V vsakem nepremičninskem trgu, Oseba, ki lahko na splošno prodati hišo hitreje z znižanjem cen. Vendar pa obstajajo tudi drugi načini za povečanje privlačnosti domu, je poleg znižanja sprašuje ceno. Če iščete prodati svojega doma, preberite na za nekaj nasvetov o tem, kako ustvariti zanimanje in dobili najboljšo možno ceno.
Razlikovati od sosedov
Da bi pritegnili pozornost in da bi vaš dom bolj zapomnili, menijo, izdelane po meri ali dodatke, kot krajine, Zelo kakovostna okna, nova streha. To lahko pomaga izboljšati estetiko doma je, medtem potencialno dodano vrednost na domu. Morebitne izboljšave morajo biti praktični in uporaba barv in oblik, ki bodo pritegnili k najširšemu občinstvu. Poleg tega, morajo dopolnjevati doma in njegove druge lase, kot so gradnja krova ali teraso, ki mejijo na zunanji bazen.
Vendar, medtem ko lahko plačate začiniti svoj dom, Ne preveč izboljšanje. Po 2013 članek v reviji prodajo nepremičnin, nekateri prenove, kot je dodal kopalnico ali dajanje nove skodle na strehi, morda ne bo vedno plača. Podatki kažejo, da državi povprečni znesek povrne za kopalnico preoblikovanje je približno 58%. Za novo streho, je še manj. Če boste vlagali v izboljšave v vašem domu, vaše raziskave in se prepričajte, da dajo svoj denar v stvari, ki so verjetno, da ste najboljši donos dobili. Poleg tega, Če ste dodali funkcije po meri, ki mislite, da se bodo kupci lahko zainteresirani, poskrbite, da so vključeni v podatke o nepremičninah na domu. Bolj kot kdajkoli prej, pri določitvi trga bi morali izkoristiti vsako majhno prednost, ki jo lahko dobite.
Čiščenje nereda
Nujno je, da se odstranijo vse navlake od doma, preden ga prikazuje do potencialnih kupcev, saj morajo imeti možnost, da se stanje v prostoru kupci. To lahko vključuje odstranjevanje nekaj pohištva, da sobe videti večji, in pospravite družinskih fotografij in osebnih predmetov. Morda celo želeli najeti stager ki vam pomagajo bolje izkoristiti prostor. Uprizoritev stroškov lahko segajo od nekaj sto dolarjev za osnovni posvetovanje na več tisoč dolarjev, še posebej, če ste za najem moderno, nevtralno pohištvo za prikazovanje vaš dom. Mnogi ljudje menijo, da lahko stagers narediti doma več prodati, tako najem eden zasluži nekaj spoštovanja.
Sladkanje Deal
Drug način, da bi domov in se ukvarjajo bolj privlačna za kupce je ponuditi stvari, ali pogoji, ki bi lahko sladkanje lonec. Na primer, prodajalci, ki ponujajo kupcu nekaj tisoč dolarjev kredita v smeri stroški zaprtja, ali ponujajo za plačilo končne stroške v celoti bo v nekaterih primerih več pozornosti od hišnih lovci gledaš podobnih domovih. Pri določitvi trga, kupci iščejo posel, tako, da svoje najboljše, da bi jim občutek, da ste dobili eno.
Še en nasvet je, da ponujajo domače garancijo, ki lahko stane $400 za $600 za enoletno politike. Bodo zajemati naprave, kot so klimatske naprave in hladilniki, ki ne. Odvisno od politike, druge naprave in hišne pripomočke je lahko zajeta tudi. Potencialni kupec lahko počutijo bolj na enostavnost, vedoč, da bo on ali ona zavarovana pred takimi problemi, ki bi lahko vaš dom bolj privlačna kot konkurenčni doma.
Končno, je pomembno omeniti, da so nekateri kupci motivirani z možnostjo, da zaprete v kratkem času. Če je mogoče za vas, da zaprete na domu v 30 za 45 dni, to lahko nastavite vaš posel narazen in si pogodbo dobil.
Izboljšajte Curb pritožbe
Prodajalci pogosto spregledajo pomen pritožbe njihov dom je robnika. Prva stvar, kupec vidi, je zunanji videz domu, in način, kako se prilega v soseščino. Poskusi, da bi gotovo, da ima zunanja sveže plast barve in da grmi in vrtne dobro manikiranih. V nepremičnine, nastopov veliko pomenilo. Kaj je boljši način, da nastavite vaš dom narazen, kot da bi bilo privlačno na prvi pogled?
Get Your Home v “Premakni” Pogoj
Estetika so pomembni, vendar je pomembno tudi, da vrata, aparati in električne in vodovodne napeljave, je v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in v delovnem stanju. Ponovno, Ideja je, da ima doma v poteza, v stanju. Tako bodo potencialni kupci vtis, da bodo lahko, da se premaknete v desno in začnete uživati svoj novi dom namesto porabe časa in denarja, da z določitvijo.
It Cene desno
Ne glede na to, kako dobro jo prenovili in uprizoriti svoj dom, je še vedno pomembno, da določanje cene domov ustrezno. Posvetujte se z lokalno nepremičninski posrednik, berejo časopise in pojdite na spletnih straneh nepremičninskih realno videti, kakšne primerljive hiše gredo v vaši okolici.
To ni vedno nujno, da je najcenejši doma na blok, še posebej, ko so se estetske in druge pomembne izboljšave. Vendar, Pomembno je, da je cena uvrstitev ne bi bila v skladu z drugih primerljivih domov na trgu. Poskusi, da si dal v kupca čevlje in nato ugotoviti, kaj bi lahko pošteno cena. Imam prijatelje, sosedje in nepremičninski strokovnjaki ogledali doma in tehtanje ter.
Bottom Line
Storiti vse, kar lahko, da bi dobili domov v odlični formi in biti pripravljeni narediti nekaj manjših koncesij pri zaključnem. Ti nasveti, skupaj s privlačno ceno, se bo povečala verjetnost za pridobivanje vaš dom prodan.