En cualquier mercado de bienes raíces, una persona generalmente puede vender una casa rápido al bajar el precio. Pero hay otras maneras de mejorar el atractivo de una casa, además de la reducción del precio de venta. Si usted está mirando para vender su casa, sigue leyendo para algunos consejos sobre la manera de generar interés y obtener el mejor precio posible.
Diferenciarse de los vecinos
Con el fin de llamar la atención y hacer que su casa sea más memorable, considerar diseños o complementos personalizados, tales como jardinería, ventanas de alto grado o un nuevo techo. Esto puede ayudar a mejorar la estética de la casa, mientras que podría añadir valor a la casa. Las mejoras deben ser los colores y los diseños prácticos y el uso que atraerá a la audiencia más amplia. Adicionalmente, éstas deberán complementar el hogar y sus otros servicios, tales como la construcción de una terraza o un patio adyacente a una piscina al aire libre.
Sin embargo, mientras que puede pagar para darle vida a su hogar, No se exceda en mejorarlo. De acuerdo con un 2013 artículo en la revista Inmobiliaria, algunas reformas, tales como la adición de un cuarto de baño o poner nuevas tejas en un tejado, no siempre pueden pagar. Los datos sugieren que la cantidad promedio nacional recuperó de una remodelación de baño es de unos 58%. Para un nuevo techo, es aún menos. Si usted va a invertir en mejoras para el hogar, hacer su investigación y asegúrese de poner su dinero en lo que es probable que obtener el mejor retorno. Adicionalmente, si ha añadido características personalizadas que cree compradores estarán interesados en, asegurarse de que se incluyen en la lista de datos de la vivienda. Más que nunca, en un mercado a la baja que debe tomar cada pequeña ventaja que puede obtener.
Limpiar el desorden
Es imprescindible para eliminar todo el desorden de la casa antes de mostrarlo a los compradores potenciales porque los compradores tienen que ser capaces de imaginarse a sí mismos en el espacio. Esto puede incluir la eliminación de algunos muebles para que las habitaciones se vean más grandes, y guardar fotografías familiares y objetos personales. Usted puede incluso querer contratar a un servidor de ensayo para ayudar a hacer un mejor uso del espacio. Puesta en escena los costos pueden variar desde un par de cientos de dólares para una consulta básica a varios miles de dólares, especialmente si usted alquila moderna, muebles neutral para mostrar su casa. Muchas personas sienten que stagers pueden hacer una casa más vendible, por lo que una contratación merece cierta consideración.
Endulzar el acuerdo
Otra forma de hacer la casa y tratar de forma más atractiva para los compradores es ofrecer cosas o términos que puedan endulzar la olla. Por ejemplo, vendedores que ofrecen al comprador un par de miles de dólares de crédito para los costos de cierre, u ofrecer para pagar los costos de cierre completo será en algunos casos recibir más atención de los cazadores de la casa a mirar casas similares. En un mercado a la baja, los compradores están buscando un acuerdo, así que lo mejor para que se sientan que van a obtener una.
Otro consejo es el de ofrecer una garantía de la vivienda que puede costar $400 a $600 para una política de un solo año. Cubrirán aparatos como aires acondicionados y refrigeradores que no. Dependiendo de la política, otros aparatos y gadgets casa pueden estar cubiertos, así. Un comprador potencial puede sentirse más a gusto sabiendo que él o ella va a estar cubierto contra este tipo de problemas, lo que podría hacer que su casa sea más atractiva que una casa compitiendo.
Finalmente, es importante tener en cuenta que algunos compradores se sienten motivados por la opción de cerrar en un corto período de tiempo. Si es posible que cierre en el hogar dentro de 30 a 45 días, puede establecer su negocio aparte y conseguir que un contrato.
Mejorar Curb Appeal
Los vendedores a menudo pasan por alto la importancia del atractivo exterior de su casa. Lo primero que un comprador ve es la apariencia externa de un país y la forma en que se inscribe en el surroundingneighborhood. Trate de asegurarse de que el exterior tiene una capa de pintura y que los arbustos y césped están bien cuidados. En el sector inmobiliario, apariciones significan mucho. ¿Qué mejor manera de establecer su hogar aparte de lo que lo hacen atractivo a primera vista?
Obtenga su hogar en “Avanzar” Condición
La estética es importante, pero también es importante que las puertas, aparatos y accesorios eléctricos y de plomería estén en conformidad con los códigos de construcción actuales y en funcionamiento. De nuevo, la idea es tener la casa en movimiento en condiciones. Esto le dará a los compradores potenciales la impresión de que será capaz de moverse a la derecha y comenzar a disfrutar de su nuevo hogar en lugar de gastar tiempo y dinero para repararlo.
Precios It Right
Independientemente de lo bien que renovar y poner en escena su casa, todavía es importante fijar el precio de la vivienda adecuada. Consulte con un agente de bienes raíces, leer los periódicos e ir a sitios de bienes raíces en línea para ver qué casas similares van en su área.
No siempre es imprescindible que el precio más bajo en casa en el bloque, sobre todo cuando se han llevado a cabo mejoras estéticas y otras importantes. Sin embargo, es importante que los
el precio de lista no está fuera de línea con otras casas comparables en el mercado. Trate de ponerse en los zapatos del comprador y luego determinar lo que es un precio justo podría ser. Tener amigos, vecinos y profesionales inmobiliarios recorrer la casa y pesan, así.
La línea de base
Haga todo lo que pueda para conseguir la casa en excelente forma y estar preparado para hacer algunas pequeñas concesiones al cierre. Estos consejos, junto con un precio atractivo, aumentará la
probabilidades de conseguir su hogar vendidos.