A
Tasso annuo (Aprile)
Il costo di un prestito o di altri finanziamenti come un tasso annuo. Il TAEG comprende il tasso di interesse, punti, commissioni di intermediazione e di alcuni altri oneri di credito un mutuatario è tenuto a pagare.
Annualità
Un importo versato annualmente o in altri intervalli regolari, spesso a un importo minimo garantito. Anche, un tipo di polizza assicurativa in cui il contraente effettua pagamenti per un periodo determinato o fino a un età indicata, e poi riceve pagamenti annuali da parte della società di assicurazione.
Quota di iscrizione
La tassa che un creditore ipotecario o un broker oneri per richiedere un mutuo per coprire i costi di elaborazione.
Appraisal
Un'analisi professionale utilizzato per stimare il valore della proprietà. Questo include esempi di vendite di immobili simili.
Esperto
Un professionista che effettua una analisi della struttura, compresi esempi di vendite di immobili simili, al fine di sviluppare una stima del valore della proprietà. L'analisi viene chiamato "valutazione".
Apprezzamento
Un aumento del valore di mercato di una casa a causa di mutate condizioni di mercato e / o miglioramenti a casa.
Arbitrato
Un processo in cui le controversie sono risolte da loro riferendosi a un terzo equa e neutrale (arbitro). Le parti in causa sono d'accordo in anticipo per concordare con la decisione dell'arbitro. C'è un'udienza in cui entrambe le parti hanno la possibilità di essere ascoltato, dopo di che l'arbitro prende una decisione.
Amianto
Un materiale tossico che una volta che è stato utilizzato in isolamento abitazioni e rendere incombustibile. Poiché alcune forme di amianto sono stati collegati a determinate malattie polmonari, non è più utilizzata in nuove case. Tuttavia, alcune case vecchie possono avere ancora amianto in questi materiali.
Valore stimato
In genere il valore immesso sul bene al fine di tassazione.
Advisor
Il pubblico ufficiale che stabilisce il valore di un immobile ai fini fiscali.
Asset
Qualsiasi cosa di valore monetario che è di proprietà di una persona o azienda. Le attività comprendono beni immobili, proprietà personale, scorte, fondi comuni di investimento, ecc.
Assegnazione di Mutuo
Un documento attestante il trasferimento della proprietà di un mutuo da una persona ad un'altra.
Mutuo assumable
Un prestito ipotecario che può essere preso in (assunto) da parte del compratore, quando una casa viene venduta. L'assunzione di un mutuo è una operazione in cui l'acquirente di beni immobili assume mutuo esistente del venditore; il venditore resta responsabile a meno rilasciata dal creditore dall'obbligo. Se l'ipoteca contiene una clausola grazie-a-vendita, il prestito non può essere assunta senza il consenso del creditore.
Ipotesi
Un accordo ha comprato casa a prendere la responsabilità primaria per il pagamento di un mutuo esistente da un venditore a casa.
Fee Assunzione
Una tassa di un prestatore addebita un acquirente che assumerà mutuo esistente del venditore.
Underwriting automatizzata
Un processo automatico eseguito da un'applicazione tecnologia che semplifica il trattamento delle domande di finanziamento e fornisce una raccomandazione per il creditore di approvare il prestito o fare riferimento per la sottoscrizione manuale.
B
Bilancio patrimoniale
Un rendiconto finanziario che evidenzia le attività, passività, e il patrimonio netto a partire da una data specifica.
Balloon Mutuo
Un mutuo con rate mensili spesso basata su un piano di ammortamento di 30 anni, con il saldo non pagato a causa di un pagamento forfettario al termine di un determinato periodo di tempo (solitamente 5 oppure 7 anni). L'ipoteca può contenere una opzione per "resettare" il tasso di interesse al tasso corrente di mercato e di estendere la data di scadenza, se vengono soddisfatte determinate condizioni.
Balloon pagamento
Un pagamento finale somma forfettaria che è dovuto, Spesso alla scadenza di un mutuo palloncino.
Fallimento
Legalmente dichiarata in grado di pagare i vostri debiti. Fallimento può seriamente influire vostro credito e la capacità di prendere in prestito denaro.
Risultato prima delle imposte
Risultato prima delle imposte sono dedotte. Conosciuto anche come "reddito lordo".
Bi-settimanale ipoteca pagamento
Un mutuo con pagamenti dovuti ogni due settimane (anziché mensile).
In buona fede
In buona fede, senza frode.
Ponte Prestito
Un prestito a breve termine garantiti da casa corrente del mutuatario (che di solito è in vendita) che permette il ricavato per essere utilizzati per la costruzione o la chiusura di una nuova casa prima che la casa attuale è venduta. Conosciuto anche come un "prestito di swing."
Broker
Un individuo o impresa che agisce come un agente tra i fornitori e gli utilizzatori di prodotti o servizi, come ad esempio un broker di mutui o l'agente immobiliare. Vedere anche "Mortgage Broker".
Building Code
Norme locali che stabiliscano gli standard ei requisiti per la costruzione, manutenzione e occupazione di edifici. I codici sono progettati per fornire per la sicurezza, salute e il benessere del pubblico.
Buydown
Un accordo in base al quale lo sviluppatore proprietà o un altro terzo fornisce un contributo in conto interessi per ridurre i pagamenti mensili del mutuatario in genere nei primi anni del prestito.
Conto Buydown
Un conto in cui i fondi sono detenuti in modo che possano essere applicati come parte del pagamento mensile del mutuo in quanto ogni pagamento arriva a causa durante il periodo in cui un piano Buydown tasso di interesse è in vigore.
C
Cap
Per un mutuo a tasso variabile (ARM), una limitazione della quantità del tasso di interesse o rate del mutuo può aumentare o diminuire. Vedere anche "Cap pagamento a vita,"" Rate Cap Lifetime,"" Cap pagamento periodico,"E" Vota Cap periodica. "
Capacità
La vostra capacità di effettuare i vostri pagamenti ipotecari in tempo. Questo dipende dal vostro reddito e la stabilità del reddito (storia di lavoro e di sicurezza), le risorse e risparmio, e l'importo del vostro reddito ogni mese che è rimasto dopo aver pagato per le vostre spese di alloggio, debiti e altre obbligazioni.
Cash-out rifinanziare
Una operazione di rifinanziamento in cui il debitore riceve fondi supplementari rispetto all'importo necessario per rimborsare il mutuo esistente, i costi di chiusura, punti, ed eventuali gravami subordinati.
Certificato di Deposito
Un documento rilasciato da una banca o altra istituzione finanziaria che è la prova di un deposito, con la promessa di un emittente di restituire il deposito più guadagni ad un tasso di interesse entro un periodo di tempo specificato.
Cerftificate di Idoneità
Un documento rilasciato dal U.S. Department of Veterans Affairs (VA) attestante l'idoneità di un veterano per un mutuo ipotecario VA-Garantito.
Catena del titolo
La storia di tutti i documenti che hanno trasferito titolo di un pacco di beni immobili, partendo con il primo documento esistente e termina con il più recente.
Cambiare Ordini
Un cambiamento nei piani di costruzione originali ordinati dal proprietario dell'immobile o contraente generale.
Chiaro Titolo
Proprietà che è privo di vincoli, difetti, o altri vincoli legali.
Chiusura
Il processo di completamento di una transazione finanziaria. Per i mutui ipotecari, il processo di firma dei documenti di ipoteca, fondi erogano, e, se applicabile, trasferire la proprietà del bene. In alcune giurisdizioni, chiusura viene denominato "escrow,"Un processo attraverso il quale un acquirente e venditore di consegnare i documenti legali per un terzo che completa la transazione secondo le istruzioni. Vedere anche "Regolamento".
Chiusura Agente
La persona o l'ente che coordina le diverse attività di chiusura, compresa la preparazione e annotazione dei documenti di chiusura e l'erogazione dei fondi. (Può essere definito come un agente escrow o agente di regolamento in alcune giurisdizioni.) Tipicamente, la chiusura è svolta da società di gestione titoli, aziende dell'impegno o avvocati.
Costi di chiusura
Le commissioni upfront praticati in relazione a un'operazione di mutuo ipotecario. Il denaro pagato da un acquirente (e / o il venditore o di altri terzi, se applicabile) di effettuare la chiusura di un mutuo ipotecario, generalmente compresi, ma non limitato a una tassa di raccolta prestito, esame del titolo e di assicurazione, sondaggio, tassa di avvocato, e gli elementi attivi, come i depositi di deposito a garanzia per le imposte e le assicurazioni.
Data di chiusura
La data in cui la vendita di un immobile deve essere finalizzato e una transazione di prestito completato. Spesso, un immobile di vendita professionale coordina l'impostazione di questa data con l'acquirente, il venditore, l'agente di chiusura, e il creditore.
Dichiarazione di chiusura
Vedere "HUD-1 Settlement Statement".
Co-mutuatario
Qualsiasi mutuatario diverso dal primo mutuatario il cui nome appare sulla domanda e la nota di ipoteca, anche quando tale persona possiede la proprietà in comune con il primo mutuatario e condivide la responsabilità per la nota.
Collateral
Un'attività che è a garanzia di un prestito. Il mutuatario rischia di perdere il bene se il prestito non viene rimborsato in base alle condizioni del contratto di mutuo. Nel caso di un mutuo, la garanzia sarebbe stata la casa e beni immobili.
Commissione
Il canone versato per i servizi prestati, di solito sulla base di una percentuale del prezzo degli oggetti venduti (come ad esempio la tassa di un agente immobiliare guadagna sulla vendita di una casa).
Lettera di impegno
Un'offerta vincolante dal creditore che include l'importo del mutuo, il tasso di interesse, e termini di rimborso.
Aree Comuni
Quelle porzioni di un edificio, terra, o miglioramenti e servizi di proprietà di uno sviluppo pianificato unità (PUD) o proprietari di case del progetto condominio’ associazione (o società cooperativa di un progetto di cooperazione) che vengono utilizzati da tutti i proprietari di unità, chi partecipazione alle spese comuni di funzionamento e manutenzione. Le aree comuni comprendono piscine, campi da tennis, e altre strutture ricreative, nonché corridoi comuni degli edifici, parcheggi, mezzi di ingresso e di uscita, ecc.
Paragonabile
Abbreviazione di "proprietà comparabili,"Che sono utilizzati come confronto nella determinazione del valore corrente di una proprietà che viene valutato.
Concessione
Qualcosa rinunciato o concordato per negoziare la vendita di una casa. Per esempio, i venditori possono accettare di contribuire a pagare i costi di chiusura.
Condominio
Una unità in un edificio multiunit. Il proprietario di una unità condominiale possiede l'unità stessa e ha il diritto, insieme ad altri proprietari, di utilizzare le parti comuni, ma non possiede gli elementi comuni, come i muri esterni, pavimenti e soffitti o dei sistemi strutturali al di fuori dell'unità; questi sono di proprietà dell'associazione condominio. Ci sono di solito condominio quote associative per la manutenzione dell'immobile, manutenzione immobili, tasse e assicurazione sulle aree e riserve comuni di miglioramento.
Credito di costruzione
Un prestito per il finanziamento del costo di costruzione o il miglioramento di un immobile; il finanziatore eroga i pagamenti al costruttore ad intervalli periodici durante la costruzione.
Contingenza
Una condizione che deve essere soddisfatta prima che un contratto è giuridicamente vincolante. Per esempio, acquirenti a casa spesso includono una contingenza controllo a casa.
Ipoteca convenzionale
Un prestito ipotecario che non è assicurato o garantito dal governo federale o di una delle sue agenzie, quali la Federal Housing Administration (FHA), il U.S. Department of Veterans Affairs (VA), o il Servizio insediamenti rurali (RHS). Contrasto con "Mutuo governo."
Opzione di conversione
Una disposizione di un certo mutuo a tasso variabile (ARM) prestiti che consente al mutuatario di cambiare l'ARM per un mutuo a tasso fisso, a volte specificato dopo erogazione di prestiti.
ARM Convertible
Un mutuo a tasso variabile (ARM) che consente al mutuatario di convertire il prestito per un mutuo fixedrate in condizioni specificate.
Cooperativa (Co-op) Progetto
Un progetto in cui una società detiene il titolo per un immobile residenziale e vende azioni per singoli acquirenti, che poi riceverà un contratto di locazione di proprietà come il loro titolo.
Costo del Index Funds (COFI)
Un indice che viene utilizzato per determinare le variazioni dei tassi di interesse per alcuni mutuo a tasso variabile (ARM) prestiti. Essa si basa sul costo medio ponderato mensile dei depositi, avanzamenti, e altri debiti finanziari dei membri della Federal Home Loan Bank di San Francisco.
Contro offerta
Un'offerta fatta in risposta ad una precedente offerta. Per esempio, dopo che il compratore presenta la loro prima offerta, il venditore può fare una contro offerta con una leggermente più alto prezzo di vendita.
Credito
La capacità di una persona di prendere in prestito denaro, o acquistare beni da pagare nel corso del tempo. Credito è esteso sulla base di parere di un finanziatore della situazione finanziaria della persona e l'affidabilità, tra gli altri fattori.
Credit Bureau
Una società che raccoglie informazioni sui consumatori che utilizzano il credito. Queste aziende vendono queste informazioni per i creditori e le altre imprese, sotto forma di un rapporto di credito.
Storia di credito
Informazioni nei file di un ufficio di credito, principalmente costituito da un elenco di singoli debiti dei consumatori e un record di se o non questi debiti sono stati pagati indietro in tempo o "come concordato." La vostra storia di credito è chiamato un rapporto di credito, quando fornito da un ufficio di credito di un creditore o di altre attività.
Credit Life Insurance
Un tipo di assicurazione che paga un determinato importo di debito o di un conto di credito specificato se il mutuatario muore mentre la politica è in vigore.
Rapporto di credito
Informazioni fornite da un ufficio di credito che permette un creditore o di altre attività di esaminare il vostro utilizzo del credito. Esso fornisce informazioni sui soldi che hai preso in prestito da istituti di credito e la vostra storia di pagamento.
Punteggio di credito
Un valore numerico che classifica il rischio di credito di un debitore in un dato punto nel tempo sulla base di una valutazione statistica dei dati nella storia di credito di un individuo che ha dimostrato di essere predittiva della performance prestito.
Creditore
Una persona che si estende di credito a cui si devono soldi.
Meritevoli di credito
La vostra capacità di beneficiare di credito e di rimborso dei debiti.
D
Debito
Denaro dovuto da una persona o un'istituzione ad un'altra persona o istituzione.
Debito-to-income ratio
La percentuale del reddito lordo mensile che va verso il pagamento per la tua spesa mensile alloggio, alimenti, mantenimento dei figli, rate della macchina e altri debiti rateali, e dei pagamenti su conti chiusi al revolving o aperto, come ad esempio le carte di credito.
Deed
Il documento che trasferisce la proprietà legale o titolo di un immobile
Deed in luogo di preclusione
Il trasferimento del titolo da un debitore al creditore di soddisfare il debito ipotecario e di evitare preclusione. Chiamato anche "un mezzo di trasporto di volontariato."
Deed of Trust
Un documento legale in cui il debitore trasferisce il titolo a un terzo (trustee) di tenere come garanzia per il creditore. Quando il prestito viene pagato per intero, il trustee trasferisce nuovo titolo per il mutuatario. Se il mutuatario default sul prestito, il trustee vendere l'immobile e pagare il creditore il debito ipotecario.
Predefinito
Il mancato rispetto di un obbligo di legge. Un default include il mancato pagamento di un'obbligazione finanziaria, ma può anche essere un fallimento per eseguire una certa azione o servizio che sia non monetari. Per esempio, quando il leasing di un'autovettura, il locatario è di solito necessario per la corretta manutenzione della vettura.
Delinquenza
La mancata effettuare un pagamento quando è dovuta. La condizione di un prestito quando un pagamento in programma non è stato ricevuto entro la data stabilita, ma in genere utilizzato per riferirsi a un prestito per i quali il pagamento è 30 o più giorni di arretrato.
Deprezzamento
Una diminuzione del valore di una casa a causa di mutate condizioni di mercato o la mancanza di manutenzione su una casa.
Sconto Point
Un canone pagato dal debitore al momento della chiusura di ridurre il tasso di interesse. Un punto è uguale un per cento dell'importo del prestito.
Acconto
Una parte del prezzo di una casa, di solito tra 3-20%, non preso in prestito e pagato in anticipo in contanti. Alcuni prestiti sono offerend con lo zero acconto.
A causa di Vendita clausola
Una disposizione in un mutuo che consente al creditore di chiedere il rimborso integrale del saldo se la proprietà fissa il mutuo viene venduto.
E
Earnest deposito di denaro
Il deposito per dimostrare che siete impegnati per l'acquisto della casa. Il deposito di solito non sarà rimborsato dopo che il venditore accetta la tua offerta, a meno che una delle contingenze di contratto di vendita non è soddisfatta.
Servitù
Un diritto all'uso di, o l'accesso ai, terreno di proprietà di un altro.
Datore di lavoro Housing Assisted
Un programma in cui le aziende assistono i propri dipendenti per l'acquisto di abitazioni fornendo assistenza con l'acconto, i costi di chiusura, o pagamenti mensili.
Encroachment
L'intrusione su di un altro immobile, senza diritto o permesso.
Ingombro
Qualsiasi reclamo su una proprietà, come ad esempio un diritto di pegno, mutuo o servitù.
Equal Opportunity Act di credito (ECOA)
Una legge federale che obbliga gli istituti di credito fanno ugualmente disponibili senza distinzione di razza del richiedente, colore, religione, origine nazionale, età, sesso, o lo stato civile; il fatto che tutto o parte del reddito del richiedente è derivato da un programma di assistenza pubblica; o il fatto che il richiedente abbia in buona fede esercitato alcun diritto sotto Protection Act Credito al Consumo. Si richiede anche diversi avvisi ai consumatori.
Equità
Il valore della vostra casa sopra l'importo totale dei gravami contro la vostra casa. Se ti devo $100,000 sulla tua casa, ma vale la pena $130,000, avete $30,000 del patrimonio netto.
Impegno
Un elemento di valore, soldi, o documenti depositati presso un soggetto terzo per essere consegnati al verificarsi di una condizione. Per esempio, il deposito da parte di un debitore con il prestatore di fondi per pagare le tasse e premi assicurativi alla loro naturale scadenza, o il deposito di fondi o documenti con un avvocato o escrow agent da erogare al momento della chiusura di una vendita di beni immobili.
Escrow Account
Un conto che un servicer mutuo stabilisce per conto di un debitore di pagare le tasse, premi di assicurazione, o altri oneri quando sono dovute. A volte indicato come un "sequestrare" o conto "riserva".
Analisi Escrow
La contabilizzazione che il servicer mutuo esegue per determinare i saldi relativi al conto vincolato, calcolare i pagamenti mensili di deposito a garanzia del mutuatario, e determinare se eventuali carenze, eccedenze o carenze esistono nel conto.
Sfratto
L'atto giuridico di rimuovere qualcuno da beni immobili.
Exclusive Right-to-Sell Listing
Il tipo tradizionale di accordo di lista in base al quale il proprietario dell'immobile nomina un agente immobiliare (conosciuto come il mediatore) come agente esclusivo di vendere la proprietà a condizioni dichiarati del proprietario, e si impegna a pagare il mediatore una provvigione quando l'immobile viene venduto, indipendentemente dal fatto che l'acquirente si trova dal broker, Il proprietario o un altro intermediario. Questo è il tipo di accordo di lista che viene comunemente utilizzato da un agente immobiliare per fornire la tradizionale gamma completa di servizi di intermediazione immobiliare. Se un secondo agente immobiliare (noto come un mediatore di vendita) trova l'acquirente per la proprietà, poi qualche commissione verrà pagata al broker di vendita.
Esclusivo immobile Agenzia
Un accordo di lista in base al quale un agente immobiliare (conosciuto come il mediatore) agisce come agente esclusivo di vendere la proprietà per il proprietario, ma può essere pagata una commissione ridotta o no quando la proprietà viene venduta, se, per esempio, il proprietario, piuttosto che il mediatore trova l'acquirente. Questo tipo di accordo di lista può essere utilizzato per fornire al proprietario una gamma limitata di servizi di intermediazione immobiliare, piuttosto che l'intera gamma tradizionale. Come con altri tipi di accordi profilo, se un secondo agente immobiliare (noto come un mediatore di vendita) trova l'acquirente per la proprietà, poi qualche commissione verrà pagata al broker di vendita.
Esecutore
Una persona di nome in una volontà e approvato da un tribunale di successione per amministrare la deposizione di una tenuta in conformità con le istruzioni della volontà.
F
Fair Credit Reporting Act (FCRA)
Una legge di tutela dei consumatori che impone obblighi (1) agenzie di credito (e agenzie simili) che mantengono storie di credito al consumo, (2) istituti di credito e altre imprese che acquistano rapporti da agenzie di credito, e (3) soggetti che forniscono informazioni al consumatore per agenzie di credito. Tra le altre disposizioni, FCRA limita la vendita dei rapporti di credito da agenzie di credito richiedendo l'acquirente di avere una necessità legittima attività per i dati, permette ai consumatori di conoscere le informazioni su di loro in file di credit bureau (tra cui una relazione annuale gratuito di credito), e specifica procedura per errori impegnativi che i dati.
Fair Market Value
Il prezzo a cui proprietà sarà trasferita tra un compratore e venditore disponibile, ciascuno dei quali ha una ragionevole conoscenza di tutti i fatti pertinenti e non è sotto alcuna costrizione di acquistare o vendere.
Fannie Mae
Una società di Borsa di New York magazzino. Si tratta di una società pubblica che opera sotto una carta federale e costituisce la più grande fonte di finanziamento nazionale per i mutui casa. Fannie Mae non si presta denaro direttamente ai consumatori, ma funziona invece a garantire che i fondi ipotecari sono disponibili e accessibili, acquistando mutui ipotecari da parte delle istituzioni che prestano direttamente ai consumatori.
Fannie Mae-Seller/Servicer
Un creditore che Fannie Mae ha autorizzato a vendere i prestiti ad essa e ai prestiti di servizi per conto di Fannie Mae.
Amministrazione federale delle abitazioni (FHA)
Un'agenzia ai U.S. Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD) che assicura mutui e prestiti concessi da istituti di credito privati.
Prestito FHA-Assicurato
Un prestito che è assicurato dalla Federal Housing Administration (FHA) del U.S. Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD).
First Mortgage
Un mutuo che è il vincolo primario contro una proprietà.
Prima casa compratore
Una persona senza alcun interesse di proprietà in una residenza principale durante il triennio precedente l'acquisto della proprietà di sicurezza.
Fisso Ipoteca a tasso variabile
Un mutuo a tasso variabile (ARM) che offre un tasso fisso per un periodo iniziale, tipicamente tre a dieci anni, e quindi regola ogni sei mesi,, annualmente, o in un altro periodo di tempo determinato, per il resto del termine. Conosciuto anche come un "prestito ibrido."
Ipoteca fissa
Un mutuo con un tasso di interesse che non cambia per tutta la durata del prestito.
Alluvione tassa di certificazione
Una tassa applicata dalle imprese di mappatura indipendenti per identificare le proprietà situate in zone designate come zone di inondazione.
Flood Insurance
Assicurazione che compensa danni fisici derivanti da inondazioni. E 'richiesto per immobili situati in zone di pericolo di alluvione federale designato.
Preclusione
Un'azione legale che termina tutti i diritti di proprietà di una casa quando ha comprato casa non riesce a fare le rate del mutuo o è altrimenti in mora ai sensi del mutuo.
Decadenza
La perdita di denaro, proprietà, diritti, o privilegi a causa di una violazione di un obbligo di legge.
Mutuo completamente ammortizzati
Un mutuo in cui i pagamenti mensili sono destinati ad andare in pensione l'obbligazione alla fine della durata del mutuo.
G
General Contractor
Una persona che sovrintende un miglioramento domestico o di un progetto di costruzione e di gestire diversi aspetti, come i lavoratori di pianificazione e di materiali di consumo.
Regalo Lettera
Una lettera che un membro della famiglia scrive verificando che lui / lei ha dato una certa quantità di denaro come un dono e che non avete a rimborsare. È possibile utilizzare questo denaro verso una parte del vostro acconto con alcuni mutui.
Buona-fede Stima
Una forma richiesta dalle Real Estate Settlement Procedure Act (RESPA) che descrive una stima della quantità o della gamma di oneri, per i servizi di liquidazione specifici rischia di incorrere in connessione con l'operazione di mutuo il mutuatario.
Mutuo governo
Un prestito ipotecario che è assicurato o garantito da un ente del governo federale, come la Federal Housing Administration (FHA), il U.S. Department of Veterans Affairs (VA), o il Servizio insediamenti rurali (RHS).
Government National Mortgage Association (Ginnie Mae)
Una società di proprietà del governo all'interno del U.S. Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD) che garantisce titoli garantiti da ipoteche che sono assicurati o garantiti da altri enti pubblici. Popolarmente conosciuta come "Ginnie Mae".
Reddito lordo mensile
Il reddito si guadagna in un mese prima delle imposte e di altre detrazioni. Si può anche includere redditi da locazione, lavoratori autonomi reddito, reddito da alimenti, mantenimento dei figli, pagamenti di assistenza pubblici, e le prestazioni pensionistiche.
Terra Rent
Pagamento per l'uso della terra, quando titolo di un immobile è tenuto come una proprietà su beni di terzi (ovvero, il mutuatario in realtà non possiede la proprietà, ma ha un contratto di locazione a lungo termine su di esso).
Mutuo Growing-Equity (GEM)
Un mutuo a tasso fisso, in cui i pagamenti mensili aumentano secondo un calendario concordato, con i fondi supplementari applicati per ridurre il saldo del prestito e la durata del prestito.
H
Hazard Assicurazioni
Copertura assicurativa che compensa per danni fisici a un immobile da incendio, fiato, vandalismo, o altri rischi coperti o calamità naturali.
Home Mortgage Equity conversione (HECM)
Un particolare tipo di mutuo sviluppato e assicurato dalla Federal Housing Administration (FHA) che consente ai più anziani proprietari di casa per convertire il patrimonio che hanno nelle loro case in denaro, utilizzando una varietà di opzioni di pagamento per soddisfare le loro specifiche esigenze finanziarie. A volte chiamato "mutuo inverso".
Home Equity Line of Credit (HELOC)
Un tipo di prestito revolving, che consente a un proprietario di casa per ottenere più anticipi l'importo del mutuo a sua discrezione, fino ad un ammontare che rappresenta una determinata percentuale del patrimonio del debitore nella proprietà.
Controllo a casa
Un controllo professionale di una casa per determinare la condizione della proprietà. L'ispezione include una valutazione delle tubature, sistemi di riscaldamento e raffreddamento, volta, cablaggio, fondazione e del parassita.
Proprietario di casa‘s Assicurazione
Una politica che voi e il creditore da incendi o inondazioni protegge, che danneggia la struttura della casa; una passività, come ad esempio un infortunio ad un visitatore di casa vostra; o danni alla proprietà personale, come ad esempio i mobili, abiti o elettrodomestici
Proprietario di casa‘s Garanzia (COME)
Assicurazione offerta da un venditore che copre alcune riparazioni a casa e infissi per un determinato periodo di tempo.
I proprietari di abitazione‘ Associazione
L'organizzazione dei proprietari di casa che risiedono all'interno di un particolare il cui scopo principale è quello di garantire la fornitura e la manutenzione di strutture e servizi di comunità per il bene comune dei residenti.
Housing Expense Ratio
La percentuale del suo reddito mensile lordo che va verso il pagamento per le spese di alloggio.
HUD-1 Settlement Statement
Un elenco finale dei costi dell'operazione mutuo chiusura. Esso fornisce il prezzo di vendita e di acconto, così come le spese di liquidazione totale richiesti dal compratore e venditore.
Prestito ibrido
Un mutuo a tasso variabile (ARM) che offre un tasso fisso per un periodo iniziale, tipicamente tre a dieci anni, e quindi regola ogni sei mesi,, annualmente, o in un altro periodo di tempo determinato, per il resto del termine. Interesse è di solito espressa come percentuale dell'importo del mutuo.
I
Redditi
Immobiliare sviluppato o acquistato per produrre reddito, come ad esempio una unità di noleggio.
Indice
Un numero utilizzato per calcolare il tasso di interesse di un mutuo a tasso variabile (ARM). L'indice è generalmente un numero o percentuale pubblicato, come ad esempio il tasso di interesse medio o rendimento dei U.S. Buoni del Tesoro. A margine viene aggiunto l'indice per determinare il tasso di interesse che verrà addebitato sulla ARM. Questo tasso di interesse è soggetto a tutte le coperture sul tasso di interesse minimo o massimo che può essere addebitato sul mutuo, detto nella nota.
Individual Retirement Account (IRA)
Un piano fiscale differita che può aiutare a costruire un gruzzolo di pensionamento.
Inflazione
Un aumento dei prezzi.
Iniziale del tasso di interesseIl tasso di interesse originario per un mutuo a tasso variabile (ARM).
A volte noto come il "tasso di partenza."
Inchiesta
Una richiesta di una copia del vostro rapporto di credito da parte di un creditore o di altre attività, spesso quando si compila una domanda di credito e / o richiedete maggiori credito. Troppe richieste di informazioni su un rapporto di credito possono danneggiare il tuo punteggio di credito; tuttavia, la maggior parte dei punteggi di credito non sono influenzati da molteplici richieste da parte di auto o mutuo finanziatori entro un breve periodo di tempo.
Rata
Il pagamento periodico regolare che un mutuatario si impegna a fare per un finanziatore. Rata del prestito che viene rimborsato secondo un piano di pagamenti per un periodo determinato (come ad esempio un prestito auto).
Interessi
Il costo da pagare per prendere in prestito denaro. E 'il pagamento si effettua a un finanziatore per i soldi che ha prestato. Contributi al piano Keogh sono deducibili.
Godimento Vota
Il tasso percentuale alla quale interesse si accumula o aumenta su un mutuo ipotecario.
Interest Rate Cap
Per un mutuo a tasso variabile (ARM), una limitazione della quantità del tasso di interesse può cambiare per la regolazione o per tutta la durata del prestito, come indicato nella nota.
Tasso di interesse a soffitto
Per un mutuo a tasso variabile (ARM), il tasso di interesse massimo, come specificato nella nota di ipoteca.
Interest Rate Floor
Per un mutuo a tasso variabile (ARM), il tasso d'interesse minimo, come specificato nella nota di ipoteca.
Investimenti immobiliari
Un immobile acquistato per generare reddito da locazione, benefici fiscali, o la rivendita redditizio piuttosto che a servire come residenza principale del mutuatario. Contrasto con la "seconda casa".
J
Giudizio link
Un pegno sulla proprietà di un debitore risultante dal decreto di un tribunale.
Prestito Jumbo
Un prestito che supera l'importo di mutuo ammissibile per l'acquisto da Fannie Mae o Freddie Mac. Chiamato anche "prestito non conforme."
Junior Mutuo
Un prestito che è subordinato al prestito primaria o primo mutuo ipotecario pegno, come ad esempio un secondo o terzo mutuo.
K
Keogh Fondi
Un differita piano di risparmio previdenziale fiscale per i proprietari di piccole imprese o individui autonomo.
Gli
Carica in ritardo
Una penalità imposta dal creditore quando un mutuatario non riesce a effettuare un pagamento in programma il tempo.
Locazione-acquisto Opzione
Un'opzione a volte utilizzato dai venditori per affittare un immobile ad un consumatore, che ha la possibilità di acquistare la casa entro un periodo di tempo specificato. Tipicamente, parte di ogni canone di locazione viene messo da parte per lo scopo di accumulare fondi per pagare l'acconto e costi di chiusura.
Passivo
I debiti di una persona e di altri obblighi finanziari.
Responsabilità civile
Copertura assicurativa che protegge i proprietari contro le rivendicazioni di negligenza, lesioni personali o danni materiali a terzi.
LIBOR-Index
Un indice utilizzato per determinare le variazioni dei tassi di interesse per certo mutuo a tasso variabile (ARM) piani, sulla base del tasso di interesse medio al quale le banche internazionali prestano o prendere in prestito i fondi del mercato interbancario di Londra.
Collegamento
Un reclamo o tassa di proprietà per il pagamento di un debito. Con un mutuo, il creditore ha il diritto di prendere il titolo di vostra proprietà, se non si fanno le rate del mutuo.
Cap Lifetime
Per un mutuo a tasso variabile (ARM), un limite alla quantità che il tasso di interesse o il pagamento mensile può aumentare o diminuire nel corso della durata del prestito.
Liquid Asset
Un'attività denaro o un bene che può essere facilmente convertito in denaro contante.
Loan Origination
Il processo attraverso il quale viene fatto un prestito, che può includere prendere una domanda di prestito, l'elaborazione e la sottoscrizione della domanda, e la chiusura del prestito.
Tasse di origini di prestito
Commissioni pagate per il creditore ipotecario o l'intermediario per l'esame della domanda di mutuo. Questa tassa è di solito sotto forma di punti. Un punto è uguale un per cento dell'importo dei mutui.
Loan-to-Value (LTV) Rapporto
Il rapporto tra l'importo del prestito e il valore della proprietà (il prezzo più basso del valore di perizia o di vendita), ex- pressato come percentuale del valore della proprietà. Per esempio, un $100,000 casa con un $80,000 ipoteca ha un LTV del 80 cento.
Lock-In Rate
Un accordo scritto garantendo un determinato tasso di interesse del mutuo per un certo periodo di tempo.
Caratteristica Low-Down-Payment
Una caratteristica di alcuni mutui, mutui a tasso fisso di solito, che ti aiuta a comprare una casa con un basso acconto.
M
Housing Prodotto
Case che sono costruite interamente in una fabbrica in accordo con un codice edificio federale amministrate dagli Stati Uniti. Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD). Case prefabbricate possono essere singole o multi-sezione e vengono trasportati dalla fabbrica a un sito e installato. Case che vengono apposti in modo permanente a una fondazione spesso possono essere classificate come beni immobili dalla legge statale applicabile, e può essere finanziata con un mutuo. Case che non siano apposte in modo permanente a una fondazione in genere sono classificati come proprietà personale, e sono finanziati con un accordo di vendita al dettaglio rata.
Margine
Una percentuale aggiunto all'indice di un mutuo a tasso variabile (ARM) per stabilire il tasso di interesse su ogni data di adeguamento.
Valore di mercato
Il valore corrente della vostra casa in base a ciò che un acquirente avrebbe pagato. Una valutazione a volte è usato per determinare il valore di mercato.
Data di Scadenza
La data in cui un mutuo ipotecario è programmato per essere pagato per intero, come indicato nella nota.
Incorporanda Credit Report
Un rapporto di credito emesso da una società di informazioni creditizie che combina informazioni provenienti da due o tre principali agenzie di credito.
Modifica
Qualsiasi modifica ai termini di un mutuo ipotecario, comprese le variazioni del tasso di interesse, saldo del prestito, o durata del prestito.
Conto del mercato monetario
Un tipo di investimento in cui i fondi sono investiti in titoli a breve termine.
Mutuo
Un prestito utilizzando la vostra casa come garanzia. In alcuni stati il mutuo termine viene usato anche per descrivere il documento da firmare (di conferire al creditore un diritto di pegno sulla vostra casa). Può anche essere usato per indicare la quantità di denaro in prestito, con interesse, per acquistare la tua casa. L'importo del mutuo spesso è il prezzo di acquisto della casa meno il vostro acconto.
Mortgage Broker
Un individuo o impresa che porta i mutuatari e istituti di credito insieme con lo scopo di erogazione di prestiti. Un mediatore di ipoteca richiede in genere le domande di prestito e può trattare i prestiti. Un mediatore di ipoteca può anche chiudere il prestito.
Mortgage Insurance (MI)
Assicurazione che protegge i creditori contro le perdite causate da default di un debitore su un mutuo ipotecario. MI è tipicamente richiesto se acconto del mutuatario è inferiore a 20 per cento del prezzo di acquisto.
Mortgage Insurance Premium (MIP)
L'importo pagato dal debitore per l'assicurazione mutuo, sia per un ente governativo come la Federal Housing Administration (FHA) o ad una assicurazione privata mutuo (PMI) azienda.
Mortgage Lender
L'istituto di credito che fornisce fondi per un mutuo. Istituti di credito gestiscono anche il credito e la revisione delle informazioni finanziarie, la proprietà e il processo di richiesta di prestito attraverso la chiusura.
Mortgage Insurance Vita
Un tipo di assicurazione che pagherà un mutuo, se il mutuatario muore mentre il prestito è eccezionale; una forma di assicurazione sulla vita di credito.
Tasso ipotecario
Il tasso di interesse che si paga per prendere in prestito il denaro per acquistare la tua casa.
Creditore ipotecario
L'istituzione o persona fisica a cui viene dato un mutuo.
Mortgagor
Il proprietario di immobili che impegna proprietà come garanzia per il rimborso di un debito; il mutuatario.
Mutuo multifamiliari
Un mutuo ipotecario su un edificio con cinque o più unità abitative.
Proprietà multifamiliari
Tipicamente, edifici con cinque o più unità abitative.
Multiple Listing Service (MLS)
Una stanza di compensazione attraverso il quale le imprese di intermediazione immobiliare membri regolarmente e sistematicamente lo scambio di informazioni sugli elenchi delle proprietà immobiliari e condividere le commissioni con i membri che individuano gli acquirenti. La MLS per una zona di solito è gestito dal locale, associazione privata immobiliare come una joint venture tra i suoi membri volta a promuovere servizi di intermediazione immobiliare.
Fondi Comuni di Investimento
Un fondo che le piscine il denaro dei suoi investitori di acquistare una varietà di titoli.
N
Ammortamento negativo
Un aumento del saldo di un prestito causato aggiungendo gli interessi non pagati per il saldo del prestito; questo si verifica quando il pagamento non copre gli interessi dovuti.
Reddito netto mensile
Il vostro prendere casa pay dopo le imposte. E 'la quantità di denaro che in realtà riceve in busta paga.
Net Worth
Il valore di una società o di singole attività, anche in denaro, meno le passività totali.
Non Liquid Asset
Un bene che non può essere facilmente convertito in denaro contante.
Nota
Una promessa scritta di pagare un determinato importo sotto il concordato condizioni.
Nota Vota
Il tasso di interesse dichiarato sulla nota di ipoteca, o altro contratto di finanziamento.
Gli
Offrire
Un'offerta formale da parte dell'acquirente la sede del venditore a casa per l'acquisto di una casa.
Open House
Quando l'agente immobiliare del vero venditore apre la casa del venditore al pubblico. Non hai bisogno di un agente immobiliare di frequentare una casa aperta.
Bilanciamento del capitale originario
L'importo totale del credito principale su un mutuo prima che i pagamenti sono effettuati.
Origination Fee
Una tassa versata a un finanziatore o l'intermediario per coprire le spese amministrative per il trattamento di una domanda di prestito. La tassa di origini tipicamente è indicato sotto forma di punti. Un punto è uno per cento dell'importo dei mutui.
Finanziamento proprietario
Una operazione in cui il venditore struttura fornisce tutto o parte del finanziamento per l'acquisto del compratore della proprietà.
Proprietario immobile occupato
Una struttura che funge da residenza principale del mutuatario.
P
Pagamento parziale
Un pagamento che è inferiore alla rata mensile programmata su un mutuo ipotecario.
Pagamento Change Data
La data in cui un nuovo importo mensile di pagamento ha effetto, per esempio, su un mutuo a tasso variabile (ARM) prestito.
Cap di pagamento
Per un mutuo a tasso variabile (ARM) o di un prestito a tasso variabile, un limite alla quantità che i pagamenti possono aumentare o diminuire nel corso di un periodo di adattamento di uno.
Proprietà Personali
Qualsiasi proprietà che non è di proprietà reale.
Manca
Un acronimo per i quattro componenti principali di un pagamento mensile del mutuo: principio, interesse, tasse, e di assicurazione (Manca).
PITI Riserve
Un importo in contanti che un mutuatario ha a disposizione dopo aver effettuato un acconto e il pagamento dei costi di chiusura per l'acquisto di una casa. Il principale, interesse, tasse, e di assicurazione (Manca) riserve deve essere uguale all'importo che il mutuatario avrebbe dovuto pagare per PITI per un numero predefinito di mesi.
Development Unit Planned (PUD)
Un progetto immobiliare in cui gli individui in possesso di titolo di un lotto residenziale e casa, mentre i servizi comuni sono di proprietà e gestiti da proprietari di casa’ Associazione per il beneficio e l'uso dei singoli proprietari di unità PUD.
Point
Uno per cento dell'importo del mutuo ipotecario. Per esempio, se un prestito è fatto per $50,000, un punto equivale a $500.
Procura
Un documento legale che autorizza un'altra persona ad agire per conto proprio. Una procura può concedere l'autorizzazione completa o può essere limitata a determinati atti e / o di determinati periodi di tempo.
Pre-approvazione
Un processo attraverso il quale un prestatore fornisce un potenziale mutuatario con l'indicazione di quanti soldi lui o lei avrà diritto a prendere in prestito quando si applica per un mutuo ipotecario. Questo processo in genere include una revisione della storia creditizia del richiedente e può comportare la revisione e la verifica di reddito e patrimonio per chiudere.
Pre-approvazione lettera
Una lettera da un creditore ipotecario che indica che si qualificano per un mutuo di un importo specifico. Essa mostra anche un venditore a casa che sei un acquirente serio.
Pre-Qualifica
Una valutazione preliminare di un creditore della somma si presterà ad un acquirente potenziale. Il processo di determinazione di quanti soldi un potenziale acquirente a casa può avere diritto a prendere in prestito prima che lui o lei si applica per un prestito.
Pre-Qualifica Lettera
Una lettera da un creditore ipotecario che afferma che sei pre-qualificati per comprare una casa, ma non impegna il creditore di una determinata somma mutuo.
Prestito predatorio
Pratiche di prestito abusive che includono l'ottenimento di mutui a persone che non hanno il reddito per rimborsare i loro prestiti di rifinanziamento o più volte, ricarica punti alti e le tasse ogni volta e di assicurazione del credito "packing" su un prestito.
Pagamento anticipato
Gli importi versati a ridurre il capitale residuo del finanziamento prima della scadenza prevista.
Prepagamento
Una tassa che un mutuatario può essere tenuto a pagare al creditore, nei primi anni di un mutuo ipotecario, per il rimborso del prestito in tutto o pagare anticipatamente una notevole quantità di ridurre il saldo principio non pagato.
Principale
La quantità di denaro preso in prestito o l'importo del prestito che non sia stato rimborsato per il creditore. Questo non include l'interesse si pagherà per prendere in prestito il denaro. Il saldo principale (a volte chiamato l'eccezionale o non pagati saldo principale) è l'importo dovuto sul prestito meno l'importo che avete ripagato.
Private Mortgage Insurance
Assicurazione per i prestiti ipotecari convenzionali che protegge il creditore dalla perdita in caso di inadempienza da parte del mutuatario. Vedi Mortgage Insurance
Pagherò
Una promessa scritta di rimborsare un importo specificato per un periodo di tempo specificato.
Proprietà Apprezzamento
Vedere "Apprezzamento".
Contratto di compravendita
Un documento che dettagli il prezzo e le condizioni di una transazione. In relazione alla vendita di un immobile residenziale, l'accordo in genere dovrebbe includere: informazioni sulla proprietà per essere venduto, prezzo di vendita, acconto, deposito caparra, finanziamento, data di chiusura, Data di occupazione, tempo in cui l'offerta è valida, ed eventuali contingenze particolari.
Acquisto di denaro ipoteca
Un prestito ipotecario che permette un mutuatario di acquisire un immobile.
Q
Linee guida di qualificazione
I criteri utilizzati per determinare l'idoneità di un prestito.
Rapporti di qualificazione
I calcoli che vengono utilizzati per determinare l'importo del prestito che un mutuatario si qualifica per, tipicamente un confronto tra reddito mensile totale del mutuatario per i pagamenti mensili di debito e gli altri obblighi mensili ricorrenti.
Controllo di qualità
Un sistema di garanzie per assicurare che i prestiti sono originati, sottoscritto e pulizia secondo gli standard del prestatore e, se applicabile, gli standard della investitore, agenzia governativa, o assicuratore mutuo.
R
Radon
Un gas tossico presente nel suolo sotto una casa che può contribuire al cancro e altre malattie.
Vota Cap
Il limite di importo di un tasso di interesse su un mutuo a tasso variabile (ARM) può aumentare o diminuire nel corso di un periodo di adattamento.
Vota Blocco
Un accordo in cui un tasso di interesse "si blocchi" o garantito per un periodo di tempo specificato prima della chiusura. Vedere anche "Lock-in cambio."
Ratificato Contratto di vendita
Un contratto che mostra sia voi e il venditore della casa hanno deciso di vostra offerta. Questa offerta può includere contingenze di vendita, come ottenere un mutuo di un certo tipo e la frequenza, ottenere un controllo accettabile, le riparazioni, chiusura entro una certa data, ecc.
Professionista immobiliare
Un individuo che fornisce servizi a comprare e vendere case. Il professionista immobiliare viene pagato una percentuale della casa prezzo di vendita da parte del venditore. A meno che non specificatamente stipulato un contratto con l'agente di un acquirente, il professionista immobiliare rappresenta l'interesse del venditore. Professionisti del settore immobiliare può essere in grado di fare riferimento a istituti di credito locali o broker ipotecari,ma generalmente non sono coinvolti nel processo di erogazione.
Real Estate Settlement Procedure Act (RESPA)
Una legge federale che richiede ai prestatori di fornire i mutuatari mutuo casa con informazioni sui costi connessi alla transazione prima del regolamento, così come le informazioni durante la vita del prestito per quanto riguarda i conti di assistenza e di deposito a garanzia. RESPA vieta anche tangenti e le tasse non acquisiti nel business dei mutui.
Real Property
Terra e tutto ciò apposto in modo permanente - compresi gli edifici, recinzioni, alberi, e minerali.
Registratore
Il pubblico ufficiale, che tiene traccia di transazioni che riguardano beni immobili nella zona. A volte noto come un "Registrar of Deeds" o "County Clerk".
Registrazione
Il deposito di un pegno o di altri documenti legali nel record di pubblico adeguata.
Rifinanziare
Ottenere una nuova ipoteca con tutti o una parte di tali proventi utilizzati per pagare il mutuo prima.
Riabilitazione Mutuo
Un mutuo ipotecario fatto per coprire i costi di riparazione, miglioramento, e, talvolta, l'acquisizione di un immobile esistente.
Durata residua
Il numero originale dei pagamenti dovuti sul prestito meno il numero di pagamenti che sono stati fatti.
Piano di rimborso
Un accordo con cui un mutuatario si impegna ad effettuare i pagamenti supplementari per pagare i past due, pur facendo pagamenti regolari.
Costo di sostituzione
Il costo per sostituire i beni personali danneggiati senza deduzione per ammortamento.
Recesso
La cancellazione o annullamento di una transazione o contratto per effetto di legge o di comune accordo. I mutuatari hanno il diritto di cancellare certi rifinanziamento e operazioni sul capitale dei mutui casa entro tre giorni lavorativi dopo la chiusura, o fino a tre anni in alcuni casi.
Debito Revolving
Credito che viene prorogato di un creditore in un piano in cui (1) il creditore contempla transazioni ripetute; (2) il creditore può imporre un costo finanziario di volta in volta su un saldo non pagato; e (3) l'ammontare del credito che può essere ex- tendenzialmente il consumatore durante il periodo del piano è normalmente fornita nella misura in cui qualsiasi saldo è rimborsato.
Diritto di prelazione
Una disposizione di un accordo che stabilisce che il proprietario di un immobile per dare un altro partito la prima opportunità di acquistare o affittare la proprietà prima che lui o lei lo offre in vendita o in locazione a terzi.
Rural Housing Service (RHS)
Un'agenzia ai U.S. Dipartimento dell'Agricoltura (USDA), che gestisce una serie di programmi per aiutare le comunità rurali e le persone, fornendo prestiti e borse di studio per l'alloggio e comunità strutture. L'agenzia lavora anche con i creditori privati a garanzia di finanziamenti per l'acquisto o la costruzione di case unifamiliari.
S
Titoli
Una forma finanziaria che mostra il titolare possiede una quota o di quote di una società di (azione) o ha prestato soldi ad una organizzazione aziendale o di governo (legame).
Sale-leaseback
Una operazione in cui l'acquirente viene noleggiato il bene al venditore per un periodo di tempo specificato.
Seconda ipoteca
Un mutuo che ha una posizione di privilegio subordinato al primo mutuo.
Mercato ipotecario secondario
Il mercato in cui mutuo ipotecario e di titoli garantiti da ipoteca sono comprati e venduti.
Prestito garantito
Un prestito che è sostenuta dalla proprietà come una casa, auto, gioielli, ecc.
Sicurezza
L'immobile che verrà dato o date a garanzia di un prestito.
Titoli
Forme finanziarie che mostra il titolare possiede una quota o azioni di una società di (scorte) o ha prestato soldi ad una organizzazione aziendale o di governo (obbligazioni).
Venditore Take-Indietro
Un accordo in cui il venditore di un immobile prevede il finanziamento al compratore per l'acquisto della casa. Vedere anche "finanziamento proprietario."
Servicer
Una ditta che esegue funzioni di manutenzione, compresa la riscossione dei pagamenti dei mutui, pagare le tasse del mutuatario e l'assicurazione e la gestione in generale i conti di deposito a garanzia mutuatario.
Servicing
I compiti di un prestatore svolge per proteggere l'investimento dei mutui, compresa la raccolta di rate del mutuo, amministrazione escrow, e gestione delinquenza.
Settlement
Il processo di completamento di una transazione di prestito e in quel momento i documenti di ipoteca sono firmati e poi registrati, fondi sono erogati, e la proprietà è trasferita all'acquirente (se applicabile). Chiamato anche la chiusura o l'impegno in diverse giurisdizioni. Vedere anche "Chiusura"
Settlement Statement
Un documento che elenca tutti i costi di chiusura su una transazione mutuo consumatore.
Proprietà singola famiglia
Da uno a quattro proprietà di unità tra cui case unifamiliari, case, condomini, e le cooperative, e case prefabbricate attaccati a una fondazione permanente e classificati come beni immobili dalla legge statale applicabile.
Morbido secondo prestito
Una seconda ipoteca il cui pagamento è perdonato o è differito fino rivendita del bene.
Servicemembers Civil Relief Act
Una legge federale che limita la riscossione dei debiti civili nei confronti di alcuni membri del personale militare che potrebbero non essere in grado di pagare a causa del servizio militare attivo. Fornisce anche altre protezioni di certo Il personale militare.
Finanziamento Subordinato
Qualsiasi ipoteca o altro vincolo con priorità inferiore rispetto alla prima ipoteca.
Sondaggio
Una misurazione precisa di un immobile da parte di un geometra licenza, mostrando i limiti legali di una proprietà e le dimensioni e la posizione di miglioramenti.
Equità sudore
Contributo del debitore alla caparra per l'acquisto di un immobile in forma di lavoro o servizi piuttosto che in contanti.
T
Tasse e assicurazione
I fondi raccolti nell'ambito del pagamento mensile del mutuatario e tenuti in deposito a garanzia per il pagamento del mutuatario di, o fondi a carico del mutuatario per, statali e locali, le tasse di proprietà e dei premi assicurativi.
Termite di ispezione
Un controllo per determinare se una proprietà ha infestazione di termiti o danni termite. In molte parti del paese, una casa deve essere ispezionato per termiti prima di poter essere venduto.
Di terze parti Origination
Un processo attraverso il quale un prestatore utilizza un altro partito in tutto o in parte provengono, processo, sottoscrivere, chiudere, fondo, o pacchetto di un mutuo ipotecario. Vedere anche "Mortgage Broker".
Titolo
Il diritto e la proprietà dei beni. Un titolo o atto è talvolta usato come prova della proprietà della terra.
Title Insurance
Assicurazione che protegge i creditori e proprietari di case contro problemi legali con il titolo.
Ricerca Titolo
Un controllo dei registri pubblici per garantire che il venditore sia il legittimo proprietario del bene e per identificare eventuali gravami o pretesa nei confronti della proprietà.
Trade Equità
Beni immobili o beni dato al venditore come parte della caparra per la proprietà.
Trasferimento Tax
Fiscale dello Stato o locali da pagare al momento del titolo di proprietà passa da un proprietario all'altro.
Indice del Tesoro
Un indice che viene utilizzato per determinare le variazioni dei tassi di interesse per alcuni mutuo a tasso variabile (ARM) piani. Esso si basa sui risultati delle aste dal U.S. Tesoro di buoni del Tesoro e titoli.
Act Verità-in-prestito (TILA)
Una legge federale che richiede l'indicazione di un comunicato verità-in-prestito per il credito al consumo. La dichiarazione comprende una sintesi del costo totale del credito, come ad esempio il tasso annuo (Aprile) e le altre specifiche del credito.
Da due a quattro proprietà di famiglia
Un immobile residenziale che offre spazio di vita (unità abitative) per 2-4 famiglie, anche se la proprietà della struttura è evidenziato da un unico atto; un prestito garantito da un immobile è considerato un mutuo sola famiglia.
È
Underwriting
Il processo utilizzato per determinare l'approvazione del prestito. Si tratta di valutare la proprietà e di credito del mutuatario e la capacità di pagare il mutuo.
Uniforme residenziale Prestito Application
Una domanda di mutuo standard si dovrà completare. Il modulo richiede il vostro reddito, beni, passività, e una descrizione dell'immobile che si intende acquistare, tra le altre cose.
Prestito chirografario
Un prestito che non è sostenuta da garanzie reali.
In
Veterans Affairs (U.S. Department of Veterans Affairs)
Una agenzia del governo federale che fornisce benefici ai veterani e ai loro familiari, compresa l'assistenza sanitaria, assistenza educativa, assistenza finanziaria, e mutui garantiti.
VA prestito garantito
Un mutuo ipotecario che è garantito dalla U.S. Department of Veterans Affairs (VA).
Gli
Walk-Through
Una clausola comune in un contratto di vendita che permette al compratore di esaminare la proprietà di essere acquistato in un momento specificato immediatamente prima della chiusura, per esempio, all'interno 24 ore prima della chiusura.
Garanzie
Garanzie scritte della qualità di un prodotto e la promessa di riparare o sostituire le parti difettose gratuitamente.