一
年度百分比率 (APR)
贷款或其他融资成本的年增长率. 亚太地区包括利率, 点, 经纪费及若干其他信贷费用，借款人需支付.
年金
每年支付的款项或其他定期, 往往在一个最低保证金额. 也, 一种类型的保险保单持有人支付的固定期限或至既定的年龄, 然后接收从保险公司企业年金缴费.
报名费
费的按揭贷款人或经纪人费用申请的抵押贷款，以支付处理费用.
鉴定
一个专业的分析，用于评估的财产价值. 这包括销售同类物业的例子.
估价师
一个专业的，谁的财产进行了分析, 包括销售同类物业的例子，为了发展该物业的价值估计. 的分析被称为“的评价。”
升值
由于不断变化的市场条件和/或房屋装修一个家的市场价值增加.
仲裁
参照他们一个公平和中立的第三方纠纷解决方法 (仲裁人). 争端各方事先同意同意仲裁员的决定. 有一个听证会，双方有机会听到, 之后，仲裁员作出决定.
石棉
一种有毒的材料曾经被用在房屋隔热和防火. 由于某些形式的石棉已被链接到某些肺部疾病, 它不再用于新家园. 然而, 在这些材料中，可能仍然有一些老房子石棉.
评估价值
通常放在物业的价值为目的的税收.
顾问
谁建立的属性值就税务目的而言公务人员.
财富
货币价值的任何一个人或公司所拥有的. 资产包括房地产, 动产, 股票, 共同基金, 等等.
转让按揭
一份证明的抵押贷款的所有权从一个人转移到另一个.
可假定按揭
一项按揭贷款，可以接管 (假定) 由买方出售一个家的. 抵押贷款的假设是在不动产的买家接管卖方的现有按揭交易; 除非公布的贷款人的义务，卖方仍然承担. 如果按揭包含因出售条款, 未经贷款人同意的情况下，贷款可能无法承担.
假设
一个购房者的协议承担的主要责任从家庭卖方支付对现有按揭.
假设费
贷款人收取的费用将承担买方卖方的现有按揭.
自动包销
一个自动化的过程进行简化处理贷款申请，并通过技术的应用提供了一个建议向贷款人批准贷款或参考手动承销.
乙
资产负债表
的财务报表显示资产, 负债, 和净值的具体日期.
气球按揭
每月支付A住房贷款抵押往往是基于30年的摊销时间表, 未付尾款一次性付款在一个特定的时间内结束 (平时 5 或 7 岁月). 抵押可能包含一个选项“重置”利率，以现行市场利率，并延长到期日，如果某些条件得到满足.
气球付款
最后一个一次性支付，这是由于, 常于到期日的气球按揭.
破产
依法宣告无力偿还你的债务. 破产可能会严重影响你的信用和你的能力借钱.
税前收入
税前收入中扣除. 也被称为“总收入。”
双周支付按揭
A住房贷款抵押应付款项每两个星期 (而不是每月).
善意
以诚信, 没有欺诈.
过桥贷款
短期的抵押贷款借款人的目前的家庭 (这通常是供销售) 所得款项将用于建立或关闭了新房子，目前的家庭出售前，允许. 也被称为一个“摇摆贷款。”
经纪人
作为产品或服务的提供者和使用者之间的代理的个人或公司，, 如抵押贷款经纪人或房地产经纪人. 又见“抵押贷款经纪人。”
建筑规范
所载的标准和要求建设的地方性法规, 维护和建筑物占用. 代码被设计为提供安全, 市民的健康和福利.
Buydown
房地产开发商或其他第三方提供的利息补贴，以减轻借款人的每月付款通常在早年贷款的安排，据此，.
Buydown帐户
到期期间，一个利率buydown计划实际上是一个帐户中持有资金，使它们可以应用于每个支付每月的按揭付款的一部分.
Ç
帽
对于一个可调利率抵押贷款 (ARM), 量利率或按揭付款的限制，可能会增加或减少. 又见“终身付款上限,“终身利率上限,“定期支付上限,“和”定期利率上限。“
容量
你的能力，使您的按揭付款时间. 这取决于你的收入和稳定的收入 (作业历史记录和安全), 你的资产和储蓄, 和你的收入每月遗留下来后，你您的住房费用支付, 债务和其他义务.
现金再融资
借款人再融资交易中收到额外的资金超过以上金额需要偿还现有抵押贷款, 交易费用, 点, 和任何下属留置权.
存款证
发出的文件，由银行或其他金融机构的存款证据, 与发行人的特定利率在指定时间内退还押金加上盈利承诺.
Cerftificate资格
发出的文件，由中美. 退伍军人事务部 (VA) 老将的资格证明的VA担保的抵押贷款.
链标题
所有的文件转让不动产所有权一幅历史, 现存最早的文件开始和结束与最近的.
更改订单
责令业主或总承建商在原来的施工计划改变.
清除标题
留置权是免费的所有权, 缺陷, 或其他法定产权负担.
关闭
完成金融交易的过程中. 对于按揭贷款, 签署按揭文件的过程中，, 拨付资金, 和, 如果适用, 转移财产的所有权. 在某些司法管辖区, 收盘被称为“中介,“一个过程，一个买方和卖方提供给第三方，按照他们的指示完成交易的法律文件. 又见“结算”。
关闭代理
协调的各种收活动的个人或实体，, 包括编制和关闭文件备案和资金拨付. (可称为为托管代理或结算代理人在某些司法管辖区。) 通常, 收盘进行冠名企业, 中介公司或律师.
交易费用
与按揭贷款交易的前期收费. 由买家支付的钱 (和/或卖方或其他第三方, 如果适用) 影响按揭贷款闭幕, 一般包括, 包括但不限于贷款发放费, 职称考试和保险, 调查, 律师费, 和预付款项, 如托管存款税和保险.
截止日期
出售物业的日期敲定，贷款交易完成. 往往, 房地产销售专业坐标设定这个日期与买家, 卖家, 收盘代理, 贷方.
闭幕词
请参阅“HUD-1结算单。”
共同借款人
任何借款人以外的第一借款人，他的名字出现在应用和按揭笔记, 即使当那人共同拥有该物业的第一借款人及票据为股份责任.
抵押品
一个资产作抵押贷款. 借款人资产损失的风险，如果不偿还贷款根据贷款协议的条款. 在一个抵押贷款的情况下，, 抵押品是房子和不动产.
佣金
收取的费用进行服务, 通常基于出售的物品的价格的百分比 (如房地产经纪人费赚取的房子出售).
承诺函
从你的贷款人具有约束力的要约，其中包括抵押贷款的金额, 利率, 和还款期.
公用地方
建筑物的那些部分, 土地, 改进和设施拥有单位发展计划 (PUD) 或公寓项目的业主’ 协会 (或一个合作项目的合作公司) 所使用的所有的业主单位, 共同费用的份额，他们的操作和维护的人. 公共区域包括游泳池, 网球场, 和其他娱乐设施, 以及建筑物的公用走廊, 停车区, 入口和出口的手段, 等等.
可比
“可比物业的缩写,作为“，这是一个比较确定被评估的属性的当前值.
让步
东西放弃或同意在谈判出售的房子. 例如, 卖方可能同意帮助支付交易费用.
公寓
在多单元建筑单位. 拥有一个公寓单位本身拥有的单位，并有权, 与其他业主一起, 使用公共区，但并不拥有共同的元素，如外墙, 地板和天花板或本单位以外的结构体系; 这些都属于共管协会. 通常有共管协会建设维护费, 物业维修, 改善公共区域和储备税和保险.
建筑贷款
贷款融资兴建或改善成本属性; 贷款人发放支付建设者在施工期间定期.
偶然性
合同之前必须满足的条件是具有法律约束力的. 例如, 置业通常包括上门检查应急.
传统按揭
A住房贷款抵押贷款，没有保险或担保由联邦政府及其机构之一, 如联邦住房管理局 (FHA), 中美. 退伍军人事务部 (VA), 或农村住房服务 (RHS). 对照“政府房贷。”
转换权
一些可调利率抵押贷款拨备 (ARM) 贷款允许借款改变ARM的固定利率抵押贷款，贷款发放后，在指定的时间.
可换股ARM
可调利率抵押贷款 (ARM) 允许借款人的转换到一个fixedrate按揭贷款，在特定条件下.
合作社 (合作社) 项目
法团持有一个项目中，住宅物业的所有权和销售股个别买家, 谁然后收到一个专有的租赁作为自己的标题.
基金指数成本 (渔业)
一个指数，用于确定一定的可调利率抵押贷款的利率变动 (ARM) 贷款. 它是基于加权平均每月的存款成本, 进步, 成员旧金山联邦住房贷款银行及其他借贷.
还价
在以前的报价提出收购要约. 例如, 买方提出后，他们的第一次报价, 稍高的售价，则卖方可提出反建议.
信用
一个人的能力借到钱, 或者购买商品支付随着时间的推移，. 根据贷款人的意见的人的财务状况和可靠性，延长信用, 除其他因素外.
信用局
一个公司，收集信息，对消费者使用信用卡的人. 这些公司出售这些信息在信用报告的形式向贷款人及其他业务.
信用记录
信贷局的文件中的信息, 主要包括个人消费债务的清单和记录，不论这些债务归还时间或“同意。”被称为你的信用记录的信用报告时，提供贷款人的信用局或其他业务.
信用人寿保险
A型的保险，支付债务的具体数额或指定的信用卡帐户，如果借款人死亡，而保单生效.
信用报告
由信用局提供的信息，允许贷款人或其他业务检查您使用的信贷. 信贷机构借的钱，你已经提供的信息和您的付款历史.
信用分数
排名在给定的时间点，根据借款人的信用风险已被证明是预测贷款表现在个人的信用历史信息的统计评价的一个数值.
债权人
一个人谁你欠钱的人提供信贷.
信誉良好
你有资格获得信用和偿还债务的能力.
ð
债务
从一个人或一个机构到另一个人或机构的欠款.
债务对收入比率
每月总收入的百分比支付每月住房开支走向, 赡养费, 子女抚养费, 汽车贷款和其他分期付款债务, 循环性或开放式账目和付款, 如信用卡.
契据
转让其所有权的法律文件或标题属性
契约中，代替止赎
所有权的转让，以满足借款人向贷款人抵押贷款债务和避免止赎. 也被称为“自愿输送。”
信托契约
借款转让给第三方的所有权的法律文件 (受托人) 持有作保证的贷款人. 当贷款全额支付, 受托人转移所有权回借款. 如果贷款借款人违约, 受托人将出售该物业，并支付贷款人的抵押贷款债务.
默认
不履行的法律义务. 包括失败的默认支付的财务承担, 但也可能是失败的，执行一些动作或服务的非货币. 例如, 租赁汽车时，, 承租人通常需要正确维护汽车.
犯罪
到期时未能作出付款. 计划付款时，已在到期日仍未收到贷款的条件, 但一般用来指付款的贷款 30 逾期天或以上.
折旧
由于不断变化的市场条件或缺乏保养，在家庭房屋价值的下降.
折扣点
由借款人支付的费用，在交易结束时，以减少利率. A点相等于贷款额的百分之一.
首期
一个家的价格的部分, 通常在 3-20%, 借入，并预先支付现金. 一些的贷款offerend与零首付.
由于销售条款
在抵押贷款，允许贷款人要求还款余额，如果抵押物业按揭出售拨备.
和
诚意金存款
表明你致力于购买家的存款. 的存款通常不会退还给你后，卖方接受你的报价, 除非一个不履行销售合同然.
缓和
使用右, 或访问, 另一个拥有的土地.
雇主资助房屋
公司的方案中，协助他们的员工提供援助首付购买自住, 交易费用, 或每月付款.
侵占
没有侵犯到他人的财产权利或许可.
累赘
物业的任何索赔, 如留置权, 按揭或地役权.
“平等信用机会法” (ECOA)
联邦法律，要求银行不考虑申请人的种族同样可用信贷, 颜色, 宗教, 原籍, 年龄, 性别, 或婚姻状况; 一个事实，即全部或部分申请者的收入来自公共援助计划; 或申请人有真诚的行使任何权利，根据消费者信用保护法“. 消费者还需要各种通告.
公平
上述总量的留置权对你的家在你家的价值. 如果你欠 $100,000 你的房子，但它是值得 $130,000, 你有 $30,000 权益.
中介
项目价值, 钱, 或文件存放条件达成后，将交付第三方. 例如, 存款到期时由借款人与贷款人的资金来支付税收和保险费, 房地产的销售截止后发放或受权人或托管代理人的存款资金或文件.
托管账户
代表借款人的抵押贷款服务商建立的帐户缴纳税款, 保险费, 或其他费用时，他们是由于. 有时被称为“扣押”或“准备”科目.
中介分析
会计，抵押贷款服务商进行托管账户，以确定适当的结余, 计算借款人的每月托管款项, 并确定是否有任何短缺, 盈余或存在缺陷的帐户.
赶出
删除某人的不动产的法律行为.
独家代理权挂牌出让
传统的那种房产协议，根据该物业业主委任一名房地产经纪人 (被称为上市券商) 作为独家代理出售该物业对业主的上述条款, 并同意支付房产经纪佣金出售物业时, 无论是否发现，买方代理, 雇主或其他代理. 这是一种上市协议是常用房产经纪人提供传统的全方位的房地产经纪服务. 如果第二个房地产经纪人 (称为销售的代理) 发现买方的财产, 然后一些佣金将支付给卖方经纪.
独家代理上市
上市协议，据此，房地产经纪人 (被称为上市券商) 作为独家代理出售该物业业主, 但可以支付佣金减少或没有出售物业时，如果, 例如, 而非上市券商业主找到买家. 这种上市协议，可以用来为业主提供有限范围内的房地产经纪服务，而不是传统的全范围. 与其他类型的上市协议, 如果第二个房地产经纪人 (称为销售的代理) 发现买方的财产, 然后一些佣金将支付给卖方经纪.
执行者
一个人的遗嘱由遗嘱检验法庭批准的指示将按照房地产管理的沉积.
F
公平信用报告法 (FCRA)
一个消费者保护的法律规定 (1) 信用局 (和类似机构) 维护消费者的信用记录, (2) 贷款机构和其他企业购买信用局的报告, 和 (3) 双方向征信机构提供消费信息. 除其他规定, FCRA限制出售由征信机构的信用报告，要求买方有一个合法的业务需要的数据, 让消费者了解他们在信用局档案信息 (其中包括每年免费信用报告), 并指定程序具有挑战性的错误数据.
公平市场价值
自愿买方和自愿卖方之间的价格将被转移财产, 每个人的所有相关事实，并具有合理的知识，并非购买或出售任何胁迫.
房利美
一个纽约证券交易所上市的公司. 它是一家上市公司，根据一项联邦章程运作，是全美最大的住房抵押贷款融资来源. 房利美不直接向消费者借钱, 而是以确保抵押贷款资金获得和负担得起, 通过直接向消费者放贷机构购买按揭贷款.
房利Mae-Seller/Servicer的
房利美贷款人对房利美（Fannie Mae）的代表已批准出售贷款和服务贷款.
联邦住房管理局 (FHA)
一个机构内的中美. 住房和城市发展部 (HUD) ，以确保按揭及私人贷款贷款.
FHA保险贷款
由联邦住房管理局保险贷款 (FHA) 中美. 住房和城市发展部 (HUD).
第一按揭
A住房贷款抵押是主要针对财产的留置权.
首次置业买家
前一个人的主要居住地，没有所有权权益在三年期间购买的安全性物业.
固定可调利率抵押贷款
可调利率抵押贷款 (ARM) 初期，提供了一个固定利率, 通常三至十年, 然后调整每六个月, 每年, 或在另一个指定的期间, 的其余部分的术语. 也被称为“混合贷款”。
固定利率房贷
A住房贷款在整个贷款期限，利率不会改变.
水灾认证费
收取的费用由独立的测绘公司所处地区来区分属性指定为洪泛区.
洪水保险
从洪水造成的实际财产损失的保险补偿. 这是需要联邦政府指定的洪水灾害区位于物业.
赎
否则在默认情况下的抵押贷款的条款提起的诉讼，结束在家里的时候，购房者无法按揭付款或全部所有权.
没收
金钱的损失, 财产, 权利, 或由于违反了法律义务的权限.
全面摊销按揭
A住房贷款，每月支付按揭期结束时退休的义务.
ĝ
总承包商
一个人谁负责一个家装或建设项目和处理的各个方面，如调度工人和订购耗材.
礼品信
家庭成员写的信件，确认他/她给你一定数额的钱作为礼物，而且你不必偿还. 您可以使用这笔钱对你的首付部分，与一些抵押贷款.
善意的估计
房地产结算程序所需的表格法 (RESPA) 公开收费的金额或范围的估计, 特定的结算服务，借款人很可能招致与按揭交易.
政府房贷
A住房贷款抵押贷款，联邦政府的实体，如联邦住房管理局的保险或担保 (FHA), 中美. 退伍军人事务部 (VA), 或农村住房服务 (RHS).
政府国民抵押贷款协会 (吉利美)
政府拥有的公司内中美. 住房和城市发展部 (HUD) 保证，其他政府机构的保险或担保的按揭支持证券. 俗称为“吉利美。”
每月总收入
你挣的收入税和其他扣除项目前一个月. 它也可能包括租金收入, 自雇收入, 从赡养费收入, 子女抚养费, 公共援助金, 及退休福利.
地租
支付土地使用，当一个财产所有权作为租赁房地产举行 (亦即, 借款方不实际拥有的财产, 但有长期租约上).
成长股权质押 (创业板)
固定利率抵押贷款的每月付款增加按照商定的时间表时, 的额外资金用于减少贷款余额和贷款期限.
ħ
灾害保险
保险覆盖面，弥补物理损坏的财产免受火灾, 风, 打砸抢, 或其他承保的危险或自然灾害.
家庭权益转换按揭 (HECM)
开发一种特殊类型的抵押贷款和由联邦住房管理局保险 (FHA) 使老业主要转换成现金的权益，他们在自己的家园, 采用了多种支付选择，以满足其特定的金融需求. 有时也被称为“反向抵押贷款”。
房屋净值信用 (HELOC)
A型循环贷款, 他或她自己的自由裁量权，使房主的贷款所得款项中获得多个进步, 对借款人的财产权益百分比表示指定金额.
房屋检查
一个专业的检查来确定一个家庭的财产状况. 检查应包括评估的水暖, 加热和冷却系统, 屋顶, 接线, 基础和虫害.
房主‘保险公司
的政策，以保护你和贷款人从火灾或水灾, 损害结构的房子; 负债, 如受伤的顾客到你家; 或损坏您的个人财产, 如您的家具, 衣服或器具
房主‘的保修 (如何)
保险涵盖若干上门维修及装置由卖方提供，在指定的一段时间.
房主‘ 协会
组织房主居住在一个特定的区域，其主要目的是确保社区设施和服务的提供和维护居民的共同利益.
住房开支比率
往你的住房费用支付每月总收入的百分比.
HUD-1结算单
最后一个上市的抵押贷款交易的交易费用. 它提供的销售价格和首付, 以及总结算费用从买方和卖方要求.
混合贷款
可调整利率抵押贷款 (ARM) 初期，提供了一个固定利率, 通常三至十年, 然后调整每六个月, 每年, 或在另一个指定的期间, 的其余部分的术语. 利息通常是借入金额的百分比表示为.
我
收入房产
房地产开发或购买产生收入, 如出租单位.
指数
用一个数字来计算一个可调利率抵押贷款的利率 (ARM). 该指数通常是一个公布的数字或百分比, ，如平均利率或收益率中美. 国库券. 保证金是添加到索引来确定利率，将收取的ARM. 最大或最小可收取的抵押贷款利率，这个利率是受到任何上限, 说明中所述.
个人退休帐户 (爱尔兰共和军)
延税计划，可以帮助你建立一个退休窝蛋.
通货膨胀
价格上升.
初步利率原来可调利率抵押贷款的利率 (ARM).
有时也被称为“开工率”。
查询
由贷款人自己的信用报告的副本或其他业务的请求, 往往当你填写信用申请，并/或要求更多的信贷. 太多的查询信用报告可以伤害你的信用评分; however, 大多数信用分数不会受到多个查询从一个较短的时间内自动或抵押贷款机构.
分期付款
定期支付，借款人同意向贷款人作出. 按照付款时间表偿还分期贷款，指定任期 (如汽车贷款).
兴趣
你付出的成本借到钱. 这是您对贷款人的钱已经借出款项. 基奥计划供款扣税.
应计利息率
按揭贷款利息积累或增加的百分比率.
利率上限
对于可调利率抵押贷款 (ARM), 每调整或以上的寿命贷款的金额，利率上可以改变的限制, 诚如说明.
利率上限
对于一个可调利率抵押贷款 (ARM), 的最高利率, 指定按揭笔记.
利率下限
对于可调利率抵押贷款 (ARM), 最低利率, 指定按揭笔记.
投资物业
购买一项物业以赚取租金收入, 税收利益, 或盈利转售，而不是作为借款人的主要居住地. 对比“的第二故乡。”
Ĵ
审判链接
法院判令导致对债务人财产的留置权.
巨额贷款
超过贷款数额的贷款资格购买由房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）. 也被称为“不符合要求的贷款。”
小型按揭
下属的主要贷款或第一留置权抵押贷款贷款, 如第二次或第三次抵押贷款.
Ķ
基奥基金
延税退休储蓄计划为小企业主或自雇人士.
该
逾期费用
由贷款人，借款人未能做出计划按时付款时施加的处罚.
租购股权
卖家有时使用租赁物业消费者的选项, 谁有权选择在指定的时间内买回家. 通常, 抛开每个支付租金的一部分积累资金的目的，付首付和交易费用.
负债
一个人的债务及其他财务责任.
责任保险
保险覆盖面，保护业主免受疏忽索赔, 人身伤害或财产损失，给另一方.
伦敦银行同业拆息率指数
索引用来确定一定的可调利率抵押贷款的利率变动 (ARM) 计划, 根据国际银行放贷或借贷资金从伦敦银行同业拆息市场的平均利率.
连接
一位自称或财产押记而支付的债务. 随着抵押贷款, 贷款人有权采取你的财产的所有权，如果你不把按揭付款.
终身帽
对于可调利率抵押贷款 (ARM), 利率或每月支付的金额可以增加或减少整个生命周期的贷款限制.
流动性资产
很容易转化成现金的现金资产或资产.
贷款发放
贷款的过程中，其中, 其中可能包括贷款申请, 加工及包销应用, 和关闭的贷款.
贷款发放手续费
您的按揭贷款人或经纪人支付的费用处理按揭申请. 这笔费用通常是在点的形式. 一个点等于总贷款数额的百分之一.
贷款与价值 (LTV) 比
该物业的贷款金额和价值之间的关系 (价格低于评估值或销售), 前- 压作为该属性的值的百分比. 例如, 一 $100,000 家里用 $80,000 抵押LTV 80 百分之.
锁定率
书面协议，保证一定量的时间特定的按揭利率.
低首付特点
一些抵押贷款的一个特点, 通常是固定利率抵押贷款, 具有低首付，可以帮助你买回家.
中号
制造外壳
公寓由美国管理完全建立在工厂按照联邦大楼代码. 住房和城市发展部 (HUD). 可单发或多多节预制房屋，并从工厂运送到一个网站，并安装. 公寓永久性固定的基础往往可能被归类为不动产适用的州法律, 并可以与抵押贷款融资. 不会永久地贴在了基础一般的公寓被列为个人财产, 并与零售分期付款销售协议的资金.
余量
可调利率抵押贷款的百分比添加到索引 (ARM) 建立利率每次调整日期.
市场价值
你家的基础上，买方将支付的当前值. 有时被用来评估确定市场价值.
到期日
按揭贷款计划的日期全额支付, 诚如说明.
合并后的信用报告
从两个或三个主要的信用局的信用报告公司，结合信息发出信用报告.
修改
按揭贷款的条款的任何变化, 包括对利率的变化, 贷款余额, 或贷款期限.
货币市场帐户
A型的资金投资于短期证券投资.
抵押
使用你的房子作为抵押贷款. 在一些国家的长期抵押贷款也被用来描述您所签署的文件 (在您的家庭给予贷款人的留置权). 它也可以被用来指示你借的钱数, 有兴趣, 购买你的房子. 你的抵押贷款的金额往往是家庭减去首付的购买价.
按揭经纪
个人或公司，使借款人和贷款人一起为目的的贷款发放. 抵押贷款经纪人通常需要贷款申请，并可以处理贷款. 抵押贷款经纪人也可能会关闭贷款.
按揭保险 (MI)
保险，保障贷款人按揭贷款借款人的违约造成的损失. MI通常是必需的，如果借款人的首付不到 20 购买价格的10％.
按揭保险费 (MIP)
由借款人支付的金额，按揭保险, 无论是政府机构，如联邦住房管理局 (FHA) 或一个私人抵押贷款保险 (采购经理人指数) 公司.
按揭贷款人
的按揭贷款人提供资金. 贷款人也可以管理信贷和金融信息审查, 财产和申请贷款的过程中，通过关闭.
按揭人寿保险
A型的保险，这将还清抵押贷款，如果贷款尚未偿还时，借款人去世; 一种形式的信贷寿险.
按揭利率
你付出的利率借钱来买你的房子.
抵押权人
人按揭机构或个人.
抵押人
业主的房地产抵押作为担保的财产偿还债务; 借款人.
多户按揭
建筑物上的一项按揭贷款有五个或更多住宅单位.
多户属性
通常, 五个或更多住宅单位的楼宇.
多重上市服务 (MLS)
通过上市的房地产物业及股票佣金房地产经纪公司成员定期和系统地交换信息交流中心成员找到买家. MLS的区域通常是由当地, 私人房地产协会房地产经纪服务，旨在促进其成员之间的合资企业.
互惠基金
池一个基金，其投资者的钱购买各种证券.
Ñ
负摊销
加上未付利息的贷款余额在贷款余额增加所造成的; 发生这种情况时不支付应付的利息.
每月净收入
你带回家的税后工资. 这是多少钱，你居然收到你的薪水.
净值
公司或个人的资产的价值, 包括现金, 减总负债.
不流动资产
不能很容易地转换成现金资产.
注意
书面承诺支付指定金额根据商定的条件.
注率
利率的按揭笔记上注明, 或其他贷款协议.
该
提供
从购房者购买住房的家庭卖方正式出价.
开放参观
当卖方的房地产经纪人向公众打开卖家的房子. 你并不需要一个真正的地产代理出席一个开放的房子.
原始本金余额
所欠的抵押贷款总金额为本金作出任何付款前.
起源费
支付给贷款人或经纪人的费用，包括处理贷款申请的行政费用. 筹办费用通常是按形式分. 有一点是按揭金额的百分之一.
业主融资
该物业卖方提供买方购买该物业的全部或部分资金的交易.
自用物业
一个属性，作为借款人的主要居住地.
P
部分付款
小于预定每月支付的按揭贷款付款.
付款更改日期
生效之日起的新每月付款金额, 例如, 可调利率抵押贷款 (ARM) 贷款.
费上限
对于一个可调利率抵押贷款 (ARM) 或其他可变利率贷款, 支付的金额可以增加或减少在任何一个调整期限制.
动产
是不是真正的财产的任何财产.
MISSES
每月的按揭付款的四个主要组成部分的首字母缩写: 原则, 兴趣, 税, 和保险 (MISSES).
PITI储备
现金，借款人有置业的首付和支付交易费用后的金额. 校长, 兴趣, 税, 和保险 (MISSES) 储备量必须等于借款人将不得不支付一个预定义的PITI指数的月数.
单位发展计划 (PUD)
一个房地产项目中，个人持有很多家庭的住宅的所有权，同时拥有和维护公用设施由业主’ PUD单位的个别业主的利益和使用章程.
点
按揭贷款量的百分之一. 例如, 如果贷款是由 $50,000, 1点等于 $500.
授权委托书
一种法律文件，授权另一人作为代表. 授权书可以授予完整权限，可以限制某些行为和/或某些时段.
预先核准
贷款人通过该过程提供了一个潜在的借款人，多少钱，他或她将有资格申请按揭贷款时，借用的指示. 这一过程通常包括审查申请人的信用记录，并可能涉及的入息及资产审查和核实关闭.
预先核准函
按揭贷款人函件，表明你有资格获得抵押贷款的具体数额. 你是一个严重的买方，这也显示出国内卖主.
资格预审
金额由贷款人进行初步评估，将一个潜在的购房者放贷. 她申请贷款的过程中，确定多少钱一个准购房者可能有资格之前，他借或.
资格预审函件
从抵押贷款公司，函件指出，你通过资格预审的，买回家, 但不承诺贷款人到一个特定的按揭金额.
掠夺性贷款
滥用贷款的做法，包括按揭贷款的人谁没有报答他们的收入或多次再融资贷款, 收费高点和费用每次到贷款信用保险，“包装”.
预付款项
在预定的到期日支付的任何款项，以减少贷款本金余额.
罚息
借款可能会被要求向贷款人支付的费用, 在早年的按揭贷款, 偿还全部贷款，或预付大量减少无偿平衡原理.
主
借来的钱的金额或金额的贷款，尚未偿还的贷款人. 这不包括利息，你将支付借这笔钱. 本金余额 (有时也被称为未偿还或未付本金余额) 是的贷款结欠金额减去已偿还的金额，你.
私人抵押贷款保险
传统的按揭贷款的损失由借款人的违约事件，以保护贷款人的保险. 按揭保险
期票
书面承诺偿还指定金额超过指定的时间内.
物业升值
请参阅“赏识”。
买卖协议
一个文档，详细介绍了一个交易的价格和条件. 与出售的住宅物业, 该协议通常包括: 关于财产出售信息, 销售价格, 首付, 保证金存款, 融资, 截止日期, 入住日期, 报价有效期的时间长度, 和任何特殊的突发事件.
购买货币按揭
A住房贷款抵押贷款，使借款人收购一项物业.
Q
合资格准则
所使用的标准确定有资格获得贷款.
合资格比率
用于确定贷款金额计算，借款人资格, 通常是比较借款人的每月总收入每月偿还债务及其他经常性的每月义务.
品质管制
系统的保障措施，以确保贷款的起源, 包销及服务根据贷款人的标准，, 如果适用, 投资者标准, 政府机构, 或按揭保险公司.
ŗ
氡
在土壤中发现的一种有毒气体，可以促进癌症和其他疾病的下一个房子.
利率上限
金额上限的可调利率抵押贷款的利率 (ARM) 在调整期间可以增加或减少.
率锁定
利率“锁定”或收盘前一个指定的时间内保证协议. 又见“锁定率。”
批准销售合同
显示你和卖方的房子的合同已同意你的报价. 此优惠可能包括销售然, 如获得抵押贷款有一定的类型和发生率, 得到一个可接受的检查, 维修过程, 关闭某一特定日期, 等等.
房地产专业
在房屋买卖提供服务的个人谁. 房地产专业人士是由卖方支付房屋销售价格的百分比. 除非你专门与买方的代理人签约, 房地产专业人士表示，卖方的利益. 房地产专业人员可能能够参照您当地的贷款人或抵押贷款经纪人,但在贷款过程中一般不参与.
房地产结算程序法 (RESPA)
结算前联邦法律，要求贷款人提供住房抵押贷款的借款人与交易相关的成本信息, 以及贷款的生命过程中的信息服务及托管帐户. RESPA也禁止回扣和在按揭贷款业务的未到期责任准备费.
房地产
土地和任何永久加盖 - 包括楼宇, 围栏, 树, 和矿物质.
录音机
公职人员在该地区的影响房地产的交易记录. 有时也被称为“契约注册处处长”或“县委书记”。
记录
具有留置权或其他法律文件，在适当的公共记录备案.
再融资
获取一个新的抵押贷款，全部或部分使用募集资金的部分还清之前按揭.
康复按揭
按揭贷款，以支付修理费用, 改善, 有时收购现有物业.
剩余期限
原来的一些支付到期的贷款数减去已付款.
还款计划
安排，由借款人同意支付额外款项来支付逾期金额，同时还定期按期付款.
重置成本
没有扣除折旧的成本，以取代受损的个人财产.
废止
操作法或经双方同意的交易或合同的取消或废止. 借款人有一定的抵押贷款再融资和家庭权益交易结束后三个营业日内有权取消, 或在某些情况下长达三年.
循环债务
信贷计划下的债权人延长 (1) 债权人考虑重复交易; (2) 债权人可以收取财务费用不时未付余额; 和 (3) 信贷量可能是前- 往往消费者在长期的计划一般是由提供的范围内，任何未偿还余额偿还.
行使优先受让权
拨备要求物业拥有人达成一项协议，给另一方，第一次有机会购买或租赁物业之前，他或她提供出售或出租给他人.
农村住房服务 (RHS)
一个机构内的中美. 农业部 (美国农业部), 经营一系列的计划，以帮助农村社区和个人提供贷款和赠款，为住房和社区设施. 该机构还与私人贷款，以保证贷款用于购买或建造单户住房.
Ş
证券
的金融形式，显示持有人拥有的公司的股份或股份 (股票) 或借钱的公司或政府机构 (键).
售后回租
的交易，买方租用的财产给卖家一个指定的时间内.
第二按揭
A住房贷款抵押拥有留置权服从第一抵押贷款.
次级抵押贷款市场
市场中，按揭贷款和抵押贷款支持证券的购买和出售.
抵押贷款
如房子的背后是物业贷款, 汽车, 首饰, 等等.
安全
该物业将给予或作抵押贷款.
证券
金融形式显示持有人持有的公司的股份或股份 (股票) 或借钱的公司或政府机构 (债券).
卖方收回
协议，据此，卖方属性买方购房提供融资. 又见“业主融资。”
服务商
一个企业执行服务职能, 包括收集按揭付款, 支付借款人的税和保险，一般借款人托管账户管理.
维修
贷款人执行任务，保护抵押贷款投资, 包括收集按揭付款, 中介管理, 拖欠管理.
沉降
在签署按揭文件，然后记录的过程中，完成了贷款交易, 资金拨付, 和财产转移给买方 (如果适用). 在不同的司法管辖区也被称为关闭或托管. 又见“期末”
结算单
一个文档，列出所有的交易费用，消费者按揭交易.
单户家庭属性
一至四个单元属性，包括独门独院, 联排别墅, 公寓, 和合作社, 家庭和制造连接到一个永久的基础，并归类为不动产适用的州法律.
软第二笔贷款
第二按揭支付赦免或转售该物业被推迟到.
现役军人民事救济法
联邦法律限制民用债务可能无法对某些军事人员的执法支付，因为现役军人. 它还提供了其他保护军事的人员在一定.
下属融资
任何按揭或其他留置权优先级低于首套房贷.
调查
精确的测量属性由持牌测量师, 改进物业的法定边界和尺寸和位置.
汗权益
首付现金形式的劳动或服务，而不是购买物业的借款人的供款.
Ť
税和保险
募集资金作为借款人每月支付的一部分用于支付借款人的托管方式持有, 或由借款人支付的资金, 国家和地方的房产税和保险费.
白蚁检查
检查，以确定物业是否有白蚁或白蚁危害. 在全国许多地方, 家庭必须白蚁检查，才可以出售.
第三方的起源
贷款人通过该过程使用另一方完全或部分地起源, 过程, 包销, 关闭, 基金, 或包按揭贷款. 又见“抵押贷款经纪人。”
标题
的权利和财产的所有权. 有时被用来作为证明土地所有权的一个标题或契据.
标题保险
保险，保护债权人和业主对法律问题的标题.
标题搜索
公共记录的检查，以确保卖方是该物业的合法拥有人，并确定对财产的任何留置权或申索.
贸易权益
房地产或给予卖方该物业的首付的一部分资产.
转让税
国家或地方的应缴税款时，财产所有权从一个所有者传递到另一个.
国债指数
一个指数，用于确定一定的可调利率抵押贷款的利率变动 (ARM) 计划. 它是基于由中美拍卖结果. 财政部国库券和证券.
真相贷款法 (TILA)
联邦法律要求披露了一个道理，消费信贷贷款表. 声明包括信贷总成本的汇总, 如年利率 (APR) 和其他具体的信用.
两到四个家庭财产
住宅物业，提供生活空间 (住宅单位) 为两到四个家庭, 虽然所有权的结构是由一个单一的契约证明; 这样的财产抵押贷款被认为是一个单一的家庭抵押贷款.
你
包销
用来确定贷款审批的过程. 它涉及到评估的财产和借款人的信用和支付抵押贷款的能力.
统一住宅贷款申请
你将要完成一个标准的抵押贷款申请. 形式要求你的收入, 资产, 负债, 和属性的描述你打算购买, 其中包括.
无抵押贷款
没有担保品的贷款，.
在
退伍军人事务部 (中美. 退伍军人事务部)
联邦政府机构提供福利，退伍军人和他们的家属, 包括医疗保健, 教育援助, 财政援助, 和保证住房贷款.
VA担保贷款
由中美一项按揭贷款保证. 退伍军人事务部 (VA).
该
步行通过
一个常见的条款在销售合同允许买方检查立即在指定时间结束前购买物业, 例如, 内 24 小时前关闭.
保证
对产品质量的书面担保，并承诺免费维修或更换有缺陷的部件.