de refroidissement, voûte, câblage, fondation et infestations de ravageurs.
Propriétaires‘s Assurance
Une politique que vous et le prêteur contre les incendies ou les inondations protège, qui endommage la structure de la maison; un passif, comme une blessure à un visiteur de votre maison; ou des dommages à vos biens personnels, comme vos meubles, vêtements ou équipements
Propriétaires‘s de garantie (COMMENT)
Assurance offerte par un vendeur qui couvre certaines réparations à la maison et des accessoires pour une période de temps spécifiée.
Les propriétaires‘ Association
Une organisation de propriétaires résidant dans une zone particulière dont le but principal est d'assurer la fourniture et la maintenance d'installations et de services communautaires pour le bénéfice commun des résidents.
Ratio des frais de logement
Le pourcentage de votre revenu mensuel brut qui sert à payer vos frais de logement.
HUD-1 Déclaration de règlement
Une liste définitive des frais de clôture de la transaction hypothécaire. Il fournit le prix de vente et le versement, ainsi que les coûts totaux de règlement nécessaires à l'acheteur et le vendeur.
Prêt hybride
Un prêt hypothécaire à taux variable (ARM) qui offre un taux fixe pour une période initiale, généralement de trois à dix ans, et ajuste ensuite tous les six mois, annuellement, ou à une autre période déterminée, pour le reste de la période. L'intérêt est généralement exprimée en pourcentage du montant emprunté.
Je
Propriété à revenu
Immobilier a développé ou acquis pour produire un revenu, comme un logement locatif.
Index
Un numéro utilisé pour calculer le taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire à taux variable (ARM). L'indice est généralement publié un certain nombre ou un pourcentage, tels que le taux d'intérêt ou rendement moyen sur AMÉRICANO. Bons du Trésor. Une marge est ajoutée à l'index pour déterminer le taux d'intérêt qui sera prélevé par l'ARM. Ce taux d'intérêt est soumis à aucun plafond sur le taux maximum ou minimum d'intérêt qui peut être perçue sur le prêt hypothécaire, indiqué dans la note.
Compte de retraite individuel (IRA)
Un régime à impôt différé qui peuvent vous aider à construire un pécule de retraite.
Inflation
Une augmentation des prix.
Taux d'intérêt initialLe taux d'intérêt initial pour un prêt hypothécaire à taux révisable (ARM).
Parfois connu comme le «taux de départ».
Enquête
Une demande pour une copie de votre dossier de crédit par le prêteur ou d'autres affaires, souvent lorsque vous remplissez une demande de crédit et / ou de demander plus de crédit. Trop de demandes sur un rapport de crédit peuvent nuire à votre pointage de crédit; cependant, la plupart des cotes de crédit ne sont pas affectées par de multiples demandes de renseignements des automobiles ou les prêteurs hypothécaires dans un court laps de temps.
Versement
Le paiement régulier et périodique que l'emprunteur s'engage à rendre à un prêteur. prêt à tempérament qui est remboursé conformément à un calendrier de paiements pour une durée déterminée (comme un prêt automobile).
Intérêts
Le coût que vous payez pour emprunter de l'argent. Il est le paiement que vous faites à un prêteur pour l'argent qu'il a prêté. Les cotisations au régime Keogh sont déductibles des impôts.
Taux d'intérêt de régularisation
Le taux de pourcentage au cours de laquelle les intérêts s'accumulent ou augmente sur un prêt hypothécaire.
Applicable au Cap
Pour un prêt hypothécaire à taux variable (ARM), une limitation sur le montant, le taux d'intérêt peut changer par ajustement ou sur la durée du prêt, comme indiqué dans la note.
plafonnement des taux d'intérêt
Pour un prêt hypothécaire à taux révisable (ARM), le taux d'intérêt maximum, comme indiqué dans la note d'hypothèque.
Taux d'intérêt étage
Pour un prêt hypothécaire à taux variable (ARM), le taux d'intérêt minimum, comme indiqué dans la note d'hypothèque.
Immeubles de placement
Une propriété achetée à générer des revenus locatifs, avantages fiscaux, ou la revente profitable plutôt que de servir de résidence principale de l'emprunteur. Contraste avec «deuxième maison».
J
Judgment Lien
Un privilège sur les biens d'un débiteur résultant de la décision d'un juge.
Loan Jumbo
Un prêt qui excède le montant du prêt hypothécaire admissible à l'achat par Fannie Mae ou Freddie Mac. Aussi appelé «prêt non conforme."
Hypothèque junior
Un prêt qui est subordonné au prêt principal ou prêt hypothécaire de premier de privilège, comme une deuxième ou une troisième hypothèque.
K
Fonds Keogh
Un plan d'épargne-retraite à imposition différée pour les propriétaires de petites entreprises ou les travailleurs autonomes.
L
Frais de retard
Une pénalité imposée par le prêteur lorsque l'emprunteur ne parvient pas à effectuer un paiement prévu à l'heure.
Option de bail-achat
Une option parfois utilisé par les vendeurs pour louer un bien à un consommateur, qui a la possibilité d'acheter la maison dans une période de temps spécifiée. Typiquement, partie de chaque paiement de location est mis de côté dans le but d'accumuler des fonds pour payer l'acompte et les frais de clôture.
Passifs
Les dettes de la personne et autres obligations financières.
Assurance responsabilité civile
La couverture d'assurance qui protège les propriétaires contre les allégations de négligence, des blessures ou des dommages matériels à un tiers.
LIBOR-Index
Un indice utilisé pour déterminer les changements de taux d'intérêt pour certains prêts hypothécaires à taux variable (ARM) plans, sur la base du taux d'intérêt moyen auquel les banques internationales prêtent ou empruntent des fonds à partir de la Marché interbancaire de Londres.
Lien
Une réclamation ou charge grevant un bien pour le paiement d'une dette. Avec une hypothèque, le prêteur a le droit de prendre le titre de votre propriété si vous ne faites pas les paiements hypothécaires.
Cap à vie
Pour un prêt hypothécaire à taux variable (ARM), une limite sur le montant que le taux d'intérêt ou le paiement mensuel peut augmenter ou diminuer pendant la durée du prêt.
Liquid Asset
Un actif de trésorerie ou d'un actif qui peut être facilement converti en espèces.
Loan Origination
Le processus par lequel un prêt est consenti, qui peut inclure la prise d'une demande de prêt, le traitement et la souscription de l'application, et la fermeture de l'emprunt.
Honoraires d'origines de prêt
Honoraires versés à votre prêteur ou courtier hypothécaire pour le traitement de la demande de prêt hypothécaire. Cette taxe est généralement sous la forme de points. Un point égale un pour cent du montant de l'hypothèque.
Loan-To-Value (LTV) Ratio
La relation entre le montant du prêt et la valeur de la propriété (moindre de la valeur estimative ou prix de vente), ex- pressé comme un pourcentage de la valeur de la propriété. Par exemple, une $100,000 maison avec un $80,000 hypothèque a un LTV de 80 pour cent.
Lock-in taux
Un accord écrit garantissant un taux d'intérêt hypothécaire spécifique pour un certain laps de temps.
Caractérisés par une faible acompte
Une caractéristique de certains prêts hypothécaires, Prêts hypothécaires à taux généralement fixés, qui vous aide à acheter une maison avec une faible mise de fonds.
M
Maisons préfabriquées
Les maisons qui sont construites entièrement dans une usine conformément à un code du bâtiment fédéral administré par les États-Unis. Département de Housing and Urban Development (HUD). Les maisons préfabriquées peuvent être mono ou multi-section et sont transportés de l'usine à un site et installé. Les maisons qui sont apposées de façon permanente à une fondation souvent peuvent être classés comme biens réels en vertu du droit applicable de l'État, et peut être financé avec un prêt hypothécaire. Les maisons qui ne sont pas fixés de façon permanente à une fondation sont généralement classés comme biens personnels, et sont financés par un contrat de vente à tempérament au détail.
Marge
Un pourcentage ajouté à l'index pour une hypothèque à taux variable (ARM) pour établir le taux d'intérêt sur chaque date d'ajustement.
Valeur marchande
La valeur actuelle de votre maison basé sur ce qu'est un acheteur paierait. Une évaluation est parfois utilisée pour déterminer la valeur de marché.
Date d'échéance
La date à laquelle un prêt hypothécaire est prévue pour être payés en totalité, comme indiqué dans la note.
Rapport de crédit fusionnée
Un rapport de crédit émis par une société d'évaluation du crédit qui combine des informations à partir de deux ou trois principaux bureaux de crédit.
Modification
Toute modification des conditions d'un prêt hypothécaire, y compris les modifications apportées au taux d'intérêt, solde du prêt, ou la durée du prêt.
Compte du marché monétaire
Un type d'investissement dont les fonds sont investis dans des titres à court terme.
Hypothèque
Un prêt en utilisant votre maison en garantie. Dans certains États, l'hypothèque terme est également utilisé pour décrire le document que vous signez (d'accorder au prêteur un privilège sur votre maison). Il peut également être utilisé pour indiquer la quantité d'argent que vous empruntez, avec intérêt, pour l'achat de votre maison. Le montant de votre prêt hypothécaire est souvent le prix d'achat de la maison, moins votre acompte.
Courtier Hypothécaire
Une personne ou une entreprise qui apporte des emprunteurs et des prêteurs ensemble dans le but du montage du prêt. Un courtier hypothécaire prend généralement les demandes de prêt et peut traiter des prêts. Un courtier hypothécaire peut également fermer le prêt.
Assurance hypothécaire (MI)
Assurance qui protège les prêteurs contre les pertes occasionnées par le défaut d'un emprunteur sur un prêt hypothécaire. MI est généralement nécessaire si l'acompte de l'emprunteur est inférieure à 20 pour cent du prix d'achat.
Prime d'assurance hypothécaire (MIP)
Le montant payé par un emprunteur une assurance prêt hypothécaire, soit à un organisme gouvernemental comme la Federal Housing Administration (FHA) ou une assurance hypothécaire privée (PMI) entreprise.
prêteur hypothécaire
Le prêteur fournissant des fonds pour une hypothèque. Les prêteurs gèrent également le crédit et l'examen de l'information financière, la propriété et le processus de demande de prêt par la fermeture.
Assurance-vie hypothécaire
Un type d'assurance qui va payer un prêt hypothécaire si l'emprunteur décède alors que le prêt est en cours; une forme d'assurance-vie de crédit.
Taux hypothécaire
Le taux d'intérêt que vous payez pour emprunter de l'argent pour acheter votre maison.
Créancier hypothécaire
L'institution ou une personne à qui un prêt hypothécaire est donné.
Débiteur hypothécaire
Le propriétaire d'un bien immobilier qui s'engage bien en garantie pour le remboursement d'une dette; l'emprunteur.
Hypothèque Multifamilial
Un prêt hypothécaire sur un immeuble de cinq ou plusieurs unités d'habitation.
Propriétés multifamiliales
Typiquement, immeuble de cinq ou plusieurs unités d'habitation.
Multiple Listing Service (MLS)
Un centre à travers lequel membres réels des entreprises de courtage immobilier régulièrement et systématiquement échanger des informations sur les listes de propriétés immobilières et des commissions de partager avec les membres qui localisent les acheteurs. La MLS pour une zone est habituellement utilisé par les autorités locales, association de l'immobilier privé en tant que joint-venture entre ses membres visant à favoriser des services de courtage immobilier.
Fonds communs de placement
Un fonds qui les piscines de l'argent de ses investisseurs à acheter une variété de titres.
N
Amortissement négatif
Une augmentation du solde d'un prêt causée par l'ajout des intérêts non versés à la solde de l'emprunt; cela se produit lorsque le paiement ne couvre pas les intérêts dus.
Revenu mensuel net
Votre salaire net après impôts. C'est le montant d'argent que vous recevez réellement dans votre chèque de paie.
Net Worth
La valeur d'une entreprise ou les actifs individuels, y compris les liquidités, moins le passif total.
Non Liquid Asset
Un atout qui ne peuvent être facilement convertis en espèces.
Remarque
Une promesse écrite de payer un montant fixé dans le cadre du convenu conditions.
Remarque Noter
Le taux d'intérêt indiqué sur une note d'hypothèque, ou tout autre accord de prêt.
Le
Proposer
Une offre formelle de l'acheteur de la maison pour le vendeur à domicile d'acheter une maison.
Open House
Lorsque l'agent immobilier du vendeur ouvre la maison du vendeur au public. Vous n'avez pas besoin d'un agent immobilier pour assister à une journée portes ouvertes.
Original solde du capital
Le montant total du principal dû sur un prêt hypothécaire avant que les paiements sont effectués.
Origination Fee
Une commission est versée à un prêteur ou un courtier pour couvrir les frais administratifs de traitement d'une demande de prêt. La taxe de départ est généralement indiqué sous la forme de points. Un point est un pour cent du montant de l'hypothèque.
Propriétaire de financement
Une transaction par laquelle le vendeur de la propriété fournit tout ou partie du financement pour l'achat de l'acheteur de la propriété.
Propriétaire immobilier occupé
Une propriété qui sert de résidence principale de l'emprunteur.
P
Paiement partiel
Un paiement qui est inférieur au paiement mensuel régulier sur un prêt hypothécaire.
Changer la date de paiement
La date à laquelle un nouveau montant du paiement mensuel prend effet, par exemple, sur un prêt hypothécaire à taux révisable (ARM) prêt.
Cap de paiement
Pour un prêt hypothécaire à taux révisable (ARM) ou autre prêt à taux variable, une limite sur le montant que les paiements peuvent augmenter ou diminuer au cours d'une période d'adaptation.
Biens personnels
Toute propriété qui n'est pas un bien réel.
JEUNE
Un acronyme pour les quatre composants principaux d'un paiement hypothécaire mensuel: principe, intérêt, taxes, et de l'assurance (JEUNE).
Réserves PITI
Une somme d'argent que l'emprunteur dispose après avoir effectué un versement initial et le paiement des frais de clôture pour l'achat d'une maison. Le principal, intérêt, taxes, et de l'assurance (JEUNE) réserves doivent correspondre au montant que l'emprunteur aurait à payer pour PITI pour un nombre prédéfini de mois.
Plan particulier d'urbanisme (PUD)
Un projet immobilier dans lequel les individus détiennent un titre pour un terrain résidentiel et la maison tandis que les équipements communs sont détenus et gérés par un des propriétaires’ association pour le bénéfice et l'usage des propriétaires de logements individuels PUD.
Point d'
Un pour cent du montant du prêt hypothécaire. Par exemple, si un prêt est consenti pour $50,000, Un point équivaut à $500.
Procuration
Un document juridique qui autorise une autre personne à agir en son nom. Une procuration peut accorder l'autorisation complète ou peut être limitée à certains actes et / ou à certaines périodes de temps.
Pre-Approval
Un processus par lequel un prêteur fournit un emprunteur potentiel avec une indication de combien d'argent il ou elle sera admissible à emprunter pour postuler à un prêt hypothécaire. Ce processus comprend généralement un examen des antécédents de crédit du demandeur et peut impliquer l'examen et la vérification des revenus et des actifs de fermer.
Lettre d'approbation préalable
Une lettre d'un prêteur hypothécaire qui indique que vous êtes admissible à un prêt hypothécaire d'un montant spécifique. Il montre aussi un vendeur à domicile que vous êtes un acheteur sérieux.
Pré-Qualification
Une évaluation préliminaire par un prêteur du montant qu'elle prêtera à un acheteur potentiel. Le processus de détermination de combien d'argent un acheteur potentiel peut être admissible à emprunter avant qu'il ou elle demande un prêt.
Pré-Qualification Lettre
Une lettre d'un prêteur hypothécaire qui indique que vous êtes pré-qualifiés pour acheter une maison, mais n'engage pas le prêteur à un montant de l'hypothèque particulier.
Prêts abusifs
Pratiques de prêt abusives qui incluent faire des prêts hypothécaires à des gens qui n'ont pas les revenus nécessaires pour rembourser les prêts de refinancement ou à plusieurs reprises, charge les points hauts et les frais à chaque fois et l'assurance-crédit "emballage" sur un prêt.
Prépaiement
Toute somme versée à réduire le solde du capital d'un prêt avant la date d'échéance prévue.
Prépaiement peine
Des frais que l'emprunteur peut être tenu de verser au prêteur, dans les premières années d'un prêt hypothécaire, pour rembourser le prêt en entier ou remboursement d'un montant substantiel pour réduire le solde de principe non rémunéré.
Principal
Le montant de l'emprunt ou le montant du prêt qui n'a pas encore été remboursé au prêteur. Cela ne comprend pas l'intérêt que vous devrez payer pour emprunter cet argent. Le solde du capital (parfois appelé le solde du capital impayé ou non) est le montant dû sur le prêt moins le montant que vous avez remboursé.
Assurance hypothécaire privée
Assurance pour les prêts hypothécaires conventionnels qui protège le prêteur contre les pertes en cas de défaut de l'emprunteur. Voir d'assurance prêt hypothécaire
Billet à ordre
Une promesse écrite de rembourser un montant déterminé sur une période de temps spécifiée.
Appréciation de la propriété
Voir «Appréciation».
Contrat de vente et d'achat
Un document qui détaille le prix et les conditions d'une transaction. Dans le cadre de la vente d'une propriété résidentielle, l'accord comprend généralement les: informations sur la propriété d'être vendus, prix de vente, acompte, dépôt d'arrhes, financement, date de clôture, Date d'occupation, durée de l'offre est valable, et des contingences particulières.
Achat d'une propriété de l'argent
Un prêt hypothécaire qui permet à un emprunteur d'acquérir une propriété.
Q
Lignes directrices de qualification
Critères utilisés pour déterminer l'admissibilité à un prêt.
Ratios de qualification
Les calculs qui servent à déterminer le montant du prêt que l'emprunteur se qualifie pour, typiquement une comparaison du revenu mensuel total de l'emprunteur à des paiements mensuels de la dette et autres obligations mensuels récurrents.
Contrôle de la qualité
Un système de garanties pour s'assurer que les prêts sont originaires, souscrite et entretenus selon les normes du prêteur et, le cas échéant, les normes de l'investisseur, agence gouvernementale, ou de l'assureur hypothécaire.
R
Radon
Un gaz toxique qui se trouve dans le sol sous une maison qui peut contribuer au cancer et d'autres maladies.
Cap de taux
La limite sur le montant d'un taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire à taux variable (ARM) peut augmenter ou diminuer durant une période d'adaptation.
Lock Taux
Un accord dans lequel le taux d'intérêt est «retenu» ou garanti pour une période de temps spécifiée avant la clôture. Voir aussi «Lock-in Rate."
Ratifiée contrat de vente
Un contrat qui montre à la fois vous et le vendeur de la maison ont accepté votre offre. Cette offre peut comprendre des contingences de vente, comme l'obtention d'un prêt hypothécaire d'un certain type et le taux, obtenir une inspection acceptable, effectuer des réparations, fermeture avant une certaine date, etc.
Professionnel de l'Immobilier
Une personne qui fournit des services dans l'achat et la vente de maisons. Le professionnel de l'immobilier est payé un pourcentage du prix de vente de la maison par le vendeur. Sauf si vous avez spécifiquement contracté avec l'agent d'un acheteur, le professionnel de l'immobilier représente les intérêts du vendeur. Professionnels de l'immobilier pourraient être en mesure de vous orienter vers les prêteurs locaux ou les courtiers en hypothèques,mais ne sont généralement pas impliqué dans le processus de prêt.
Loi sur les procédures de règlement immobiliers (ReSPA)
Une loi fédérale qui exige que les prêteurs de fournir aux emprunteurs hypothécaires à domicile avec des informations sur les coûts liés à la transaction avant la colonisation, ainsi que des informations pendant la durée de l'emprunt sur les comptes d'entretien et de séquestre. ReSPA interdit également ristournes et prélèvements non acquis dans les affaires de prêt hypothécaire.
Biens immobiliers
Terrain et tout apposé de manière permanente - y compris les bâtiments, clôtures, arbres, et les minéraux.
Flûte à bec
Le fonctionnaire qui tient des registres de transactions qui affectent des biens immobiliers dans la région. Parfois connu comme un «conservateur des titres» ou «greffier du comté."
Enregistrement
Le dépôt d'un privilège ou d'autres documents juridiques dans le dossier public approprié.
Refinancer
Obtenir une nouvelle hypothèque avec la totalité ou une partie des produits utilisés pour payer l'hypothèque avant.
Réhabilitation d'hypothèques
Un prêt hypothécaire est faite pour couvrir les coûts de réparation, l'amélioration, et parfois l'acquisition d'une propriété existante.
Durée résiduelle
Le nombre initial de paiements dus sur le prêt moins le nombre de paiements qui ont été faits.
Plan de remboursement
Un arrangement par lequel un emprunteur s'engage à effectuer des versements supplémentaires pour rembourser les montants en souffrance tout en faisant des paiements réguliers.
Coût de remplacement
Le coût de remplacement des biens personnels endommagés sans une déduction pour amortissement.
Annulation
L'annulation ou l'annulation d'une transaction ou d'un contrat de plein droit ou par consentement mutuel. Les emprunteurs ont le droit d'annuler certaines opérations sur capitaux propres de refinancement hypothécaire et la maison dans les trois jours ouvrables après la fermeture, ou jusqu'à trois ans dans certains cas.
Dette renouvelable
Crédit qui se prolonge par un créancier en vertu d'un plan dans lequel (1) le créancier prévoit transactions répétées; (2) le créancier peut exiger des frais de crédit de temps à autre sur un équilibre impayé; et (3) le montant du crédit qui peut être ex- tendance à la consommation pendant la durée du plan est généralement mis à disposition dans la mesure où le solde impayé est remboursé.
Droit de premier refus
Une disposition d'un accord exigeant que le propriétaire d'un bien de donner une autre partie de la première possibilité d'acheter ou de louer la propriété avant qu'il ou elle met en vente ou à la location à d'autres.
Service de logement rural (RHS)
Une agence au sein du AMÉRICANO. Ministère de l'Agriculture (USDA), qui exploite une gamme de programmes visant à aider les communautés rurales et les particuliers en fournissant prêts et subventions pour le logement et des équipements collectifs. L'agence travaille également avec les prêteurs privés à garantir des prêts pour l'achat ou la construction d'habitations unifamiliales.
S
Titres
Un formulaire financier qui montre le titulaire possède une action ou des actions d'une société (Stock) ou qui a prêté de l'argent à une organisation de l'entreprise ou du gouvernement (lien).
Cession-bail
Une transaction par laquelle l'acheteur loue la propriété au vendeur pour une période de temps spécifiée.
Deuxième hypothèque
Une hypothèque qui a une position de privilège subordonné à l'hypothèque de premier rang.
Le marché hypothécaire secondaire
Le marché sur lequel prêt hypothécaire et des titres adossés à des créances hypothécaires sont achetés et vendus.
Prêt garanti
Un prêt qui est soutenue par la propriété comme une maison, voiture, bijoux, etc.
Sécurité
La propriété qui sera remis ou donné en nantissement pour un prêt.
Titres
Formulaires financiers qui montre le titulaire possède une action ou des actions d'une société (les stocks) ou qui a prêté de l'argent à une organisation de l'entreprise ou du gouvernement (obligations).
Vendeur Prenez-Back
Un accord par lequel le vendeur d'une propriété fournit un financement à l'acheteur pour l'achat d'une maison. Voir aussi «Financement du propriétaire."
Servicer
Une entreprise qui exerce des fonctions de service, y compris la collecte des versements hypothécaires, payer les taxes et l'assurance de l'emprunteur et de la gestion générale des comptes séquestres de l'emprunteur.
Entretien
Les tâches d'un prêteur effectue pour protéger l'investissement hypothécaire, y compris la collecte des paiements hypothécaires, administration d'entiercement, et la gestion de la délinquance.
Règlement
Le processus de réalisation d'une opération de prêt au moment où les documents hypothécaires sont signés et enregistrés, les fonds sont décaissés, et la propriété est transférée à l'acheteur (le cas échéant). Aussi appelé fermeture ou d'engagement dans différentes juridictions. Voir aussi «clôture»
Déclaration de règlement
Un document qui répertorie tous les frais de clôture d'une transaction hypothécaire du consommateur.
Propriétés unifamiliales
Un à quatre propriétés de l'unité, y compris les maisons individuelles, maisons, copropriétés, et les coopératives, et les maisons préfabriquées attachés à une fondation permanente et classés comme biens réels en vertu de la loi applicable de l'État.
Deuxième prêt à taux bonifié
Une deuxième hypothèque dont le paiement est pardonné ou est différée jusqu'à la revente de la propriété.
Servicemembers Relief Act civile
Une loi fédérale qui limite l'application des dettes civiles contre certains militaires qui peuvent ne pas être en mesure de payer en raison du service militaire actif. Il fournit également d'autres protections à certains personel militaire.
Financement subordonné
Une hypothèque ou autre privilège avec une priorité inférieure à la première hypothèque.
Enquête
Une mesure précise d'un bien par un géomètre-expert, indiquant les limites juridiques de propriété et les dimensions et l'emplacement des améliorations.
Sweat Equity
La contribution d'un emprunteur à l'acompte pour l'achat d'une propriété sous forme de travail ou de services, plutôt qu'en espèces.
T
Taxes et assurances
Les fonds recueillis dans le cadre du paiement mensuel de l'emprunteur et détenus en mains tierces pour le paiement de l'emprunteur, ou fonds versés par l'emprunteur pour, impôts fonciers provinciaux et locaux et les primes d'assurance.
Termite Inspection
Une inspection afin de déterminer si une propriété a infestation par les termites ou les dommages des termites. Dans de nombreuses régions du pays, une maison doit être inspecté pour les termites avant qu'il puisse être vendu.
Third-Party Origination
Un processus par lequel un prêteur utilise une autre partie complètement ou partiellement leur origine, processus, souscrire, proche, fonds, ou un paquet de prêt hypothécaire. Voir aussi «courtier en hypothèques».
Titre
Le droit à la propriété et de la propriété. Un titre ou un acte est parfois utilisé comme preuve de la propriété des terres.
Title Insurance
Assurance qui protège les prêteurs et les propriétaires contre les problèmes juridiques avec le titre.
Recherche de titre
Une vérification des dossiers publics de veiller à ce que le vendeur est le propriétaire légal de la propriété et d'identifier des privilèges ou des réclamations contre la propriété.
équité en matière d'échange
Les actifs immobiliers ou donné au vendeur dans le cadre de l'acompte pour la propriété.
Transfert impôt
Taxe étatique ou locale payable lorsque le titre de propriété passe d'un propriétaire à un autre.
Index du Trésor
Un indice qui est utilisé pour déterminer les changements de taux d'intérêt pour certains prêts hypothécaires à taux révisable (ARM) plans. Il est basé sur les résultats de ventes aux enchères par le AMÉRICANO. Trésor des bons du Trésor et des titres.
Loi Truth-In-Lending (PTIA)
Une loi fédérale qui exige la divulgation d'une déclaration vérité en prêt pour le crédit à la consommation. La déclaration comprend un résumé du coût total du crédit, tels que le taux annuel (Avril) et les autres caractéristiques du crédit.
Deux à quatre biens familiaux
Une propriété résidentielle qui offre un espace de vie (logements) de deux à quatre familles, Bien que la propriété de la structure est constatée par un seul acte; un prêt garanti par une telle propriété est considérée comme une hypothèque unifamiliale.
Vous
Souscription
Le processus utilisé pour déterminer l'approbation du prêt. Il s'agit d'évaluer la propriété et le crédit et la capacité de payer l'hypothèque de l'emprunteur.
Uniforme Résidentiel Demande de prêt
Une demande de prêt standard, vous aurez à compléter. Le formulaire demande votre revenu, actifs, Passifs, et une description de la propriété que vous envisagez d'acheter, entre autres choses.
Prêt non garanti
Un prêt qui n'est pas soutenue par des sûretés réelles.
En
Anciens Combattants (AMÉRICANO. Department of Veterans Affairs)
Un organisme du gouvernement fédéral qui offre des prestations aux anciens combattants et leurs dépendants, y compris les soins de santé, aide à l'éducation, aide financière, et les prêts immobiliers garantis.
Prêt garanti VA
Un prêt hypothécaire garanti par la AMÉRICANO. Department of Veterans Affairs (VA).
Le
Walk-through
Une clause commun dans un contrat de vente qui permet à l'acheteur d'examiner la propriété achetée à un moment déterminé immédiatement avant la clôture, par exemple, dans le 24 heure avant la fermeture.
Garanties
Garanties écrites de la qualité d'un produit et la promesse de réparer ou de remplacer les pièces défectueuses gratuitement.