A
年率 (4月)
年率として融資やその他の資金調達コスト. 4月には金利が含まれています, 点数, ブローカー手数料および借り手が支払う必要がある特定の他の信用料.
年金
量は、年次有給やその他定期的に, しばしば最低保証額. また, 保険契約者が一定期間または述べ歳まで支払を行っている保険の種類, その後保険会社から年金の支払いを受ける.
出願料
住宅ローンの貸し手やブローカー料金は処理コストをカバーするために住宅ローンを申請することを手数料.
評価
プロパティの値を推定するために使用プロの分析. これは、同様の特性の販売の例を含む.
鑑定士
特性の分析を行って専門家, プロパティの値の推定値を開発するために同様の特性の販売例を含む. 分析は "評価"と呼ばれています
感謝
市場環境の変化および/またはホームの改善のために自宅の市場価値の増加.
仲裁
紛争が公正かつ中立的な第三者にそれらを参照することにより決済されるプロセス (仲裁人). 紛争当事者は、仲裁人の決定に同意するために事前に同意する. 両当事者が聞かれる機会を持っている公聴会があります, 仲裁人が決定を行いそのあと.
アスベスト
かつて住宅断熱材や耐火性で使用されていた有毒物質. アスベストのいくつかの形態は、特定の肺疾患にリンクされているので、, それはもはや、新しい家庭で使用されていません. しかしながら, いくつかの古い家はまだ、これらの材料にアスベストがあるかもしれません.
評価額
課税の目的のために財産上に置かれ、通常値.
顧問
課税目的のためのプロパティの値を確立する公務員.
資産
個人または会社によって所有されている金銭的な価値のあるもの. 資産は、不動産を含む, 動産, ストック, ミューチュアル·ファンド, 等.
賃借権の譲渡
一人から別の住宅ローンの所有権の移転を証明する文書.
想定できる住宅ローン
にわたって撮影することができます住宅ローン (想定) ホームが販売されているバイヤーによって. 住宅ローンの前提は、不動産の買い手が売り手の既存の住宅ローンを引き継ぐする取引である; 義務から貸し手によって解放しない限り、売主は責任を負うのまま. 住宅ローンが原因オン売却句が含まれている場合, 融資は、貸し手の同意なしに想定されない場合があります.
仮定
ホーム販売者から既存の住宅ローンを支払うための主要な責任を取るために住宅購入者の合意.
仮定料
手数料貸し手は売り手の既存の住宅ローンを仮定する買い手を充電.
自動引受
ローンアプリケーションの処理を合理化および技術アプリケーションによって実行される自動化されたプロセスは、融資を承認または手動引受のためにそれを参照するための貸し手への勧告を提供.
B
バランスシート
資産を示し財務諸表, 負債, 特定の日付の時点と純資産.
バルーンモーゲージ
しばしば30年償却スケジュールに基づいて毎月の支払いと住宅ローン, 特定の期間の終了時に一括払いに予定未払いバランス (通常 5 または 7 年). 特定の条件が満たされた場合の住宅ローンは、現在の市場金利に金利を "リセット"するためのオプションを含むことができ、期限を延長する.
バルーン支払い
によるものです最終一括払い, しばしばバルーンローンの満期日における.
破産
合法的にあなたの借金を支払うことができません宣言. 破産は深刻な信用とお金を借りるためにあなたの能力に影響を与える可能性.
税引前営業利益
税金等調整前当期純利益は控除され. また、 "総所得"として知られている
隔週支払い住宅ローン
原因隔週支払いと住宅ローン (代わりに毎月の).
真正に
誠意を持って, 詐欺なし.
ブリッジローン
借り手の現在のホームで固定短期貸付 (販売のために通常どのです) それは収入が現在の家が販売される前に構築したり、新しい家に閉じるために使用することができます. としても知られている "スイングローン。"
ブローカー
製品またはサービスの提供者とユーザー間のエージェントとして機能する個人または会社, このようなモーゲージブローカーや不動産ブローカーとして. また、 "モーゲージブローカー"を参照してください。
建築基準法
建設のための基準や要件を定め、地域の規制, 建物のメンテナンスと占有. コードは、安全性を提供するように設計されている, 国民の健康と福祉.
Buydown
不動産開発業者または別の第三者がローンの早い時期に一般的に借り手の毎月の支払額を減らすために利子補給を提供することによりアレンジ.
Buydownアカウント
彼らはそれぞれの支払いとして毎月の住宅ローンの支払いの一部として適用することができるように、資金が開催されているアカウントは、金利buydown計画が有効になっている期間に起因してくる.
C言語
キャップ
変動金利住宅ローンのために (ARM), 金利や住宅ローンの支払いが増加または減少させることができる量に制限. "生涯支払キャップも参照してください,""生涯金利キャップ,""定期的な支払いキャップ,"と"定期的な金利キャップ。 "
容量
時間にあなたの住宅ローンの支払いを行うためにあなたの能力. これは、あなたの収入と所得の安定性に依存します (ジョブ履歴とセキュリティ), あなたの資産と貯蓄, あなたの住宅費のために支払った後に残っているあなたの収入の金額と毎月, 債務とその他の債務.
キャッシュアウト借り換え
借り手は、既存の住宅ローンを返済するために必要な量の上、上記の追加資金を受信する借り換えトランザクション, 閉鎖コスト, 点数, と従属先取.
譲渡性預金証書
堆積物の証拠である銀行や他の金融機関が発行した文書, 指定された期間内に、指定された金利で預金プラス収入を返すように発行者の約束と.
資格Cerftificate
米によって発行された文書. 退役軍人局 (VA) VA保証住宅ローンのために証明するベテランの適格性を.
所有権の変遷
不動産の小包にタイトルを転送したすべての文書の歴史, 最古の既存の文書から開始して、最新で終わる.
変更オーダー
物件所有者、または一般的な請負業者ごとに並べられ、元の建設計画の変更.
明確なタイトル
先取特権のない所有権, 欠陥, またはその他の法的係累.
閉鎖
金融取引を完了する工程. 住宅ローンのために, 住宅ローンの書類に署名するプロセス, 支出する資金, と, 該当する場合, 物件の所有権が移転. いくつかの法域で, 閉鎖がエスクロー "と呼ばれ,買い手と売り手が彼らの指示に従ってトランザクションを完了し、第三者に法的文書を提供したことで "プロセス. また、 "決済"を参照してください。
エージェントを閉じる
様々なクロージング活動をコーディネートする人またはエンティティ, 準備と記録決算書類のと資金の支出を含む. (いくつかの法域でエスクロー·エージェントまたは決済·エージェントと呼ばれることもある。) 一般的に, 閉鎖し、表題会社によって行われる, エスクロー会社や弁護士.
閉会コスト
住宅ローン取引に関連して充電前払い手数料. 買い手が支払ったお金 (および/または売り手またはその他のサードパーティ, 該当する場合) 住宅ローンの閉鎖をもたらすために, 一般的に含む, しかし、ローンのオリジネーション料に限定されない, タイトルの検査と保険, 調査, 弁護士費用, とプリペイド項目, 税金と保険のエスクロー預金など.
閉会日
物件の売却が確定と融資取引が完了するようにされる日. しばしば, 不動産販売の専門家は、バイヤーと、この日付の設定を調整する, 販売者, クロージングエージェント, と貸し手.
閉会ステートメント
"HUD-1決済ステートメント"を参照してください。
共同借り手
名前は、アプリケーションと住宅ローンのノートに最初に表示される借り手以外の借り手, その人は、ノートの最初の借り手及び株式責任と共同で財産を所有している場合でも、.
コラテラル
融資の担保として差し入れている資産. 借り手がローンは融資契約の条項に従って返済されていない場合は、資産を失うリスク. 住宅ローンの場合, 担保は家と不動産であろう.
手数料
実行されたサービスのための料金は, 通常販売された商品の価格の割合に基づいて (このような不動産業者は家の販売に稼い料として).
コミットメントレター
住宅ローンの金額が含まれていますあなたの貸し手からバインディングのオファー, 金利, と返済条件.
共通のエリア
建物の部分, 土地, 計画されたユニットの開発が所有し、または改善と設備 (PUD) またはマンションプロジェクトの住宅所有者’ 協会 (または協力プロジェクトの協力会社) ユニットの所有者のすべてで使用される, 彼らの運用·保守の共通経費で誰シェア. 公共エリアでは、スイミングプールがあり, テニスコート, やその他のレクリエーション施設, 建物のと同様、一般的な廊下, パーキングエリア, 入力および出力の手段, 等.
匹敵する
"同等の特性の略称,"は評価されているプロパティの現在の値を決定する際の比較として使用されている.
譲歩
何か家の売却交渉にあきらめたりすることで合意. 例えば, 売り手は閉鎖費用のために支払うために合意することができる.
分譲マンション
マルチユニットの建物の単位. コンドミニアムユニットの所有者は、ユニット自体を所有している権利を有する, 他の所有者と一緒に, 共通領域を使用するが、このような外壁などの共通の要素を所有していない, 床と天井やユニットの外側構造システム; これらはマンション協会が所有しています. ビルメンテナンスのためのマンション関連費用は、通常、あります, 財産の維持費, 改善のための一般的なエリアと埋蔵量に税金や保険.
建設融資
プロパティに建設または改良の費用の資金調達のための融資; 貸し手は、建設中に定期的にビルダーへの支払いを支出し.
不測の事態
契約前に満たされなければならない条件は、法的拘束力のある. 例えば, ホーム購入者はしばしば自宅検査偶発を含める.
従来の住宅ローン
住宅ローンの被保険者または連邦政府によって保証されていないローンやその機関の一つ, 連邦住宅局など (FHA), 米. 退役軍人局 (VA), または農村住宅サービス (RHS). "政府の住宅ローン。"と対比
変換オプション
いくつかの変動金利住宅ローンの提供 (ARM) 借り手がローン·オリジネーションの後に指定した時間に固定金利の住宅ローンにARMを変更することができますローン.
コンバーチブルARM
変動金利住宅ローン (ARM) 借り手が指定された条件の下でfixedrate抵当に融資を変換することを可能に.
協同組合 (生協) プロジェクト
企業が居住用財産にタイトルを保持し、個々の購入者に株式を販売しているプロジェクト, その後、それらのタイトルとしてプロプライエタリリースを受ける人.
ファンド·インデックスのコスト (COFI)
特定の可変レート住宅ローンの利率の変化を決定するために使用されるインデックス (ARM) ローン. これは、定期預金の加重月平均費用に基づいています, 進歩, サンフランシスコの連邦住宅貸付銀行のメンバーとその他の借入金.
カウンターオファー
前の申し出に応じて作られたのオファー. 例えば, バイヤーは彼らの最初のオファーを提示した後、, 売り手はわずかに高い販売価格とカウンターオファーを行うことができる.
クレジット
お金を借りるために人の能力, または時間をかけて払って商品を買う. クレジットは個人の財務状況や信頼性の貸し手の意見に基づいて拡張されます, その他の要因.
信用調査所
クレジットを使用する消費者に情報を収集会社. これらの企業は、信用報告書の形で貸し手と他の企業にその情報を販売.
クレジット記録
信用調査機関のファイルの情報, 貸主または他のビジネスに信用調査機関が提供する際に、主に個々の消費者の債務のリストと、これらの債務は、時間に戻って支払われ、又はされたかどうかの記録で構成される "と同意した。"あなたの信用履歴は、信用報告書と呼ばれています.
信用生命保険
ポリシーが有効である間に、借り手が死亡した場合の債務の特定の量または指定のクレジットアカウントをオフに支払っている保険の種類.
信用報告書
貸し手またはその他の事業は、信用の使用を調べることができますクレジットビューローによって提供される情報. それはあなたが金融機関から借りてきたお金に関する情報や、お支払いの履歴を提供.
クレジットスコア
ローンのパフォーマンスを予測することが証明されている個人の信用履歴の情報の統計的評価に基づいて、特定の時点で借り手の信用リスクをランク付けした数値.
債権者
あなたがお金を借りている人に信用を拡張する人.
信用力のある
信用の資格と借金を返済する能力.
D
借金
一人または機関から別の人や機関に支払うべき金銭.
返済負担率
毎月の住宅費の支払いに向かう総月収の割合, 扶養手当, 養育費, 車の支払いやその他の割賦債務, リボルビングまたはオープンエンドアカウントのと支払い, クレジットカードなど.
行為
プロパティに所有権やタイトルを転送する法的文書
差し押さえの証書·イン·リュウ
借り手から貸し手へのタイトルの移転住宅ローンの債務を満たし、差し押さえを回避する. また、 "自主的な搬送。"と呼ばれる
信託証書
借り手が第三者にタイトルを転送する法的文書 (管財人) 貸し手の担保として保持する. ローンは全額支払われた場合, 受託者は、借り手にタイトルバックを転送. ローンの借り手の債務不履行となった場合, 受託者は、財産を売却し、貸し手に住宅ローンの債務を支払うことになります.
デフォルト
法的義務を履行しなかった場合. デフォルトでは、金融債務の支払不能が含まれています, だけでなく、非金銭であるいくつかのアクションまたはサービスを実行するために失敗したかもしれない. 例えば, 車をリースするとき, 賃借人は、通常、適切に車を維持するために必要とされる.
非行
それが原因である場合に支払いを行うに失敗. 予定の支払いが期日までに受信されていないローンの条件, しかし、一般的に支払いがされているローンを参照するために使用 30 延滞日以上.
減価償却費
ホーム上の原因で変化する市場状況や維持費の不足の家の価値の下落.
割引ポイント
金利を減らすために閉じることで借り手が支払った手数料. ポイントは、融資額の1％に等しい.
頭金
家の価格の一部, 通常の間に 3-20%, 借りて現金でフロントを支払っていない. いくつかのローンは頭金ゼロofferendさ.
販売句の原因
住宅ローンを固定プロパティが販売されている場合、貸し手は、残高の全額返済を要求することができる住宅ローンの規定.
と
手付金の保証金
あなたが家を買うことを約束していることを示すために預金. 売り手はあなたのオファーを受け入れた後、沈殿物は、通常、あなたに返金されません, 売買契約の偶発の一方が満たされない限り、.
地役権
を使用する権利, またはへのアクセス, 別の所有地.
雇用者支援住宅
企業は頭金と援助を提供することで、住宅を購入することで、従業員を支援するプログラム, 閉鎖コスト, または毎月の支払額.
侵略
右または許可なしに他人の財産への侵入.
負担
財産上の任意のクレーム, このような抵当権など, 住宅ローンや地役権.
均等信用機会均等法 (ECOA)
貸し手は、申請者のレースに関係なく平等に利用可能な与信を行うために必要とする連邦法, 色, 宗教, 国籍, 年齢, セックス, または配偶者の有無; 全部または申請者の収入の一部が公的支援プログラムから派生しているという事実; または申請者が誠意を持っているという事実は、消費者信用保護法に基づく権利を行使. また、消費者に様々な通知を必要とします.
エクイティ
あなたの家に対する先取特権の合計額の上のあなたの家の価値. あなたが借りている場合 $100,000 あなたの家に、それは価値がある $130,000, あなたが持っている $30,000 資本の.
エスクロー
値の項目, お金, またはドキュメントは、条件の成就により交付されるように第三者に寄託. 例えば, 税金や保険料を支払うための資金の貸し手と借り手によって預金それらが原因となって, または弁護士またはエスクローエージェントと資金や文書の寄託は、不動産の売却の閉鎖により支出する.
エスクロー勘定
税金を払うために住宅ローンのサービサーは、借り手に代わって確立しているアカウント, 保険料, またはそれらが起因しているその他の費用. 時々 "押収"または "予備"アカウントと呼ぶ.
エスクロー分析
住宅ローンのサービサーは、エスクロー勘定の適切なバランスを決定するために実行する会計, 借り手の毎月のエスクローの支払いを計算する, と任意の不足かどうかを判断する, 余剰または欠陥がアカウント内に存在.
立ち退き
不動産から誰かを削除する法的行為.
排他的な右から売り物件
財産の所有者は不動産ブローカーを任命その下上場契約の伝統的な種類 (リスティング·ブローカーとして知られる) 所有者の記載された条件に財産を売却するための総代理店として、, プロパティが販売されたときとは、リスティング·ブローカーの手数料を支払うことに同意する, かかわらず、買い手は、ブローカーによって発見されているかどうか, 経営者または別のブローカ. これは、一般的に不動産仲介サービスの伝統的なフルレンジを提供するために、リストブローカーで使用されている上場契約の一種である. もし第二不動産ブローカー (販売ブローカーとして知られている) プロパティの買い手を見つけ, その後いくつかの手数料が販売ブローカーに支払われる.
排他的な機関リスト
下の不動産ブローカー上場契約 (リスティング·ブローカーとして知られる) 物件所有者のために財産を売却するための総代理店として機能, プロパティが販売されたときには低下、あるいはまったくコミッションを支払うことができる場合, 例えば, リストブローカーは買い手を見つけるのではなく、物件所有者. 上場契約のこの種のは、所有者の不動産仲介サービスの限られた範囲ではなく、従来のフルレンジを提供するために使用することができ. 上場契約の他の種類と同様に、, もし第二不動産ブローカー (販売ブローカーとして知られている) プロパティの買い手を見つけ, その後いくつかの手数料が販売ブローカーに支払われる.
執行者
意志の指示に従い、不動産の沈着を管理する意志で名前と遺言検認裁判所によって承認された人.
F
公正信用報告法 (FCRA)
上の義務を課し、消費者保護法 (1) 信用調査 (と類似の機関) 消費者信用履歴を維持すること, (2) 貸し手と信用調査からレポートを購入する他の事業, と (3) 信用に消費者情報を提供する第三者. その他の引当金のうち、, FCRAは、購入者がデータのための合法的なビジネス·ニーズを持つように要求することによって、信用調査によって信用報告書の販売を制限, 消費者がクレジットビューローファイル内にそれらの情報を学ぶことができ (1年間無料の信用報告書を含む), そのデータに挑戦エラーのプロシージャを指定.
時価
プロパティは喜んで買い手と喜ん売主との間で転送される可能性のある価格, それぞれの人は、すべての関連する事実の合理的な知識を持っており、購入または売却する任意の強制下にありません.
ファニー·メイ
ニューヨーク証券取引所の会社. それは連邦憲章の下で動作する公開会社であり、住宅ローンのための資金の国内最大の源である. ファニーメイは消費者に直接お金を貸すしない, その代わりに住宅ローンの資金が利用可能で、手頃な価格であることを確実にするために動作します, 消費者に直接融資機関から住宅ローン債権を購入することにより.
ファニーMae-Seller/Servicer
ファニーメイがそれにローンを売却すると、ファニーメイの代わりに融資サービスを提供するために承認したことを貸し手.
連邦住宅局 (FHA)
米内の代理店. 住宅·都市開発省 (HUD) 民間金融機関によって行われた住宅ローンや融資を保証すること.
FHA-被保険者ローン
連邦住宅局によって保証されるローン (FHA) 米の. 住宅·都市開発省 (HUD).
第一抵当
財産に対する一次先取特権である住宅ローン.
初めて家を買う人
セキュリティプロパティの購入の前に、3年間の期間中に主たる住居のない持分を持つ人.
固定変動金利住宅ローン
変動金利住宅ローン (ARM) それは、初期の期間の固定金利を提供しています, 通常3〜10年, その後半年ごとに調整, 毎年, または別の指定した期間に, 任期の残りの. としても知られている "ハイブリッドローン。"
固定金利の住宅ローン
ローンの全期間中に変更されない金利と住宅ローン.
洪水認定手数料
洪水ゾーンとして指定された地域に位置する特性を識別するために、独立したマッピング会社で充電料金.
洪水保険
洪水に起因する物理的な物的損害が補償保険. これは、連邦政府指定の洪水ハザードゾーンに位置プロパティが必要です.
質流れ
住宅購入者が住宅ローンの支払いを行うことに失敗したときや、家庭内のすべての所有権を終了法的措置は、住宅ローンの条件の下でデフォルトで特にです.
没収
お金の損失, 財産, 権, 法的義務の違反に起因または特権.
全額償却住宅ローン
毎月の支払いはローン期間の終了時に義務を引退するように設計されている住宅ローン.
G
ゼネコン
ホームセンターや建設プロジェクトを監督し、そのようなスケジューリング労働者と発注用品など様々な側面を処理する人.
ギフトレター
手紙その家族は、彼/彼女はあなたがそれを返済する必要はありません贈り物として、その一定の金額を与えていることを検証する書き込み. あなたには、いくつかの住宅ローンであなたの頭金の一部に向けて、このお金を使うことができます.
誠実な見積もり
不動産決済手続法で必要とされる形式 (RESPA) 電荷の量または範囲の推定を開示している, 具体的な決済サービスのために借り手が住宅ローンの取引に関連して発生する可能性がある.
政府の住宅ローン
このような連邦住宅局、連邦政府機関によって保証または保証されている住宅ローン (FHA), 米. 退役軍人局 (VA), または農村住宅サービス (RHS).
政府抵当協会 (連邦政府抵当金庫)
米中政府出資法人. 住宅·都市開発省 (HUD) 他の政府機関保証または保証されている住宅ローンに裏打ちされた有価証券を保証している. 俗に "ジニーメイ。"として知られる
グロス月収
あなたは税金や他の控除前の月に稼ぐ収入. また、賃料収入を含むことができ, 自営業収入, 慰謝料からの収入, 養育費, 公的支援の支払い, 及び退職給付.
地代
プロパティにタイトルが借地不動産として保有している土地の使用のための支払 (すなわち, 借り手は、実際に財産を所有していない, しかし、その上に、長期リースを持って).
成長·エクイティ·モーゲージ (GEM)
毎月の支払額は、スケジュール合意に従って増加する固定金利の住宅ローン, ローン残高と貸付期間を低減するために適用された余分な資金で.
H
ハザード保険
火災から資産への物的損害を補償し保険, 風, 荒らし, または他のカバー危険や自然災害.
ホームエクイティコンバージョン住宅ローン (HECM)
連邦住宅局によって開発され、保証付住宅ローンの特殊なタイプ (FHA) その現金に彼らの家に彼らが持っている株式を変換するために古い家の所有者が可能, 彼らの特定の金融ニーズに対応するために支払いのさまざまなオプションを使用して. 時には、 "リバースモーゲージ"と呼ばれ
信用のホームエクイティライン (HELOC)
リボルビングローンの種類, それは家の所有者が自分の裁量で貸付金の複数の進歩を得ることができる, セットアッププロパティに借り手の資本の指定した割合を表し量に.
不動産査定
財産の状況を決定するために、自宅の専門検査. 検査では、配管の評価を含める必要があります, システムの加熱及び冷却, 屋根, 配線, 基礎と害虫の侵入.
自宅所有者‘の保険
あなたと、火災や洪水から貸し手を保護方針, 家の構造にダメージを与えている; 責任, ご自宅への訪問者への傷害など; あなたの個人財産への損害または, そのようなあなたの家具など, 衣服や家電製品
自宅所有者‘sの保証 (HOW)
指定された期間のために特定の家の修理や備品をカバーする販売者が提供する保険.
自家所有者‘ 協会
その主たる目的は、特定のエリア内にある住宅所有者の組織は、住民の共通の利益のためのコミュニティ施設やサービスの提供と保守を確保することである.
住宅費率
あなたの住居費の支払いに向かうあなたの総月収の割合.
HUD-1決済ステートメント
住宅ローンの取引の閉鎖費用の最終的なリスト. これは、販売価格と頭金を提供しています, 買い手と売り手から必要なだけでなく、全体の和解費用.
ハイブリッドローン
変動金利の住宅ローン (ARM) それは、初期の期間の固定金利を提供しています, 通常3〜10年, その後半年ごとに調整, 毎年, または別の指定した期間に, 任期の残りの. 利息は通常、借入額の割合として表されている.
私
収益不動産
不動産は収入を生成するために開発または購入, このような賃貸単位として.
インデックス
変動金利の住宅ローンの金利を計算するために使用される番号 (ARM). インデックスは一般公開数または割合です, このような日米に平均金利や利回りなど. 財務省短期証券. マージンは、ARMで満たされる利率を決定するためにインデックスに追加される. この金利は、住宅ローンに充電することができる最大値または最小金利上の任意の上限の対象となります, 注記に記載.
個人退職勘定 (IRA)
あなたが退職の巣の卵を造るのを助けることができる課税繰延計画.
インフレ
価格の上昇.
初期の金利変動金利住宅ローンの元金利 (ARM).
時には、として知られている "スタート率。"
お問い合わせ
貸主または他のビジネスであなたの信用報告書の写しの要求, 多くの場合、クレジット·アプリケーションおよび/を記入したり、より多くの信用を要求するとき. 信用報告書上であまりにも多くの問い合わせがあなたのクレジットスコアを傷つけることができる; しかしながら, ほとんどのクレジットスコアは、時間の短い期間内に、autoまたは住宅ローンの貸し手からの複数のお問い合わせには影響されません.
取り付け
借り手が貸し手に対して行うことに同意している定期的な定期的な支払い. 指定された期の支払いのスケジュールに従って返済される貸付金 (例えば自動車ローンなど).
関心
あなたがお金を借りるために支払う費用. それはあなたがそれを貸し付けているお金の貸し手に対して行った支払いである. 自営業者年金制度への拠出金は税金控除の対象です.
未収利息の計上レート
関心は住宅ローンに蓄積または増加れる割合率.
金利キャップ
変動金利の住宅ローンのために (ARM), 金利は調整ごとやローンの生涯にわたって変えることができる量に制限, ノートで述べたように.
金利天井
変動金利住宅ローンのために (ARM), 上限金利, 住宅ローンのノートで指定されているよう.
金利フロア
変動金利の住宅ローンのために (ARM), 最小金利, 住宅ローンのノートで指定されているよう.
投資不動産
賃貸収入を生成するために購入した財産, 税制上の優遇, または有益転売ではなく、借り手の主要な住居として機能する. "第二の故郷。"と対比
J
判定リンク
裁判所の判決に起因する債務者の財産上の先取特権.
ジャンボローン
住宅ローンの額を超える融資は、ファニーメイやフレディマックによって購入の対象. また、 "不適合ローン"と呼ばれ
ジュニアモーゲージ
プライマリーローンや第1順位抵当ローンに従属する融資, 第二または第三抵当権など.
K
Keoghのファンド
中小企業経営者や自営業者個人のための税金繰延退職貯蓄プラン.
ザ
遅延損害金
借り手は時間にスケジュールされた支払いを行うために失敗したときに貸し手によって課せられるペナルティ.
リース購入のオプション
時として消費者に財産を借り売り手によって使用されるオプション, 誰が指定された時間内に家を購入するためのオプションを持っている. 一般的に, 各レンタルの支払いの一部を頭金と閉鎖費用を支払うための資金を蓄積する目的のために後回しにされて.
負債
人の債務及びその他の金融債務.
損害賠償保険
過失の主張に対して、財産の所有者を保護する保険, けがや他の当事者への物的損害.
LIBOR-インデックス
特定の変動金利の住宅ローンの金利の変更を決定するために使用されるインデックス (ARM) 予定, 国際的な銀行は、ロンドン銀行間市場からの資金への融資またはボローれる平均金利に基づいて.
接続
債務の支払いの請求またはプロパティの電荷. 住宅ローンで, 貸し手は、あなたが住宅ローンの支払いをしない場合は、あなたの財産にタイトルを取る権利がある.
生涯キャップ
変動金利の住宅ローンのために (ARM), 金利や毎月の支払額がローンの寿命を増やす以上減少することができます量に制限.
流動資産
簡単に現金に変換され、現金資産または資産.
融資の組成
ローンがなさされるプロセス, ローンの申し込みを取って含むことができる, アプリケーションを処理し、引受, と融資を閉じる.
ローン組成手数料
手数料は、住宅ローンのアプリケーションを処理するためにあなたの住宅ローンの貸し手やブローカーに支払わ. この料金はポイントの形で通常は. 一つのポイントは、住宅ローンの金額の1％に等しい.
ローン資産価値 (LTV) 比
融資額とプロパティの値の間の関係 (評価額や販売価格の下), 前の- プロパティの値の割合として押さ. 例えば, A $100,000 一緒に家 $80,000 住宅ローンのLTVを持っている 80 パーセント.
ロックインレート
一定の時間に特定の住宅ローンの金利を保証する書面による合意.
低頭金機能
いくつかの住宅ローンの特徴, 通常、固定金利の住宅ローン, それはあなたが低い頭金と一緒に家を購入するのに役立ちます.
M
プレハブ住宅
米国によって管理連邦ビルコードに従い、工場で完全に組み込まれているホームズ. 住宅·都市開発省 (HUD). プレハブ住宅は、単一または複数のセクションがあり、工場から現場に運ばれ、インストールされ. 恒久的に頻繁に適用される州法の下で不動産として分類することができる基盤に固定されているホームズ, 住宅ローンで賄われること. 恒久的に土台に貼付されていない住宅は、一般的に個人の財産として分類されている, 小売割賦販売契約に賄われている.
マージン
パーセンテージは、変動金利の住宅ローンのためにインデックスに追加 (ARM) 各調整日の金利を確立する.
時価
購入者が支払うことになるものに基づいて、あなたの家の現在の値. 評価は時々市場価値を決定するために使用される.
満期日
住宅ローンが全額支払われるようにスケジュールされた日付, ノートで述べたように.
マージされた信用報告書
二、三の主要な信用調査からの情報を組み合わせた信用調査会社が発行した信用報告書.
修正
住宅ローンの条件変更, 金利への変更など, 貸付金残高, または融資期間.
マネー·マーケット·アカウント
資金は、短期有価証券に投資している投資のタイプ.
住宅ローン
担保としてあなたの家を使用してローン. いくつかの州では長期住宅ローンはまた、あなたが署名文書を記述するために使用され (貸し手にあなたの家に先取特権を付与する). それはまた、借りた金額を示すために使用され得る, 興味をもって, あなたの家を購入する. あなたの住宅ローンの量は、多くの場合、購入の家の価格を引いたあなたの頭金です.
住宅ローンブローカー
ローンオリジネーションの目的のために一緒に借り手と貸し手をもたらす個人または会社. モーゲージブローカーは通常、ローン申請を受け取り、貸付金を処理することができる. モーゲージブローカーはまた、融資を閉じることが.
抵当保険 (MI)
住宅ローンの借り手のデフォルトによる損失に対して貸し手を保護保険. 借り手の頭金がより小さい場合MIは、通常必要とされる 20 購入価格のパーセント.
抵当保険プレミアム (MIP)
住宅ローン保険の借り手が支払った金額, どちらかのような連邦住宅局などの政府機関に (FHA) や民間抵当保険へ (PMI) 会社.
住宅ローン会社
貸し手は、住宅ローンのための資金を提供する. 貸し手は、信用と財務情報のレビューを管理, クロージングを通じて財産とローン申請プロセス.
住宅ローン生命保険
ローンが未解決である間借り手が死ぬ場合、住宅ローンを完済します保険のタイプ; 信用生命保険の形.
住宅ローンの利率
あなたが家を買うためにお金を借りるために払う金利.
抵当権者
抵当権が与えられた誰に機関や個々の.
抵当権設定者
借金の返済のために担保としてプロパティを誓約不動産の所有者; 借り手.
集合住宅モーゲージ
5つ以上の住戸を持つ建物に住宅ローン.
マルチファミリープロパティ
一般的に, 5つ以上の住戸の建物.
マルチプル·リスティング·サービスの (MLS)
購入者を見つけるのメンバーと不動産のプロパティのリストと株式手数料に関するクリアリングハウスを通じてメンバー不動産仲介会社定期的かつ体系的に情報交換. エリアのMLSは通常ローカルによって運営されて, 不動産仲介サービスを促進するために設計されたメンバーの間で合弁事業として民間不動産協会.
ミューチュアル·ファンド
プールは、その投資家のお金は有価証券の様々を購入することをファンド.
N
負の償却
ローンの残高の増加は、貸出残高に未払い利子を追加することによって引き起こされる; 支払い利息をカバーしていない場合に発生します.
純月収
税引後あなたの手取りの給与. それはあなたが実際にあなたの給料で受け取ることの金額です.
純資産
企業や個人の資産の価値, 現金を含む, 少ない負債合計.
液体ではない資産
簡単に現金に変換することはできません資産.
注意
合意された条件の下で指定された金額を支払うことを書かれた約束.
注意レート
住宅ローン·ノートに記載された金利, または他のローン契約.
ザ
提供
家を購入するための住宅購入者から自宅のセラーに正式な入札.
オープンハウス
売主の不動産エージェントは、公衆に販売者の家を開いたとき. あなたがオープンハウスに出席するために不動産業者を必要としない.
元本残高
任意の支払いが行われる前に住宅ローンで支払うべき元本の合計額.
オリジネーション手数料
ローン申請の処理管理コストをカバーするために貸し手またはブローカーに支払われる手数料. オリジネーション手数料は、通常のポイントの形で記載されています. 一つのポイントは、住宅ローンの金額の1％です。.
オーナーローン
財産売り手が物件の買い手の購入のための資金の全部または一部を提供する取引.
所有者占有不動産
借り手の主な居住地として機能のプロパティ.
P
部分的な支払い
住宅ローンでスケジュール毎月の支払額に満たない支払い.
支払変更日
新しい毎月の支払い金額が有効になる日付, 例えば, 変動金利住宅ローンで (ARM) ローン.
支払いキャップ
変動金利住宅ローンのために (ARM) または他の変動金利ローン, 支払いがいずれかの調整期間中に増加または減少することができます量に制限.
動産
不動産ではない任意のプロパティ.
MISSES
毎月の住宅ローンの支払いの4つの主要コンポーネントのための頭字語: 原則, 関心, 税金, と保険 (MISSES).
PITIの埋蔵
借り手が頭金を作り、家の購入のための閉鎖費用を支払った後に利用できる持っている現金の額. 校長, 関心, 税金, と保険 (MISSES) 埋蔵量は、借り手は数ヶ月の事前定義された数のPITIの支払をしなければならないであろう金額と等しくなければなりません.
計画単位開発 (PUD)
一般的な施設が住宅所有者によって所有され、維持されながら、個人が住宅たくさん家にタイトルを保持している不動産プロジェクト’ 個々のPUDユニットの所有者の利益と使用のための協会.
ポイント
住宅ローンの額の1％. 例えば, ローンがのために作られている場合 $50,000, ワンポイントに等しい $500.
委任状
他の人が自分のために行動することを許可する法的文書. 委任状は、完全な権限を付与することができたり、特定の行為、および/または一定の期間に限定することができ.
事前承認
貸し手は住宅ローンを申請する際に、彼または彼女が借りることが対象となりますどのくらいのお金の指標と将来の借り手を提供するプロセス. このプロセスは、通常、申請者の信用履歴の見直しが含まれており、閉じるために所得や資産の見直しと検証を伴うこと.
事前承認レター
あなたは具体的な金額の住宅ローンのために修飾することを示している住宅ローンの貸し手からの手紙. それはまた、あなたが深刻なバイヤーだという家庭の売り手を示しています.
事前資格
量の貸し手による予備評価では、それは、潜在的な住宅購入者に貸し付けます. 彼または彼女はローンを適用する前に、将来の住宅購入者が借りることが対象となる可能性がありますどのくらいのお金を決定するプロセス.
事前資格レター
あなたが家を購入する前に修飾していると述べている住宅ローンの貸し手からの手紙, しかし、特定の住宅ローンの金額に貸し手をコミットしません.
捕食貸出
それらを返済するために収入を持っているか、何度も借り換えローンのない人々に住宅ローンを作るなどが虐待的な融資慣行, 融資に高いポイントと手数料毎回と "パッキン"信用保険を充電.
元払い
スケジュールされた期日前にローンの元本残高を減らすために支払われた金額.
前払いペナルティ
借り手が貸し手に支払うために必要となる場合がありますことを手数料, 住宅ローンの早い時期に, 全額ローンの返済や未払い原則残高を減らすためにかなりの金額を前払いするため.
メイン
まだ貸し手に返済されていない借りた金額やローンの額. これは、そのお金を借りるために支払う利子は含まれていません. 元本残高 (たまに傑出したまたは未払元本残高と呼ばれる) ローンで支払うべき金額を差し引いて、返済した金額です。.
民間モーゲージ保険
借り手が債務不履行となった場合に損失から貸し手を保護する従来の住宅ローンのための保険. モーゲージ保険を参照してください。
約束手形
指定された期間にわたって一定金額を返済する書面約束.
不動産の鑑賞
"感謝"を参照してください。
売買契約書
ドキュメントそのトランザクションの詳細は、価格と条件. 居住用財産の売却に関連して, 契約は、一般的に含んでいるでしょう: 販売するプロパティに関する情報, 売却価格, 頭金, 手付金の入金, 融資, 日付を閉じる, 入居日, 時間の長さは、オファーは有効です, そして特別な偶発.
マネー住宅ローンを購入する
プロパティを取得するために借り手を可能にする住宅ローン.
Q
予選ガイドライン
ローンの適格性を決定するために使用される基準.
予選比率
借り手の条件を満たしている融資額を決定する際に使用されている計算, 毎月の借金の支払いやその他の毎月の定期的な義務に借り手の毎月の総収入の一般的比較.
品質管理
融資が発信されることを保証するためにセーフガード制度, 引受およびサービス貸し手の基準に従ってと, 該当する場合, 投資家の基準, 政府機関, または抵当保険会社.
R
ラドン
がんや他の病気に貢献することができ、家の下の土壌で見つかった有毒ガス.
金利キャップ
金額の上限変動金利の住宅ローンの金利 (ARM) 調整期間中に増加または減少させることができる.
レートロック
金利は前閉鎖に "でロック"や、特定の期間のために保証されている契約. "ロックイン率。"も参照してください
批准販売契約
あなたと家の売り手の両方を示している契約は、あなたのオファーに合意している. このオファーは、販売偶発を含むことができ, このような特定の種類や速度の住宅ローンを取得するように, 受け入れ検査を取得, 修理を行う, 特定の日付で閉鎖, 等.
不動産のプロフェッショナル
家を売買にサービスを提供し、個々の. 不動産専門家は、販売者によって自宅売却価格の割合を支払われている. あなたは、具体的に買い手のエージェントと契約していない限り, 不動産専門家は、販売者の関心を表して. 不動産専門家は、地元の貸し手やモーゲージブローカーにあなたを参照することができるかもしれません,しかし、一般的には、融資プロセスに関与していない.
不動産決済手続法 (RESPA)
決済前に取引関連費用に関する情報住宅ローンの借り手を提供するために、貸し手を必要と連邦法, 同様にサービスやエスクロー口座に関するローンの寿命中に情報. RESPAはまた、住宅ローン事業にリベートや未収手数料を禁止.
不動産
土地と何も永久にそれに固定された - の建物を含む, フェンス, 木, とミネラル.
レコーダー
エリアで不動産に影響を及ぼす取引の記録を保持公務員. 時には、 "行為のレジストラ"またはとして知られている "郡書記。"
記録
適切な公開レコードの先取特権またはその他の法的書類のファイリング.
借り換える
前に住宅ローンを完済するために使用される代金の全部または一部を使用して新しい住宅ローンを取得する.
リハビリテーションモーゲージ
修理のコストをカバーするために作られた住宅ローン, 改善, 時には既存のプロパティを取得する.
残りの期間
行われているローンの支払いマイナスの数に起因する支払いの元の数.
返済計画
借り手はまだ定期的にスケジュールされ支払いをしながら延滞金額を返済するために追加の支払いを行うことに同意したことでアレンジ.
再調達原価
減価償却費控除せずに損傷を受けた個人の財産を交換するためのコスト.
解除
法律の運用によって、または相互の合意によって取引または契約の解除または取り消し. 借り手が閉じた後3営業日以内に特定の借り換え住宅ローンおよびホーム·エクイティ取引をキャンセルする権利を持っている, または特定のインスタンスで最大3年間の.
リボルビング式の借金
における計画の下で債権者によって拡張されますクレジット (1) 債権者は繰り返される取引を想定している; (2) 債権者は未払いの未払い残高に随時金融費用を課すことができる; と (3) 元かもしれない信用の量- 計画の期間中に消費する傾向が一般的には任意の残高が返済されていることをどの程度使用できるようになります.
まず買権
別のパーティに彼または彼女は他の人に販売またはリースのためにそれを提供する前に、不動産を購入またはリースする最初の機会を与えるために、財産の所有者を必要とする契約の条項.
農村住宅サービス (RHS)
米内の代理店. 農務省 (USDA), 住宅やコミュニティ施設のための融資と助成金を提供することによって、農村社会や個人を支援するためのプログラムの範囲を操作する. 代理店はまた、単一の家族住宅の購入や建設のための融資を保証するために民間金融機関と連携し.
S
証券
ホルダーは、会社の共有または株式を所有して示し、金融フォーム (株式) または会社や政府組織にお金を貸し付けています (債券).
セール·リースバック
買い手が指定された期間のために売り手に戻ってプロパティをリースする取引.
二番抵当
最初の抵当権に従属する先取特権ポジションを持っている住宅ローン.
二次抵当市場
住宅ローンと住宅ローン担保証券を購入し、販売される市場.
担保ローン
そのような家としての性質によって支えられていますローン, 車, ジュエリー, 等.
セキュリティー
ローンのために与えたり、担保として提供されるプロパティ.
証券
ホルダーは、会社の共有または株式を所有して示しています財務フォーム (ストック) または会社や政府組織にお金を貸し付けています (絆).
売主テイクバック
プロパティの売り手は住宅購入のための買い手に資金を提供する契約. また、 "オーナーローン"を参照してください。
サービサー
サービス機能を実行事務所, 含む住宅ローンの支払いを収集, 借り手の税金や保険料を払って、一般的に借り手のエスクローアカウントを管理.
サービス
貸し手は住宅ローンへの投資を保護するために実行するタスク, 住宅ローンの支払いのコレクションを含む, エスクロー管理, や非行管理.
決済
住宅ローンの文書が署名した後、記録された時点で貸出トランザクションを完了するプロセス, 資金が支出されている, とプロパティはバイヤーに転送され (該当する場合). また、異なる法域における終値またはエスクローと呼ばれる. また、 "閉じる"を参照してください
決済ステートメント
消費者の住宅ローンの取引上のすべての閉鎖コストを一覧表示し、文書.
シングルファミリープロパティ
戸建住宅を含む1〜4ユニットのプロパティ, タウンハウス, マンション, と協同組合, と製造家は永久的な基盤に取り付けられており、適用される州法の下で不動産として分類.
柔らかいセカンドローン
その支払い赦されまたはプロパティの転売まで延期され第二抵当権.
Servicemembers民事救済法
なぜならアクティブ兵役を支払うことができない場合があり、特定の軍人に対する文民債務の執行を制限する連邦法. また、特定の軍事個人的に他の保護を提供します.
部下融資
最初の住宅ローンよりも低い優先順位を持つ住宅ローンやその他の抵当権.
調査
ライセンス測量によって特性の正確な測定, 財産と改善の寸法や位置の法的境界を示す.
スウェットエクイティー
現金よりも労働やサービスの形ではなく、財産の購入のための頭金に借り手の貢献.
T
税金と保険
資金は、借り手の毎月の支払いの一部として収集され、借り手の支払いのためにエスクローで開催された, ために借り手が支払ったか、資金, 州および地方の固定資産税と保険料.
シロアリ検査
プロパティがシロアリ侵入やシロアリ被害があるかどうかを判断する検査. 全国のあちこちで, それは販売することができる前に、家がシロアリを検査しなければならない.
サードパーティオリジ
貸し手は完全にまたは部分的に発信するために別のパーティを使用するプロセス, プロセス, 引き受ける, 閉じる, ファンド, または住宅ローンをパッケージ化. また、 "モーゲージブローカー"を参照してください。
タイトル
権利や財産の所有権. タイトルや行為は、時には土地の所有権の証拠として使用されている.
権原保険
タイトルとの法的問題に対して貸し手と住宅所有者を保護する保険.
タイトル検索
公的記録のチェックは、売主は、プロパティの法的な所有者であることを確認し、財産に対するいかなる先取特権またはクレームを識別するために.
貿易エクイティ
プロパティの頭金の一部として、売り手に与えられた不動産や資産.
税を転送
プロパティにタイトルが1所有者から別のものに通過したときに支払われる州または地方税.
財務省インデックス
特定の可変レート住宅ローンの利率の変化を決定するために使用されるインデックス (ARM) 予定. それは、日米でオークションの結果に基づいている. 短期国債や証券の財務省.
トゥルース·イン·貸付法 (TILA)
消費者信用の真理イン融資文の開示を要求している連邦法. 声明は、信用の総コストの要約が含まれています, このような年率として (4月) と信用の他の具体的な.
2〜4一戸建て
生活空間を提供する居住用財産 (住戸) 二から四家族のため, 構造物の所有権は、単一の行為によって証明されたが; このような特性により担保ローンは、単一の家族の住宅ローンであると考えられている.
あなた
引受
ローン承認を決定するために使用されるプロセス. それは財産と借り手の信用や住宅ローンを支払う能力を評価する関係.
制服住宅ローン申請
あなたが完了しなければならない標準の住宅ローンのアプリケーション. フォーム要求をあなたの収入, 資産, 負債, とプロパティの説明あなたは購入する予定, とりわけ.
無担保ローン
担保に裏付けされていないローン.
で
復員軍人援護局 (米. 退役軍人局)
退役軍人やその扶養家族に利益を提供する連邦政府機関, ヘルスケアを含む, 教育援助, 財政援助, と保証住宅ローン.
VA保証融資
米によって保証されている住宅ローン. 退役軍人局 (VA).
ザ
ウォークスルー
買い手が終了する直前に指定した時刻に購入されているプロパティを調べることができます販売契約に共通句, 例えば, 中で 24 閉会時間前.
保証
書かれた製品の品質の保証および無償欠陥部品を修理または交換する約束.