A
Efektivna obrestna mera (April)
Stroški posojila ali drugega financiranja, ki kot letno stopnjo. April vključuje obrestne mere, točke, posredniške provizije in nekatere druge kreditom posojilojemalec dolžan plačati.
Renta
Znesek, izplačan letno ali ob drugih rednih časovnih presledkih, pogosto na zajamčenega minimalnega zneska. Prav tako, vrsta zavarovalne police, v katerem zavarovalec plačuje za določeno obdobje ali dokler navedene starosti, in potem prejema plačila rente od zavarovalnice.
Prijavnine
Pristojbina, ki hipotekarnega posojilodajalca ali posrednik stroški zaprositi za hipoteko za kritje stroškov predelave.
Cenitev
Strokovno analizo uporabijo za oceno vrednosti nepremičnine. To vključuje primere prodaje podobnimi lastnostmi.
Recenzent
Strokovnjak, ki izvaja analizo nepremičnin, vključno s primeri prodaje podobnimi lastnostmi, da bi razvili oceno vrednosti nepremičnine. Analiza se imenuje "ocenjevanje".
Apreciacija
Povečanje tržne vrednosti doma zaradi spreminjajoče se tržne razmere in / ali izboljšave doma.
Arbitraža
Proces, v katerem se spori rešujejo ga napoti na pošten in nevtralna tretja oseba (arbiter). Pogodbenice v sporu vnaprej dogovorijo, da se strinjajo s sklepom arbitra. Obstaja sluha, če imata obe stranki možnost, da se zasliši, po katerem arbiter sprejme odločitev.
Azbest
Strupena snov, ki je bil nekoč v stanovanjskem izolacijo in protipožarno zaščito. Ker so bile nekatere oblike azbesta, povezanimi z nekaterimi pljučnih bolezni, se ne uporablja več v novih domovih. Vendar, nekatere starejše hiše imajo še vedno lahko azbesta v teh materialov.
Ocenjena vrednost
Značilno vrednost dajejo premoženja za davčne.
Svetovalec
Javni uslužbenec, ki določa vrednost premoženja za davčne namene.
Sredstvo
Karkoli denarne vrednosti, ki je v lasti osebe ali družbe. Sredstva vključujejo nepremičnine, osebna lastnina, Zaloge, vzajemni skladi, itd.
Razporeditev Mortgage
Dokument, ki dokazuje prenos lastništva hipoteko z ene osebe na drugo.
Assumable Mortgage
Hipotekarno posojilo, ki lahko prevzamejo (Predpostavlja) kupec ko je domača prodaja. Predpostavka hipoteke je transakcija, v kateri kupec nepremičnin prevzame prodajalca karnega; prodajalec še vedno odgovarja, razen posojilodajalca oprosti. Če hipoteka vsebuje posledica-na-prodajo klavzulo, Posojilo se ne sme domnevati brez soglasja posojilodajalca?.
Marijino vnebovzetje
Sporazum A homebuyer, da prevzame primarno odgovornost za plačilo obstoječe hipoteke iz domačega prodajalca.
Predpostavka Fee
Pristojbina posojilodajalec zaračuna kupcu, ki bo prevzel prodajalca obstoječo hipoteko.
Avtomatizirano Zavarovalna
Avtomatiziran proces z uporabo tehnologije, ki poenostavlja obdelavo vlog za posojila in izvedli zagotavlja priporočilo za posojilodajalca, da odobri posojilo ali pa ga predloži za ročno prevzemom.
B
Bilanca stanja
Finančni izkaz, ki prikazuje premoženje, obveznosti, in neto vrednosti od določenega datuma.
Balon Mortgage
Hipoteka s mesečnih plačil, ki pogosto temeljijo na 30-letno amortizacijskim načrtom, z neplačanemu dolgovanega pavšalnega plačila na koncu določenem časovnem obdobju (Običajno 5 ali 7 let). Hipoteka lahko vsebuje možnost "Reset" obrestno mero na trenutno tržno obrestno mero in da bo podaljšala rok, če so izpolnjeni določeni pogoji.
Balloon Plačilo
Končno pavšalni znesek, ki je posledica, pogosto na datum zapadlosti balon hipoteke.
Stečaj
Zakonito razglašena more plačati svoje dolgove. Stečaj lahko resno vplivajo na vaše kreditne in vaše sposobnosti za izposojanje denarja.
Pred obdavčitvijo dobička
Dobiček pred davki se odštejejo. Znan tudi kot "bruto dohodek".
Dvakrat tedensko Plačilo Mortgage
Hipoteka s plačili zapadlih vsaka dva tedna (namesto mesečno).
Bona fide
V dobri veri, brez goljufije.
Bridge Loan
Kratkoročno posojilo zavarovano s trenutno doma posojilojemalca (ki je običajno naprodaj) ki omogoča nadaljuje, ki se uporabljajo za izdelavo in zapiranje na novo hišo, preden se trenutno domača prodaja. Znan tudi kot "posojilo gugalnica."
Posrednik
Posameznik ali podjetje, ki deluje kot posrednik med ponudniki in uporabniki izdelkov ali storitev, kot je hipotekarni posrednik ali nepremičninski posrednik. Glej tudi "Mortgage Broker."
Stavba zakonik
Lokalne predpise, ki določajo, da standarde in zahteve za gradnjo, vzdrževanje in zasedenosti stavb. Kode so namenjeni za zagotavljanje varnosti, zdravje in dobro počutje javnost.
Buydown
Sporazum, po katerem razvijalec premoženje ali druga tretja oseba zagotavlja subvencijo za obresti za znižanje mesečnih plačil kreditojemalca običajno v prvih letih posojila.
Buydown račun
Račun, na katerem se sredstva potekala tako, da jih je mogoče uporabiti kot del mesečnega plačila hipotekarnih vsako plačilo prihaja zaradi v obdobju, ki je buydown načrt obrestna mera v veljavi.
C
Cap
Za nastavljivo mere hipotekarnih (ARM), Omejitev trajanja obrestne mere ali hipotekarnih plačil lahko povečajo ali zmanjšajo. Glej tudi "Lifetime Plačilo Cap,"" Lifetime Rate Cap,"" Periodična plačila Cap,"In" Redno Oceni Cap. "
Kapaciteta
Vaša sposobnost, da bo vaše hipotekarnih plačil na čas. To je odvisno od vašega dohodka in stabilnosti dohodka (Zgodovina delo in varnost), vašega premoženja in prihrankov, in znesek vašega dohodka vsak mesec, ki je ostal, ko ste plačani za svoje stanovanjske stroške, dolgove in druge obveznosti.
Denar ven refinancirati
Refinancirati posel, v katerem posojilojemalec dobi dodatna sredstva, ki presegajo znesek, potreben za poplačilo obstoječih hipoteko, zapiranje stroški, točke, in vsi podrejeni zastavnih pravic.
Potrdilo o vlogi
Dokument, ki ga izda banka ali druga finančna institucija, ki je dokaz o vlogah izdanih, z obljubo izdajatelja, da se vrne depozit plus zaslužek ob določeni obrestni meri v določenem časovnem obdobju.
Cerftificate Legalnosti
Dokument, ki ga izda U.S. Ministrstvo za veterane (VA) potrjuje upravičenost veteran za VA jamstvom hipotekarnega posojila.
Veriga naslova
Zgodovina vsi dokumenti, ki so prenesle lastništvo parcele nepremičnin, začenši s prej obstoječega dokumenta in konča z zadnjo.
Spreminjanje Naročila
Sprememba prvotnih načrtov gradbenih odredi lastniku ali splošnega izvajalca.
Jasno Naslov
Lastništvo, ki je brez zastavna pravica, napake, ali drugih pravnih bremenitev.
Zapiranje
Proces dokončne finančno transakcijo. Za hipotekarna posojila, Postopek podpisa hipotekarnih dokumentov, črpanju sredstev, in, če pride v poštev, prenosom lastništva nepremičnine. V nekaterih pravnih, zapiranja je navedeno kot "hrambe,"Proces, s katerim kupec in prodajalec dobaviti pravne dokumente na tretjo osebo, ki zaključi transakcijo v skladu z njihovimi navodili. Glej tudi "reševanje".
Zapiranje Agent
Fizična ali pravna oseba, ki usklajuje različne zaključne dejavnosti, vključno s pripravo in recordation za zapiranje dokumentov in izplačevanju sredstev. (Lahko navedena kot fiduciar ali agent poravnave v nekaterih državah.) Tipično, zapiranje se izvaja z naslovom podjetja, escrow podjetja ali pooblaščenci.
Zapiranje Stroški
Začetnim Pristojbine v zvezi s hipotekarnim posojilom transakcije. Denar, ki ga kupec plača (in / ali prodajalec ali tretja oseba, če pride v poštev) za izvedbo zaprtja hipotekarno posojilo, na splošno, vključno z, vendar ne omejeno na plačilo posojil nastanka, Naslov izpit in zavarovanje, Raziskava, Pristojbina pravobranilstvo, in predplačniških predmete, kot depozitnih vlog za davke in zavarovanje.
Datum zaprtja
Datum, na katerega je prodaja premoženja naj bi bil zaključen in kreditni posel zaključen. Pogosto, nepremičnina prodaja strokovno usklajuje ustanavljanje tega datuma s kupcem, Prodajalec, zapiranje zastopnik, in posojilodajalec.
Sklepno izjavo
Glejte "HUD-1 izjavo poravnave."
Co-posojilojemalec
Vsako posojilojemalec razen prvega kreditojemalca, katere ime se pojavi na uporabo in hipotekarnih opomba, tudi če ta oseba ima v lasti nepremičnine skupaj s prvim posojilojemalca in soodgovornosti za note.
Collateral
Sredstvo, ki je zastavljena kot jamstvo za posojilo. Posojilojemalec tvega izgubo sredstva, če se posojila ne vrne v skladu s pogoji iz posojilne pogodbe. V primeru hipoteke, zavarovanje bi bila hiša in nepremičnine.
Komisija
Pristojbina za opravljene storitve, običajno temelji na odstotku cene prodanih postavk (kot pristojbine nepremičninski posrednik zasluži s prodajo hiše).
Zavezanost Pismo
Zavezujoča ponudba iz vašega posojilodajalca, ki vključuje znesek hipoteke, obrestna mera, in pogoji odplačevanja.
Skupni prostori
Tiste dele stavbe, zemljišče, ali izboljšav in udobja so v lasti načrtovanega razvoja enoto (PUD) ali lastniki stanovanj kondominij projekta’ Združenje (ali zadruge Corporation projekt sodelovanja je) , ki so ga vsi lastniki enot uporablja, ki delež v skupnih izdatkih za svoje delovanje in vzdrževanje. Skupni prostori so bazeni, igrišča za tenis, in Drugi rekreativni objekti, kot tudi skupne koridorje stavb, parkirišča, sredstva za vdor in izstop, itd.
Primerljivi
Kratica za "primerljivimi lastnostmi,", Ki se uporablja za primerjavo pri določanju trenutne vrednosti lastnost, ki se ocenjene.
Koncesija
Nekaj obupal ali dogovorili, da pri pogajanjih o prodaji hiše. Na primer, prodajalci lahko dogovorita za pomoč plačati za zapiranje stroškov.
Kondominij
Enota v multiunit zgradbi. Lastnik kondominij enota ima enota sama in ima pravico, skupaj z drugimi lastniki, za uporabo skupnih prostorov, vendar ni lastnik skupne elemente, kot so zunanje stene, tlemi in stropi ali konstrukcijski sistemi izven enote; ti so v lasti kondominij združenja. Tam so običajno kondominij združenje pristojbine za vzdrževanje stavbe, nepremičnine vzdrževanje, davki in zavarovanja na skupnih prostorih in rezerve za izboljšave.
Gradbeništvo Loan
Posojilo za financiranje stroškov gradnje ali izboljšav za nepremičnino; posojilodajalec izplača plačila graditelja rednih časovnih presledkih med gradnjo.
Nepredvidljivih
Pogoj, da morajo biti izpolnjeni, preden pogodbe je pravno zavezujoča. Na primer, domov kupci pogosto vključujejo Home Inspection nepredvidljivih.
Konvencionalna Mortgage
Hipotekarno posojilo, ki ni zavarovan ali zvezna vlada jamči ali eden od njenih agencij, kot je Zvezna uprava Stanovanjskega (FHA), U.S. Ministrstvo za veterane (VA), ali storitve za podeželsko stanovanjsko (RHS). Kontrast z "vladnih hipoteko."
Možnost konverzije
Določba nekaj nastavljiv mero hipoteke (ARM) Posojila, ki omogoča posojilojemalcu, da spremenite ARM fiksno obrestno mero hipoteke ob določenem času po nastanku kreditnega.
Kabriolet ARM
Nastavljiva stopnja hipoteke (ARM) ki omogoča posojilojemalec pretvori posojilo v fixedrate hipoteko pod določenimi pogoji.
Zadruga (Co-op) Projekt
Projekt, v katerem ima družba naslov za stanovanjske nepremičnine in prodaja delnic posameznim kupcem, ki so nato prejeli lastniške najemi svojem naslovu.
Stroški indeksnih skladov (COFI)
Indeks, ki se uporablja za določitev spremembe tržnih obrestnih mer za določene z nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM) posojila. Ta temelji na tehtani povprečni mesečni stroški depozitov, predujmi, in druga posojila članov zveznega Home Loan Bank of San Francisco.
Števec ponudba
Ponudba je v odgovoru na prejšnje ponudbe. Na primer, ko kupec predstavi svojo prvo ponudbo, prodajalec lahko nasprotni ponudbo z nekoliko višjo prodajno ceno.
Credit
Sposobnost osebe, da izposojanje denarja, ali kupujejo blago, ki ga plačujejo s časom. Kredit podaljšati, ki temelji na mnenju, da je posojilodajalec finančnega stanja in zanesljivosti osebe, med drugimi dejavniki.
Credit Bureau
Podjetje, ki zbira podatke za potrošnike, ki uporabljajo kredit. Te družbe prodajajo te informacije posojilodajalcem in drugim podjetjem v obliki kreditne poročilo.
Credit Zgodovina
Informacije v spis kreditni biro, v prvi vrsti sestavljajo seznam posameznih potrošniških dolgov in zapis o tem, ali so bili ti dolgovi plačani nazaj na čas ali "kot je bilo dogovorjeno." Vaše kreditne zgodovine, se imenuje bonitetno poročilo, če je tako določeno s kreditno biro za posojilodajalca ali drugih poslovnih.
Credit Life Insurance
Vrsta zavarovanja, ki se izplača poseben znesek dolga ali določen kreditni račun, če posojilojemalec umre, medtem ko politika je v veljavi.
Credit Report
Informacije, ki jih kreditne biro, ki omogoča posojilodajalcu ali drugo podjetje, da preuči svojo uporabo kredita. Zagotavlja informacije o denarju, ki ste jih izposodil od kreditnih institucij in svojo zgodovino plačil.
Credit Score
Številčna vrednost, ki se uvršča kreditno tveganje posojilojemalca v danem trenutku temelji na statistično vrednotenje podatkov na kreditni zgodovini posameznika, ki se je izkazal za predvidevanje uspešnosti posojila.
Upnik
Oseba, ki daje posojila, ki jim ga dolgujejo denar.
Kredibilne
Vaša sposobnost, da izpolnjuje pogoje za posojilo in odplačilo dolgov.
D
Dolg
Denar dolguje od ene osebe ali institucije na drugo osebo ali ustanovo.
Dolga do dohodka razmerje
Delež mesečnega bruto dohodka, ki gre v smeri plačujejo za vaše mesečne stroške stanovanja, preživnine, Podpora otrok, Plačila avtomobilov in druge obroke dolgovi, in plačila za revolving ali odprto končalo računov, kot so kreditne kartice.
Deed
Pravni dokument prenese lastništvo ali naslov za nepremičnino
Deed-v-Lieu omejevanja dostopa
Prenos lastninske pravice iz posojilojemalec posojilodajalcu, da izpolnjujejo hipotekarnega dolga in prepreči zaprtja. Imenovano tudi "prostovoljno prenašanje."
Deed of Trust
Pravni dokument, v katerem prenese posojilojemalec naslov na tretjo osebo (skrbnik) da ima kot jamstvo za posojilodajalca. Ko je bilo posojilo izplačano v celoti, skrbnik prenese naslovno nazaj na posojilojemalca. Če posojilojemalec zamudi s plačilom posojila, Skrbnik bo prodal premoženje in plača posojilodajalcu hipotekarnega dolga.
Privzeto
Neizpolnitev zakonske obveznosti. Privzeto vključuje neplačilu o finančnem obveznosti, lahko pa tudi neizpolnjevanje neko dejanje ali storitev, ki so nedenarne. Na primer, ko lizing avtomobila, najemnik je običajno potreben za pravilno vzdrževanje avtomobila.
Prestopništvo
Neuspeh, da bi plačilo, ko je zaradi. Pogoj za posojila, ko je načrtovano plačilo ni bilo prejeto do datuma zapadlosti, ampak na splošno uporablja za sklicevanje na posojilo, za katero plačilo je 30 ali več dni v zamudi.
Amortizacija
Padec vrednosti hiše zaradi spreminjajočih se razmer na trgu ali pomanjkanja vzdrževanja na domu.
Popust Point
Pristojbina, ki jih mora kreditojemalec plača ob zaključku zmanjšati obrestno mero. Točka znaša en odstotek zneska posojila.
Polog
Del cene doma, običajno med 3-20%, ni zadolževala in vplačani spredaj v gotovini. Nekatera posojila so offerend z nič polog.
Glede na prodajo klavzuli
Določba v hipoteko, ki omogoča posojilodajalcu, da zahteva popolno povračilo dolgovanega zneska, če je nepremičnina zavarovanje hipoteko prodala.
In
Kapara Deposit
Depozit pokazati, da ste zavezani k nakupu dom. Depozit praviloma ne bo povrnjen s tabo, ko prodajalec sprejme vašo ponudbo, razen če je eden od prodajnih pogodb nepredvidljive niso izpolnjeni.
Služnost
Pravico do uporabe, ali dostop do, zemljišče v lasti drugega.
Delodajalec Assisted Stanovanja
Program, v katerem podjetja pomagajo svojim delavcem za nakup stanovanja z zagotavljanjem pomoči pri polog, zapiranje stroški, ali mesečnih plačil.
Poseg
Vdor na tuje lastnine brez pravice ali dovoljenja.
Breme
Vsak zahtevek za nepremičnine, kot zastavne pravice, hipoteke ali služnosti.
Zakon o enakih Credit Opportunity (ECOA)
Zvezni zakon, ki zahteva, da posojilodajalci, da kredit na voljo enako, ne glede na raso vlagatelja, barva, religija, narodnost, starost, sex, ali zakonski stan; Dejstvo, da se vse ali del prihodka tožeče stranke, ki izhaja iz programa javne pomoči; ali dejstvo, da ima tožeča stranka v dobri veri uveljavlja nobene pravice po Zakonu o varstvu potrošnikov Credit. Prav tako zahteva različne obvestil za potrošnike.
Kapital
Vrednost v vašem domu nad skupnim zneskom zastavnih pravic proti vašega doma. Če ti dolgujem $100,000 na vaši hiši, vendar je vredno $130,000, imate $30,000 kapitala.
Hrambe
Postavka vrednosti, Denar, ali dokumenti, ki so deponirani pri tretji osebi, da se dostavi ob izpolnitvi pogoja. Na primer, depozit, ki ga posojilojemalec s posojilodajalcem sredstev za plačilo davkov in zavarovalnih premij, ko zapadejo, ali polog sredstev ali dokumentov z odvetnikom ali fiduciar izplačan ob zaključku prodaje nepremičnin.
Depozitni račun
Račun, hipoteka serviser ugotovi v imenu posojilojemalca plačati davke, zavarovalne premije, ali druge dajatve, ko so zaradi. Včasih označuje kot "zaseči" ali zaradi "rezerve".
Hrambe Analiza
Računovodstvo, da hipoteka serviser opravlja za določitev ustreznih bilanc za depozitni račun, izračun mesečnih plačil hrambe posojilojemalca, in ugotoviti, ali kakršne koli pomanjkanje, obstajajo presežki ali pomanjkljivosti v računu.
Deložacija
Pravni akt odstranitev nekdo iz nepremičnin.
Izključna pravica do Prodaja objavo
Tradicionalna vrsta sporazuma o nepremičninah, po katerih lastnik nepremičnine imenuje nepremičninski posrednik (znan kot nepremičninski posrednik) kot ekskluzivni zastopnik za prodajo nepremičnine na lastnika navedenih pogojev, in se strinja, da plača o nepremičninah broker provizijo, ko je nepremičnina prodana, ne glede na to, ali je kupec našel posrednik, Lastnik ali drug posrednik. To je neke vrste sporazum nepremičninah, ki jih nepremičninski posrednik pogosto uporablja za zagotavljanje tradicionalno celoten obseg nepremičninskih storitev borznoposredniških. Če druga nepremičninski posrednik (znan kot prodajni posrednik) najde kupca za nepremičnino, potem bodo nekateri plačana provizija za prodajo posrednika.
Ekskluzivna agencija za objavo
Sporazum seznam, pod katerimi nepremičninski posrednik (znan kot nepremičninski posrednik) deluje kot ekskluzivni zastopnik za prodajo nepremičnine za lastnika nepremičnine, vendar pa se lahko plačala znižano ali ne provizijo, ko je nepremičnina prodana, če, na primer, lastnik nepremičnine, ne pa nepremičninski posrednik najde kupca. Ta vrsta sporazuma o nepremičninah se lahko uporabijo za zagotavljanje lastniku omejen obseg nepremičninskih storitev borznoposredniških namesto tradicionalnega celotno ponudbo. Kot pri drugih vrstah sporazumov kotacijo, če drugi nepremičninski posrednik (znan kot prodajni posrednik) najde kupca za nepremičnino, potem bodo nekateri plačana provizija za prodajo posrednika.
Izvršitelj
Oseba, navedena v volji in ga zapuščinskega sodišča odobril za upravljanje odlaganja zapuščine v skladu z navodili bo.
F
Zakon Fair Credit Reporting (FCRA)
Zakon o varstvu potrošnikov, ki določa obveznosti (1) kreditne sposobnosti (in podobnimi agencijami) da ohranijo kreditnih zgodovin potrošnikov, (2) posojilodajalci in druga podjetja, ki kupujejo poročila kreditne sposobnosti, in (3) stranke, ki predložijo informacije potrošnikov s kreditnimi pisarnami. Med drugimi rezervacijami, FCRA omejuje prodajo bonitetnih poročil s kreditnimi pisarnami, ki jih zahteva kupec, da imajo legitimno poslovno potrebo po podatkih, potrošnikom omogoča, da se naučijo informacije o njih v kreditne sposobnosti datotek (vključno z enim letnim prost kreditni poročilo), in opredeljuje postopek za izpodbijanje napak v teh podatkov.
Poštena vrednost trga
Cena, po kateri bi se nepremičnina prenese med voljnim kupcem in voljnim prodajalcem, vsak od njih pa ima primerno znanje vseh ustreznih dejstev in ni pod nobeno prisilo za nakup ali prodajo.
Fannie Mae
New York Stock Exchange podjetje. To je javno podjetje, ki deluje v okviru zvezne listine in je narod največji vir financiranja za dom hipoteke. Fannie Mae ne posojajo denar neposredno potrošnikom, ampak namesto tega prizadeva zagotoviti, da so na voljo in cenovno hipotekarna sredstva, z nakupom hipotekarnih posojil od institucij, ki posojajo neposredno potrošnikom.
Fannie Mae-Seller/Servicer
Posojilodajalec, ki je Fannie Mae odobren za prodajo posojil z njim in storitev posojil v imenu Fannie Mae je.
Federal Housing Administration (FHA)
Agencija v U.S. Oddelek za stanovanja in urbani razvoj (HUD) da zavaruje hipotekarna posojila in posojila, ki jih je zasebnih posojilodajalcev.
FHA-Zavarovane Loan
Posojilo, ki je zavarovano z Zvezno upravo Stanovanjskega (FHA) od U.S. Oddelek za stanovanja in urbani razvoj (HUD).
Prvi Mortgage
Hipoteka, ki je primarno zastavna pravica zoper premoženje.
Prva-Time Home Buyer
Oseba brez lastniškega deleža v glavno prebivališče v triletnem obdobju pred nakupom varnostnega lastnine.
Fiksna Nastavljiv-Rate Mortgage
Nastavljiva stopnja hipoteke (ARM) ki ponuja fiksno obrestno mero v začetnem obdobju, tipično 3-10 let, in nato prilagodi vsakih šest mesecev, leto, ali na drugem določenem obdobju, Za preostanek obdobja. Znan tudi kot "hibridnega posojila."
S fiksno obrestno mero Mortgage
Hipoteko z obrestno mero, ki se v celotnem obdobju trajanja posojila ne spremeni.
Poplava Certificiranje Fee
Pristojbina neodvisni geodetskih podjetij zaračuna za opredelitev lastnosti, ki se nahajajo na območjih, določenih v poplavnih območjih.
Poplava zavarovanje
Zavarovanje, ki kompenzira škodo fizične lastnine, ki je posledica poplav. To je potrebno za lastnosti, ki se nahajajo v zvezni določenih območjih poplavne nevarnosti.
Omejevanje dostopa
Pravni postopek, ki se konča vse lastniške pravice na domu, ko homebuyer ne opravi hipotekarnih plačil ali je kako drugače v zamudi pod pogoji iz hipoteke.
Odvzem
Izguba denarja, nepremičnine, pravice, ali privilegijev zaradi kršitve zakonskih obveznosti.
Celoti amortizirano Mortgage
Hipoteka, v katerem so mesečna plačila zasnovan tako, da se upokojijo obveznosti ob koncu hipotekarnega mandata.
G
Generalni izvajalec
Oseba, ki nadzira doma izboljšanje ali projekt gradnje in obravnava različne vidike, kot so razporejanja delavcev in naročanje potrošnega materiala.
Darilni Pismo
Pismo, da družinski član piše preverjanje, da on / ona je dal določeno vsoto denarja, kot darilo in da ne boste imeli, da ga povrne. Lahko uporabite ta denar za dela vašega pologa pri nekaterih hipotek.
Dobro, Faith Estimate
Obrazec z Real Estate postopke poravnave zahteva zakon (RŠJU) , ki razkriva oceno zneska ali obseg stroškov, za posebne storitve poravnave verjetno nastali v zvezi s hipotekarno transakcijo posojilojemalec.
Vlada Mortgage
Hipotekarno posojilo, ki je zavarovano ali jamči zvezne vlade subjekta, kot je Zvezna uprava Stanovanjskega (FHA), U.S. Ministrstvo za veterane (VA), ali storitve za podeželsko stanovanjsko (RHS).
Vlada National Mortgage Association (Ginnie Mae)
Vlada lasti pravnih oseb v U.S. Oddelek za stanovanja in urbani razvoj (HUD) ki zagotavlja vrednostne papirje, podprte s hipotekami, ki so zavarovane ali zagotovljeni z drugimi vladnimi agencijami. Popularno znan kot "Ginnie Mae."
Bruto Mesečni dohodek
Dobiček, ki ga zaslužijo v enem mesecu pred davki in drugimi odbitki. Lahko vključuje tudi prihodke od najemnin, samozaposleni prihodki, Prihodki od preživnine, Podpora otrok, Plačila javne pomoči, in odpravnine ob upokojitvi.
Ground Najem
Plačilo za uporabo zemljišča, ko je naslov v posesti kot zakupu nepremičnin (da, posojilojemalec ne dejansko lastnik nepremičnine, vendar ima dolgoročno najemno pogodbo o njej).
Gojenje Kapitalska Mortgage (GEM)
S fiksno obrestno mero hipoteke, v katerem mesečna plačila odstotno povečanje glede na dogovorjen urnik, z uporabijo dodatna sredstva za zmanjšanje kreditnega ravnotežje in posojilo izraz.
H
Nevarnost zavarovanje
Zavarovanje, ki kompenzira za fizično škodo na nepremičnine pred požarom, veter, vandalizem, ali druge krite nevarnosti ali naravnih nesreč.
Home Equity Pretvorba Mortgage (HECM)
Posebna vrsta hipotekarnih razvila in zavarovana z Zvezno upravo Stanovanjskega (FHA) ki omogoča starejšim lastnikom hiš in stanovanj za pretvorbo kapital imajo v svojih domovih v gotovini, uporabljajo različne možnosti plačila obravnavati njihove posebne finančne potrebe. Včasih se imenuje "povratne hipoteke."
Home Equity Line of Credit (HELOC)
Tip revolving posojilo, ki omogoča domači lastnik pridobiti več predplačil iz izkupička posojila na svojem lastnem preudarku, do zneska, ki predstavlja določen odstotek lastniškega kapitala dolžnika v premoženje.
Domov Pregled
Strokovni pregled doma ugotoviti stanje nepremičnin. Pregled mora vključevati oceno vodovodne, sisteme ogrevanja in hlajenja, streha, ožičenje, temelj in škodljivcev.
Homeowner‘e zavarovanje
Politika, ki vas in posojilodajalcem iz požara ali poplav ščiti, ki škodujejo strukturo hiše; Odgovornost, kot so poškodbe obiskovalec vašega doma; ali škodo na osebno lastnino, kot vašega pohištva, oblačila ali naprave
Homeowner‘e Garancija (KAKO)
Zavarovanje, ki ga prodajalec, ki vključuje nekatere domače popravila in napeljave na voljo za določeno časovno obdobje.
Homeowners‘ Združenje
Organizacija lastnike prebivajo na določenem področju, katerega glavni namen je zagotavljanje in vzdrževanje objektov in služb Skupnosti za skupno korist prebivalcev.
Stanovanjski stroški poslovanja
Odstotek vaše bruto mesečnega dohodka, ki gre v smeri plačila za svoje stanovanjske stroške.
HUD-1 Izjava poravnave
Končni seznam stroškov zapiranja hipotekarnega posla. Zagotavlja prodajno ceno in polog, kot tudi celotni stroški poravnave zahteva od kupca in prodajalca.
Hibrid posojil
Nastavljiva stopnja hipoteke (ARM) ki ponuja fiksno obrestno mero v začetnem obdobju, tipično 3-10 let, in nato prilagodi vsakih šest mesecev, leto, ali na drugem določenem obdobju, Za preostanek obdobja. Obresti se ponavadi izraža kot odstotek izposojenega zneska.
Jaz
Dohodek od lastnine
Nepremičnine razvili ali kupili za proizvodnjo dohodek, kot je najem enote.
Kazalo
Številka se uporablja za izračun obrestne mere za nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM). Indeks je običajno objavljeno število, odstotek, kot povprečni obrestni meri ali izplena na U.S. Zakladne menice. Marža se doda v kazalo, da se določi obrestno mero, ki se obračuna na ARM. Ta obrestna mera je ob upoštevanju vseh kapice na največjem ali minimalno obrestno mero, ki se lahko zaračuna na hipoteko, navedeno v opombi.
Individualna Retirement Account (IRA)
Davki odloženi načrt, ki vam lahko pomaga graditi upokojitev gnezdo jajce.
Inflacija
Zvišanje cen.
Začetno obrestno meroIzvirnik obrestna mera za nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM).
Včasih znan kot "stopnja začetek."
Povpraševanje
Zahteva za kopijo vaše kreditne poročilo, ki ga posojilodajalec ali drugih poslovnih, Pogosto, ko boste izpolnili prošnjo za odobritev kredita in / ali zahtevali več posojil. Preveč poizvedbe na bonitetno poročilo, lahko poškoduje vašo kreditno točkovanje; Vendar, večina kreditnih točk, so z več poizvedbe avto ali hipoteke posojilodajalcev v kratkem času ne vpliva.
Obrok
Redna periodična plačila, da posojilojemalec strinja, da se posojilodajalcu. Obrok posojil, ki se povrnejo v skladu z razporedom plačil za določeno obdobje (kot je na primer avtomobilska posojila).
Obresti
Ceno, ki jo plačate za izposojanje denarja. To je plačilo, ki jih naredite posojilodajalec za denar, ki ga je bila izposojena. Prispevki k načrtu Keogh so davčna olajšava.
Obresti odmerno stopnjo
Odstotna stopnja, na kateri se nabira obresti ali poveča za hipotekarno posojilo.
Interest Rate Cap
Za nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM), Omejitev trajanja obrestna mera lahko spremeni po prilagoditvi ali v času trajanja posojila, kot je navedeno v pojasnilu.
Obrestna strop
Za nastavljivo mere hipotekarnih (ARM), najvišja obrestna mera, kot je določeno v opombi hipotekarnih.
Obrestna nadstropje
Za nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM), najnižja obrestna mera, kot je določeno v opombi hipotekarnih.
Naložbene nepremičnine
Nepremičnine kupili za ustvarjanje prihodkov od najemnin, davčne olajšave, ali donosno preprodajo, namesto da bi služil kot posojilojemalca primarno prebivališče. Kontrast z "drugi dom."
J
Sodba Povezava
Zastavna pravica na nepremičnini dolžnika, ki izhaja iz odloka sodišča.
Jumbo Loan
Posojilo, ki presega znesek, ki izpolnjujejo pogoje za hipoteke nakup s Fannie Mae in Freddie Mac. Imenuje tudi "neustreznih posojil."
Junior Mortgage
Posojilo, ki je podrejena primarni posojila ali prvega hipotekarnega posojila zastavne pravice, kot drugo ali tretje hipoteke.
K
Keogh skladi
Odloženi davek upokojitev varčevalni načrt za lastnike malih podjetij ali samozaposlene posameznike.
L
Pozno Charge
Kazen, ki jo posojilodajalca, če posojilojemalec ne uspe, da bi načrtovano plačilo na čas.
Zakup možnost
Možnost, ki jo prodajalci včasih uporabljajo za najem nepremičnine za potrošnika, ki ima možnost za nakup domov v določenem časovnem obdobju. Tipično, del vsake najem izplačilo odložili zaradi nabiranja sredstev, da bi plačali polog in stroški zaprtja.
Obveznosti
Dolgovi osebe in druge finančne obveznosti.
Zavarovanje odgovornosti
Zavarovanje, ki ščiti lastnike stanovanj z zahtevki malomarnosti, telesnih poškodb ali materialne škode na drugo osebo.
LIBOR-Index
Indeks se uporablja za ugotavljanje spremembe tržnih obrestnih mer za določene nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM) Načrti, temelji na povprečni obrestni meri, po kateri mednarodne banke posojajo ali izposoditi sredstev iz londonskem medbančnem trgu.
Povezava
Trditev ali dajatev od premoženja za plačilo dolga. S hipoteko, posojilodajalec ima pravico do naziva svojega premoženja, če ne bi hipotekarnih plačil.
Življenjska doba Cap
Za nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM), meja zneska, ki se lahko obrestna mera ali mesečno plačilo poveča ali zmanjša v času trajanja posojila.
Likvidno sredstvo
Denarnih sredstev ali sredstev, da se lahko pretvorijo v denar.
Posojilo izvor
Postopek, s katerim je posojilo dano, ki lahko vključuje čemer aplikacijo kreditnega, predelavo in zavarovanju uporabe, in zapiranje posojilo.
Posojilo izvor Pristojbine
Plačane pristojbine na vaš hipotekarnega posojilodajalca ali posrednik za obravnavo vloge hipoteke. Ta pristojbina je običajno v obliki točk. Ena točka je enaka odstotkov hipotekarnih zneska.
Posojila in vrednostjo (LTV) Razmerje
Razmerje med višino posojila in vrednostjo nepremičnine (nižja od ocenjene vrednosti ali prodajna cena), ex- izražena kot odstotek vrednosti nepremičnine. Na primer, a $100,000 domov $80,000 hipoteka ima LTV z 80 odstotkov.
Lock-In Rate
Pisni dogovor, ki zagotavlja posebno hipotekarno obrestno mero za določen čas.
Low-Down Plačilo Feature
Značilnost nekaterih hipotek, običajno določene hipoteke mero, da vam pomaga nakup doma z nizko polog.
M
Izdelana ohišja
Domovi, ki so v celoti zgrajene v tovarni v skladu z zveznim stavbe kodeks, ki ga v ZDA upravlja. Oddelek za stanovanja in urbani razvoj (HUD). Industrijski domovi lahko eno ali več del in jih odpelje iz tovarne v mestu in nameščen. Domovi, ki so trajno pritrjene na temeljih pogosto se lahko razvrstijo kot nepremičnine v skladu z veljavno zakonodajo države, financira pa se lahko s hipoteko. Domovi, ki niso stalno pritrjene na temelju splošno so razvrščene kot osebno lastnino, in se financirajo z obročnega prodajne pogodbe na drobno.
Marža
Odstotek doda indeksa za nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM) določiti obrestne mere za vsak dan nastavitev.
Tržna vrednost
Trenutna vrednost vašega doma, ki temelji na tisto, kar bi kupec plača. Ocena se včasih uporablja za določitev tržne vrednosti.
Datum zapadlosti
Datum, na katerega se hipotekarno posojilo, bo predvidoma v celoti plačana, kot je navedeno v pojasnilu.
Združeni Credit Report
Poročilo kredit, ki ga podjetje kreditne poročanja, ki združuje podatke iz dveh ali treh glavnih kreditnimi pisarnami izdala.
Sprememba
Vsaka sprememba pogojev hipotekarno posojilo, vključno s spremembami obrestne mere, stanje izposoje, ali posojilo izraz.
Denarni trg Račun
Vrsta naložb, v katerem so sredstva investirali v kratkoročne vrednostne papirje.
Hipotekarni
Posojilo z vaš dom kot zavarovanje. V nekaterih državah se izraz hipotekarni uporablja tudi za opis dokumenta, ki ga podpiše (da posojilodajalca zastavno pravico na vašem domu). Uporablja se lahko tudi navede količino denarja, ki ga posodit, z zanimanjem, kupiti hišo. Znesek vašega hipoteko je pogosto nabavna cena domu minus polog.
Mortgage Broker
Posameznik ali podjetje, ki prinaša posojilojemalcev in posojilodajalcev ter za posojila nastanka. Hipotekarni posrednik običajno traja vlog za posojila, lahko obdela posojila. Hipotekarni posrednik lahko tudi zapre posojilo.
Hipotekarno zavarovanje (MI)
Zavarovanje, ki ščiti posojilodajalce pred izgubami zaradi neplačila posojilojemalca je povzročila na hipotekarno posojilo. MI običajno ni potrebno, če je posojilojemalca polog manj kot 20 odstotkov kupnine.
Mortgage Insurance Premium (MIP)
Znesek, ki ga posojilojemalec plačati hipotekarnega zavarovanja, bodisi vladne agencije, kot je Zvezna uprava Stanovanjskega (FHA) ali zasebni hipotekarnega zavarovanja (PMI) Podjetje.
Hipotekarni posojilodajalec
Posojilodajalec zagotavlja sredstva za hipoteko. Posojilodajalci upravlja tudi kredit in pregled finančnih informacij, lastnine in postopek prijave posojilo prek zapiranja.
Hipotekarni Life Insurance
Vrsta zavarovanja, ki bo izplačalo hipoteke, če posojilojemalec umre, medtem ko posojilo ni odplačano; oblika življenjskega zavarovanja kreditnega.
Mortgage Rate
Obrestna mera, ki jo plačate za izposojanje denarja za nakup vaše hiše.
Hipotekarni
Institucija ali posameznik, ki mu je dana hipoteka.
Mortgagor
Lastnik nepremičnine, ki zastavi nepremičnino kot zavarovanje za odplačilo dolga; posojilojemalec.
Večdružinskih Mortgage
Hipotekarno posojilo za stavbe s petimi ali več bivalnih enot.
Večstanovanjskih Nepremičnine
Tipično, stavbe s petimi ali več bivalnih enot.
Multiple Ad Service (MLS)
Klirinškega skozi katere član real borznoposredniške družbe nepremičninami redno in sistematično izmenjavo informacij o uvrstitvi nepremičninah in delitev provizij s člani, ki so odkritje kupce. MLS za območje, ki je običajno upravlja z lokalnimi, zasebnega prava združenje nepremičnine kot skupno podjetje med svojimi člani namen je spodbujanje nepremičninske storitve posredovanja.
Vzajemni skladi
Sklad, bazeni denar svojih vlagateljev za nakup različnih vrednostnih papirjev.
N
Negativno Amortizacija
Povečanje stanja posojila z dodajanjem neplačane obresti na stanje posojil povzročil; To se zgodi, ko se plačilo ne zajema zanimanje zaradi.
Mesečni neto dohodek
Vaš odnesejo domov plačah po davkih. To je znesek denarja, ki ga dejansko prejeli v vaše plače.
Net Worth
Vrednost podjetja ali posameznika sredstev, vključno z gotovino, manj celotne obveznosti.
Ni likvidno sredstvo
Sredstvo, ki je ni mogoče zlahka pretvoriti v gotovino.
Opomba
Pisno obljubo plačati določen znesek na podlagi dogovorjenih pogojev.
Opomba cena
Obrestna mera je navedeno na hipotekarnem note, ali drugih posojilne pogodbe.
O
Ponudba
Formalno ponudbo iz domačega kupca na domači prodajalec za nakup doma.
Dan odprtih vrat
Ko nepremičninski posrednik na prodajalca odpre hišo prodajalca za javnost. Vi ne potrebujete nepremičninski posrednik, da se udeležijo odprtih vrat.
Izvirno stanje glavnice
Skupni znesek glavnice dolguje na hipoteke, preden se opravijo vsa plačila.
Izvor Fee
Višina nadomestila za posojilodajalca ali posrednik za kritje upravnih stroškov obdelave vloge za posojilo. Izvor provizija se ponavadi navede v obliki točk. Ena točka je ena odstotkov hipotekarnih zneska.
Lastnik Financiranje
Transakcija, pri kateri prodajalec nepremičnine ponuja vse ali del financiranja za nakup kupca premoženja.
Lastnik nepremičnina
Nepremičnina, ki služi kot posojilojemalca primarno prebivališče.
P
Delna plačila
Plačilo, ki je manjši od načrtovanega mesečno plačilo za hipotekarno posojilo.
Plačilo Spremeni datum
Datum, na katerega začne veljati nov mesečni znesek plačila, na primer, na nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM) Posojilo.
Plačilo Cap
Za nastavljivo mere hipotekarnih (ARM) ali drugega posojila z variabilno obrestno mero, meja zneska, ki se lahko plačila povečajo ali zmanjšajo v katerem koli obdobju popravkov.
Osebna lastnina
Kakršno koli premoženje, ki ni nepremičnina.
Pogreša
Kratica za štiri osnovne sestavine mesečno plačilo hipoteke: Načelo, obresti, davki, in zavarovanje (Pogreša).
Piti Rezerve
Denarni znesek, ki ga ima na voljo, potem ko polog in plačilo končne stroške za nakup doma posojilojemalec. Glavni, obresti, davki, in zavarovanje (Pogreša) Rezerve biti enak znesku, ki bi kreditojemalec moral plačati za piti po določenem številu mesecev.
Načrtovana razvojna enota (PUD)
Nepremičninskega projekta, v katerem posamezniki imajo lastninsko pravico na stanovanjskem veliko in doma, medtem ko so skupni objekti v lasti in ga vzdržuje lastnike’ Društvo za korist in uporabo posameznih PUD lastnikov enot.
Točka
En odstotek od zneska hipotekarno posojilo. Na primer, če je posojilo dano za $50,000, ena točka enaka $500.
Pooblastilo
Pravni dokument, ki pooblasti drugo osebo, ki deluje v lastnem imenu. Pooblastilo se lahko podeli popolno oblast ali pa se lahko omeji na nekatere akte in / ali določenih časovnih obdobjih.
Predhodno odobritev
Proces, v katerem posojilodajalec ponuja bodoči posojilojemalec z navedbo, koliko denarja bo on ali ona bi bili upravičeni do sposoditi, ko zaprosijo za hipotekarno posojilo. Ta postopek običajno vključuje pregled kreditne zgodovine tožeče stranke, in lahko vključujejo pregled in preverjanje dohodka in premoženja, da zaprete.
Pre-Odobritev Pismo
Pismo iz hipotekarnega posojilodajalca pomeni, da ste upravičeni za hipoteko določenega zneska. To kaže tudi doma prodajalcu, da ste resen kupec.
Pre-Kvalifikacije
Predhodna ocena s strani posojilodajalca zneska bo posojala na morebitno domači kupec. Postopek določanja, koliko denarja lahko bodoči dom kupec upravičen, da se zadolži, preden on ali ona velja za posojilo.
Pre-Kvalifikacije Letter
Pismo iz hipotekarnega posojilodajalca, ki navaja, da si vnaprej kvalificirane za nakup doma, vendar ne stori posojilodajalec na določen znesek hipotekarnega.
Plenilsko posojanje
Zlorabami posojil, ki vključujejo izdelavo hipotekarna posojila ljudem, ki nimajo dohodkov, da jim povrne ali posojila večkrat refinanciranja, zaračunavanje visokih točk in pristojbine vsakič in "pakiranje" kreditno zavarovanje na posojilu.
Predplačilo
Vsak znesek, plačan za zmanjšanje stanje glavnice posojila pred predvidenim rokom.
Predplačilo Penalty
Pristojbina, ki se posojilojemalec lahko zahteva, da plača posojilodajalcu, v zgodnjih letih hipotekarno posojilo, za odplačilo posojila v celoti ali predplačila precejšen znesek za zmanjšanje neplačani načelo ravnotežja.
Glavni
Znesek denarja, izposojeni ali znesek posojila, ki še niso bila vrnjena posojilodajalcu. To ne vključuje obresti boste plačali za izposojanje ta denar. Glavni bilanca (včasih imenovana odprta ali neplačane glavnice ravnovesje) je znesek, dolgovan na posojilo minus znesek, ki ste odplačati.
Zasebno hipotekarno zavarovanje
Zavarovanje za konvencionalna hipotekarna posojila, ki varuje posojilodajalca pred izgubo v primeru neplačila posojilojemalca. Oglejte si hipotekarnega zavarovanja
Zadolžnica
Pisno obljubo za odplačilo določenega zneska v določenem časovnem obdobju.
Nepremičnine Appreciation
Glejte "Spoštovanje".
Nakup in pogodba o prodaji
Dokument, ki podrobnosti o ceni in pogojih za transakcijo. V zvezi s prodajo stanovanjskega objekta, Sporazum bi običajno vključujejo: informacije o nepremičnin, ki se prodajajo, Prodajna cena, polog, resno denarnega depozita, Financiranje, Datum zaprtja, Datum zasedenosti, čas, ponudba velja, in vse posebne izredne razmere.
Nakup Money Hipotekarni
Hipotekarno posojilo, ki omogoča posojilojemalcu pridobitev nepremičnine.
Q
Kvalifikacijske Smernice
Merila za določitev upravičenosti za posojilo.
Kvalifikacijske Razmerja
Izračuni, ki se uporabljajo pri določanju višine posojila, da posojilojemalec izpolnjuje pogoje za, običajno primerjava skupni mesečni dohodek posojilojemalca, da mesečna plačila dolgov in drugih ponavljajočih se mesečnih obveznosti.
Nadzor kakovosti
Sistem zaščitne ukrepe za zagotovitev, da so posojila, izvira, zajamčeni in vzdrževati v skladu s standardi za posojilodajalca in, če pride v poštev, standardi investitorja, vladne agencije, ali hipoteke zavarovalnica.
R
Radon
Strupen plin nahaja v prsti pod hiši, ki lahko prispevajo k raka in drugih bolezni.
Stopnja Cap
Meja zneska obrestna mera nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM) lahko poveča ali zmanjša v prilagoditvenem obdobju.
Lock stopnja
Sporazum, v katerem je obrestna mera "zaklenil v" ali zanje jamči za določeno časovno obdobje pred zaprtjem. Glej tudi "lock-Rate."
Ratificirana pogodba o prodaji
Pogodba, ki prikazuje vas in prodajalca hiše so se dogovorili, da vaše ponudbe. Ta ponudba lahko vključujejo prodajne pogojnih, kot je pridobitev hipoteke na določene vrste in stopnje, pridobivanje sprejemljivo pregled, kar popravila, zapiranje do določenega datuma, itd.
Nepremičnine Professional
Posameznik, ki opravlja storitve pri nakupu in prodaji stanovanja. Pravi strokovni nepremičnin je plačan delež domače prodajne cene, ki jih prodajalec. Razen če ste posebej pogodbo s kupcem agenta, pravi strokovnjak nepremičnin predstavlja interes prodajalca. Nepremičninskih agentov lahko, da vas lahko sklicuje na lokalne posojilodajalci ali Mortgage Brokers,vendar na splošno niso vključeni v proces kreditne.
Zakon Real Estate Postopki poravnave (RŠJU)
Zvezni zakon, ki zahteva, da posojilodajalci zagotoviti doma hipotekarnih posojilojemalcev z informacijami o stroških, povezanih transakcijskih pred poravnavo, kakor tudi informacije v času trajanja posojila glede računov servisiranje in hramba. RŠJU prav tako prepoveduje zaslužka ter prenosne pristojbine v poslovnih hipotekarnih posojil.
Nepremičnin
Zemljišča in kaj trajno pritrjene nanje - vključno s stavbami, ograje, drevesa, in minerali.
Snemalnik
Javni uslužbenec, ki vodi evidenco transakcij, ki vplivajo na nepremičnine na območju. Včasih znan kot "tajnik Deeds" ali "County Clerk."
Snemanje
Vložitev zastavne pravice ali drugih pravnih dokumentov v ustreznem javne evidence.
Refinancirati
Pridobivanje novega hipoteko z vsemi ali nekaj del prihodkov, ki se uporabljajo za poplačilo pred hipoteko.
Rehabilitacija Mortgage
Hipotekarno posojilo dano za kritje stroškov popravila, izboljšanje, in včasih pridobitev obstoječo lastnost.
Preostali Term
Začetno število plačil za posojilo minus število plačil, ki so bile izvedene.
Povračilo načrt
Ureditev, s katero posojilojemalec strinja, da bi dodatna plačila za plačilo navzdol zapadlih zneskov, medtem ko še vedno kar redno izplačuje.
Zamenjal Stroški
Stroški za zamenjavo poškodovanega osebnega premoženja brez odbitka amortizacije.
Odstop
Preklic ali razveljavitev posla ali pogodbe po samem zakonu ali z medsebojnim soglasjem. Posojilojemalci imajo pravico do odpovedi nekaterih hipotekarnih refinancirati in domače kapitalske transakcije v treh delovnih dneh po zaprtju, ali do treh let, v nekaterih primerih.
Revolving dolga
Kredit, ki je podaljšana do upnika v skladu z načrtom, v katerem (1) upnik razmišlja večkratne transakcije; (2) Upnik lahko naložijo finančni stroški od časa do časa na neplačan neplačanemu; in (3) znesek kredita, ki se lahko ex- nagibale k potrošnika med trajanjem načrta je običajno na voljo, če je kateri koli neporavnani saldo vrne.
Predkupne pravice
Določba v sporazumu, ki zahteva od lastnika nepremičnine, da bi drugo stranko prvo priložnost za nakup ali najem nepremičnine, preden on ali ona ponuja v prodajo ali zakup drugim.
Storitev Ohišje podeželja (RHS)
Agencija v U.S. Ministrstvo za kmetijstvo (USDA), ki upravlja vrsto programov za pomoč podeželskim skupnostim in posameznikom, ki jih zagotavlja posojila in nepovratna sredstva za stanovanjske in skupnostne zmogljivosti. Agencija sodeluje tudi z zasebnimi posojilodajalci lahko jamčijo za posojila za nakup ali gradnjo enodružinske stanovanjske.
S
Vrednostni papirji
Finančni obrazec, ki prikazuje imetnik v lasti delež ali delnice družbe (zaloge) ali je posodil denar za podjetja ali vladne organizacije (bond).
Prodaja povratnih
Transakcija, pri kateri kupec najame nepremičnino nazaj k prodajalcu za določeno časovno obdobje.
Drugi Mortgage
Hipoteka, ki ima zastavno pravico položaj podrejene na prvo hipoteko.
Sekundarnega hipotekarnega trga
Trg, na katerem so hipotekarno posojilo in hipotekarno zavarovani vrednostni papirji kupujejo in prodajajo.
Zavarovana posojila
Posojilo, ki je zavarovano z nepremičninami, kot so hiše, avto, nakit, itd.
Varnost
Lastnost, da bodo imeli v zastavi kot zavarovanje za posojilo.
Vrednostni papirji
Finančne obrazce, ki prikazuje imetnik ima v lasti delež ali delnice družbe (Zaloge) ali je posodil denar za podjetja ali vladne organizacije (obveznice).
Prodajalec Prevzem Nazaj
Sporazum, v katerem prodajalec nepremičnine zagotavlja financiranje za kupca za domačo nabavo. Glej tudi "Lastnik financiranju."
Serviser
Podjetje, ki opravlja naloge na servisiranje, vključno z zbiranjem hipotekarnih plačil, plačevanje davkov in zavarovanje kreditojemalca in na splošno upravljanje depozitni račun posojilojemalca.
Servisiranje
Naloge posojilodajalec opravlja za zaščito hipotekarnih naložb, vključno z zbiranjem hipotekarnih plačil, hrambe uprava, in upravljanje prestopništvo.
Naselje
Proces dokončanje posojilno transakcijo, v tem času so hipotekarni dokumenti podpisani in nato prikaže, Sredstva se izplačajo, in je lastnost prenese na kupca (če pride v poštev). Imenovana tudi zapiranje ali skrbnikom v različnih jurisdikcijah. Glej tudi "Zapiranje"
Izjava naselje
Dokument, ki so navedeni vsi stroški zaprtja na hipoteko posel potrošnikov.
Enodružinske Nepremičnine
Od enega do štirih enot lastnosti, vključno z ločenimi domov, townhouses, condominiums, in zadruge, in predelani domovi pritrjena na stalno osnovo in so razvrščene kot nepremičnine v skladu z veljavno zakonodajo države.
Mehka Druga posojila
Druga hipoteka, katerega plačilo je odpuščeno, ali se odloži do ponovne prodaje premoženja.
Pripadniki Zakon o pravdnem Relief
Zvezni zakon, ki omejuje izvrševanje civilnih dolgov proti nekaterim vojaškega osebja, ki morda ne bodo mogli plačati zaradi aktivne vojaške službe. Zagotavlja tudi druge zaščite za nekatere vojaške kadrovske.
Podrejeni Financiranje
Vsako hipoteke ali druge zastavne pravice z nižjo prioriteto kot prvo hipoteko.
Raziskava
Natančno merjenje premoženja z licenco inšpektorja, prikazuje pravne meje nepremičnine in dimenzije in lokacijo izboljšav.
Znoj delnic
Prispevek sposobnosti kreditojemalca za polog za nakup nepremičnine v obliki dela ali storitev namesto gotovine.
T
Davki in zavarovanje
Sredstva, zbrana v okviru posojilojemalca mesečno plačilo in hranijo za plačilo posojilojemalca, ali sredstva, ki jih posojilojemalec plačati za, državnih in lokalnih davkov na premoženje in zavarovalne premije.
Termite Pregled
Pregled, da ugotovi, ali ima nepremičnina Termiti okužbo ali poškodbo Termiti. V mnogih delih države, doma je treba pregledati za termiti, preden se lahko proda.
Originacija tretjih oseb
Proces, v katerem posojilodajalec v celoti ali delno uporablja drugo stranko, da izvirajo, Proces, prevzem, zaprite, Sklad, ali paket hipotekarno posojilo. Glej tudi "Mortgage Broker."
Naslov
Pravica do in lastništvo nepremičnin. Naslov ali listine se včasih uporablja kot dokazilo o lastništvu zemljišč.
Naslov Zavarovanje
Zavarovanje, ki ščiti posojilodajalcem in lastnikom hiš zoper pravne probleme z nazivom.
Naslov Išči
Pregled javnih evidenc, da je prodajalec pravni lastnik nepremičnine in za ugotavljanje morebitne zastavne pravice ali zahtevke proti lastnine.
Trgovina Equity
Nepremičnine ali sredstva namenjena prodajalcem kot del polog za nepremičnine.
Prenos davek
Državni ali lokalni davek, kadar naslov za premoženje prehaja iz enega lastnika na drugega.
Zakladnica Kazalo
Indeks, ki se uporablja za določitev spremembe tržnih obrestnih mer za določene z nastavljivo stopnjo hipoteko (ARM) Načrti. Temelji na rezultatih dražbe, ki jih U.S. Zakladnica zakladne menice in vrednostne papirje.
Zakon resnica-V-Kreditiranje (Tila)
Zvezni zakon, ki zahteva razkritje resnice-in-posojila izjavi za potrošniške kredite. Izjava vsebuje povzetek skupnih stroškov kredita, kot efektivne obrestne mere (April) in druge posebnosti kredita.
Dva do štiri Družina Nepremičnine
Stanovanjske nepremičnine, ki zagotavlja življenjski prostor (stanovanjske enote) dva do štiri družine, Čeprav je lastništvo strukturo evidentirana z enim samim dejanjem; posojilo zavarovano s takšno premoženje se šteje, da je ena družina hipoteka.
Vi
Zavarovalna
Postopek za določitev odobritev posojila. Gre za vrednotenje premoženja in kreditov in sposobnost za plačilo hipoteke posojilojemalca.
Enotna Stanovanjska posojila Uporaba
Standard hipoteka aplikacija, boste morali izpolniti. Obrazec zahteva svoj dohodek, sredstva, obveznosti, in opis premoženja nameravate kupiti, med drugim.
Nezavarovana posojila
Posojilo, ki ni podprta s premoženjem.
V
Veterani zadeve (U.S. Ministrstvo za veterane)
Zvezna vlada je agencija, ki prinaša koristi za veterane in njihove vzdrževane družinske člane, vključno z zdravstveno oskrbo, izobraževalno pomoč, Finančna pomoč, in zavarovanim stanovanjska posojila.
VA Zajamčena posojila
Hipotekarno posojilo, ki je zagotovljena z U.S. Ministrstvo za veterane (VA).
W
Sprehod skozi
Skupno klavzula v prodajni pogodbi, ki omogoča, da kupec preveri, da se nepremičnina takoj kupili pri določenem času pred zaprtjem, na primer, v 24 ure pred zaprtjem.
Garancije
Pisna zagotovila o kakovosti izdelka in obljubo, da popravilo ali zamenjavo okvarjene dele brezplačno.