In ogni mercato immobiliare, una persona può generalmente vendere una casa più veloce, abbassando il prezzo. Ma ci sono altri modi per migliorare l'attrattiva di una casa oltre ad abbassare il prezzo richiesto. Se stai cercando di vendere la vostra casa, continuate a leggere per alcuni consigli su come generare interesse e di ottenere il miglior prezzo possibile.
Differenziare dai vicini
Al fine di attirare l'attenzione e per rendere la vostra casa più memorabile, considerare disegni personalizzati o integrazioni, come il paesaggio, finestre ad alto grado o di un nuovo tetto. Questo può aiutare a migliorare l'estetica della casa, mentre potenzialmente aggiungendo valore alla casa. Eventuali miglioramenti dovrebbero essere i colori e disegni pratici e l'uso che si rivolge a un pubblico più vasto. Inoltre, dovrebbero integrare la casa e gli altri servizi, come la costruzione di un ponte o patio adiacente ad una piscina all'aperto.
Tuttavia, mentre si può pagare per rendere la tua casa, Non troppo migliorarlo. Secondo un 2013 articolo in Realtor Magazine, alcuni lavori di ristrutturazione, come ad esempio l'aggiunta di un bagno o di mettere nuove tegole su un tetto, Non sempre potrebbe pagare. I dati suggeriscono che l'importo medio nazionale recuperato per una ristrutturazione bagno è di circa 58%. Per un nuovo tetto, è ancora meno. Se avete intenzione di investire in miglioramenti casa, fare la tua ricerca e essere sicuri di mettere i vostri soldi in cose che sono suscettibili di ottenere il miglior ritorno. Inoltre, se avete aggiunto tutte le funzioni personalizzate che si pensa acquirenti saranno interessati a, assicurarsi che siano inclusi nelle informazioni quotazione della casa. Più che mai, in un mercato verso il basso si dovrebbe prendere ogni piccolo vantaggio si può ottenere.
Pulire il Clutter
E 'indispensabile per rimuovere tutto il disordine dalla casa prima di mostrare a potenziali acquirenti, perché gli acquirenti devono essere in grado di immaginare se stessi nello spazio. Ciò potrebbe includere la rimozione di alcuni mobili per rendere le camere sembrano più grandi, e mettere via foto di famiglia e oggetti personali. Si potrebbe anche voler assumere un stager per aiutare a migliorare l'utilizzo dello spazio. Messa in scena di costo può variare da un paio di centinaia di dollari per una consulenza di base a diverse migliaia di dollari, soprattutto se si affitta moderna, mobili neutro per mostrare la vostra casa. Molte persone ritengono che volpi possono rendere una casa più vendibile, in modo da assumere una merita qualche considerazione.
Addolcire l'affare
Un altro modo per rendere la casa e affrontare più attraente per gli acquirenti è quello di offrire cose o condizioni che potrebbero addolcire il piatto. Per esempio, venditori che propongono l'acquirente di un paio di migliaia di dollari di credito verso i costi di chiusura, o offrire di pagare i costi di chiusura interamente riceveranno in alcuni casi più attenzione da cacciatori di casa a guardare case simili. In un mercato verso il basso, gli acquirenti sono alla ricerca di un accordo, in modo da fare del tuo meglio per farli sentire che stanno ottenendo un.
Un altro suggerimento è quello di offrire una garanzia di casa, che può costare $400 a $600 per una politica di un anno. Essi riguarderanno elettrodomestici come condizionatori d'aria e frigoriferi che non riescono. A seconda della politica, altri apparecchi e gadget casa possono essere coperti anche. Un potenziale acquirente può sentirsi più a suo agio sapendo che lui o lei sarà coperto contro tali problemi, che potrebbe rendere la vostra casa più attraente di una casa concorrente.
Infine, è importante notare che alcuni acquirenti sono motivati dalla possibilità di chiudere in un breve lasso di tempo. Se è possibile per voi di chiudere in home all'interno 30 a 45 giorni, questo può impostare il vostro affare a parte e farti un contratto.
Migliorare Curb Appeal
I venditori spesso trascurano l'importanza di frenare ricorso della loro casa. La prima cosa che un acquirente vede è l'aspetto esterno di una casa e il modo in cui si inserisce il quartiere circostante. Cercate di rendere certo che l'esterno ha una mano di vernice fresca e che i cespugli e prati sono ben curati. Nel settore immobiliare, apparenze significano molto. Quale modo migliore per impostare la vostra casa a parte che per rendere più attraente a prima vista?
Get Your Home in “Move In” Condizione
L'estetica è importante, ma è anche importante che le porte, apparecchi e dispositivi elettrici e idraulici siano in conformità con le norme edilizie vigenti e funzionante. Ancora una volta, l'idea è quella di avere la casa in movimento in condizione. Questo darà ai potenziali acquirenti l'impressione che saranno in grado di muoversi a destra e iniziare a godere il loro nuovo casa piuttosto che spendere tempo e denaro per sistemarla.
Pricing It Right
Indipendentemente da quanto bene si ristrutturare e in scena la vostra casa, è comunque importante per prezzare la casa in modo appropriato. Consultare un agente immobiliare locale, leggere i giornali e andare a siti di agenzie immobiliari per vedere quali case comparabili stanno andando nella vostra zona.
Non è sempre indispensabile essere il più basso prezzo a casa sul blocco, in particolare quando sono state fatte estetica ed altri miglioramenti significativi. Tuttavia, è importante che il prezzo di elenco non è in linea con altre case equivalenti nel mercato. Provate a mettervi nei panni dell'acquirente e quindi determinare ciò che un prezzo equo potrebbe essere. Avere amici, vicini di casa e professionisti del settore immobiliare Tour della casa e pesano in pure.
La linea di fondo
Fare tutto il possibile per ottenere la casa in ottima forma ed essere pronti a fare alcune piccole concessioni in chiusura. Questi suggerimenti, accoppiato con un prezzo interessante, aumenterà le probabilità di ottenere la vostra casa venduta.